某公园有办公用房一栋。房产价值1000万元。2008年将其中的l/5对外出租，取得租金收入20万元。已知该地区计算房产余值时减除幅度为30%，则该单位年应纳房产税为（）。A、2.4万元B、6万元C、8.4万元D、9.12万元

题目

某公园有办公用房一栋。房产价值1000万元。2008年将其中的l/5对外出租，取得租金收入20万元。已知该地区计算房产余值时减除幅度为30%，则该单位年应纳房产税为（）。

  • A、2.4万元
  • B、6万元
  • C、8.4万元
  • D、9.12万元
相似考题

1.某市政府有办公用房一栋，账面房产价值4000万元。2009年1月将其中的1/4对外出租，当年取得租金收入260万元。已知该地区计算房产余值时减除幅度为30%，则该市政府当年应纳房产税为( )。A．51.6万元B．31.2万元C．36.4万元D．56.40万元

2.某市政府有办公用房一栋，账面房产价值4000万元。2009年将其中的1/5对外出租，当年取得租金收入220万元。已知该地区计算房产余值时减除幅度为30%，则该市政府当年应纳房产税为( )。A．0万元B．6.72万元C．20.4万元D．26.40万元

3.某政府机关与甲公司共同使用一幢办公用房，房产价值6000万元，政府机关占用房产价值5000万元，公司占用房产价值1000万元。2005年3月1日省政府机关将其使用房产的40%对外出租，当年取得租金收入150万元。2005年8月1日甲公司将其使用房产的30%对外投资，不承担生产经营风险，投资期限4年，当年取得固定利润分红8万元。已知该省统一规定计算房产余值时的减除幅度为20%。根据上述资料，下列说法正确的有( )。A．政府机关免征房产税B．政府机关应纳房产税18万元C．甲公司应纳房产税9.36万元D．甲公司应纳房产税7.68万元E．该办公用房当年合计应缴纳房产税25.68万元

4.某省政府机关有办公用房一幢，房产价值5000万元。1998年将其中的l/4对外出租，取得租金收入100万元。已知该省统一规定计算房产余值时的减除幅度为20%，该政府机关当年应纳的房产税为( )。A．12万元B．36万元C．48万元D．60万元

参考答案和解析
正确答案:A
更多“某公园有办公用房一栋。房产价值1000万元。2008年将其中的l”相关问题

  • 第1题：

    王某3月购精装房一处，付房款500万元(其中含装修费80万元)；4月份将原在老城区的一处价值150万元的房产与甲企业在新城区的价值80万元的房产交换，向甲企业收取补价70万元；8月将原有价值1000万元的房产投入到自己名下的个人独资企业用于生产经营。已知当地的契税税率是4%。王某应缴纳契税是( )万元。

    A．62.8

    B．22.8

    C．60

    D．20


    正确答案：D
    解析：房产交换应当由支付补价的一方缴纳契税；以自有房产投入本人独资经营的企业，免纳契税；买卖装修的房屋，装修费用应该计入契税的计税依据。应纳的契税=500×4%=20(万元)

  • 第2题：

    共用题干
    某企业拥有房屋三栋，原值为1000万元。该企业由于业务需要，于2014年1月将房屋做出如下处置（设定该省规定允许按原值一次扣除20%）：(1)将其中较小的一栋房屋出租给李某经营饭店，月租金3000元。(2)将其中较大的一栋房屋作为自用的厂房，原值为600万元。(3)将第三栋房屋办托儿所使用，原值为200万元。

    依据我国房产税的相关规定可知，下列税目属于免纳房产税的有()。
    A:名胜古迹自用的房产
    B:军队自用的房产
    C:出租给个人居住的房产
    D:施工期间的临时性住房

    答案：A,B,D
    解析：
    将个人所有的房屋作为营业用房或出租等非自用的房产，应按规定征收房产税。该企业自用的厂房属于营业用房，需要缴纳房产税。由此可知，A、B两项所述错误，当选；D项所述正确，应排除。根据《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》可知，企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免纳房产税。因此，C项所述正确，应排除。


    应纳税额=年租金收入*适用税率=3000*12%*12=4320（元）。


    应纳税额=房产计税余值*适用税率=房产原值*（1-原值减除率）*适用税率=6000000*(1-20%)*1.2%=57600（元）。


    该企业第(1)笔业务当月需缴纳房产税360元，第(2)笔业务需缴纳房产税57600元，第(3)笔业务需缴纳房产税0元。当月合计税额为57960元。


    《房产税暂行条例》第5条规定：“下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。”本法第6条规定：“除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。”由此可知，A、B两项符合题意，当选。根据《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》可知，D项符合题意，当选。对个人所有的非营业用房给予免税，但是，对个人所有的营业用房或出租等非自用的房产，应按照规定征收房产税。因此，C项不符合题意，应排除。

  • 第3题：

    共用题干
    2011年，某房地产公司拥有房产20栋，使用情况如下：(1)公司经营用房10栋，价值3000万元；(2)自2011年1月，将一栋出租给某公司做办公用房，租期为1年，租金5万元，由于特殊情况，于6月初收回进行大修理，大修理时间为7个月；(3)2栋用于本公司职工幼儿园，价值400万元(4)3栋已被有关部门认定为危房，于2011年7月开始停止使用，价值600万元；(5)另外4栋是待售开发产品，价值900万元。该企业所在地房产税计算余额比例为20%。

    下列项目中，属于房产税计算余额的有()。
    A:房产租金收入
    B:房产原值
    C:房产计税余额
    D:房产评估价值

    答案：A,C
    解析：
    房产税应纳税额的计算公式为：应纳税额=房产计税余值（或租金收入）*适用税率。其中：房产计税余值=房产原值*（1-原值减除率）。
    2011年出租房产需要交纳的房产税=5*12%*(5/12)=0.25（万元）。
    企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位白用的房产，免征房产税。
    2011年认定为危房的房产应缴纳的房产税=600*(1-20%)*1.2%*(6/12)=2.88（万元）。
    房地产开发企业开发的商品房在出售前，不征收房产税。但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

  • 第4题：

    2011年12月1日某企业融资租赁一栋房产，价值为1000万元。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该房产2012年度应纳房产税为（ ）万元。


    A.0

    B.5.8

    C.8.4

    D.9.6

    答案：D
    解析：
    本题考查房产税应纳税额的计算。

    融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。

    计税公式：应纳税额=应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2%

    该企业应纳房产税＝1000×（1－20%）×1.2%＝9.6（万元）。

  • 第5题：

    甲省某运动员2019年5月接受国家体育总局奖励地处甲省的房屋一栋，该房屋市场价值40万元，甲省契税税率为5％；同月，某单位奖励其乙省住宅一套，该房屋市场价值60万元，乙省契税税率为4％。该运动员将甲省自有房产一栋出售，价值60万元，又将另一套甲省两室住房(价值60万元)与公民张某换成甲省两处一室住房，并支付差价20万元。该运动员将甲省一栋房产捐赠给希望工程用于教学，价值50万元。 该运动员出售自有房产应缴纳契税为（ ）万元。

    A.0
    B.2．4
    C.3
    D.2．5

    答案：A
    解析：
    契税的纳税人为在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。故出售房产的人不是契税的纳税人，不交契税。故选项A正确。

  • 第6题：

    甲省某运动员2019年5月接受国家体育总局奖励地处甲省的房屋一栋，该房屋市场价值40万元，甲省契税税率为5％；同月，某单位奖励其乙省住宅一套，该房屋市场价值60万元，乙省契税税率为4％。该运动员将甲省自有房产一栋出售，价值60万元，又将另一套甲省两室住房(价值60万元)与公民张某换成甲省两处一室住房，并支付差价20万元。该运动员将甲省一栋房产捐赠给希望工程用于教学，价值50万元。
    该运动员与张某交换房屋的税务处理是（ ）。

    A.不缴纳契税
    B.缴纳契税1万元
    C.缴纳契税2万元
    D.缴纳契税3万元

    答案：B
    解析：
    房屋交换是指房屋住户、用户、所有人相互之间交换房屋的使用权或所有权的行为。房屋所有权相互交换，双方交换价值相等，免纳契税，办理免征契税手续。其价值不相等的。按超出部分由支付差价方缴纳契税。应纳税额=计税依据×税率=20×5％=1(万元)。故选项B正确。

  • 第7题：

    甲省某运动员2019年5月接受国家体育总局奖励地处甲省的房屋一栋，该房屋市场价值40万元，甲省契税税率为5％；同月，某单位奖励其乙省住宅一套，该房屋市场价值60万元，乙省契税税率为4％。该运动员将甲省自有房产一栋出售，价值60万元，又将另一套甲省两室住房(价值60万元)与公民张某换成甲省两处一室住房，并支付差价20万元。该运动员将甲省一栋房产捐赠给希望工程用于教学，价值50万元。
    该运动员接受国家体育总局奖励房屋的税务处理是（ ）。

    A.不缴纳契税
    B.缴纳契税1万元
    C.缴纳契税1．6万元
    D.缴纳契税2万元

    答案：D
    解析：
    根据《契税暂行条例》的规定，土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。应纳税额=计税依据×税率=40×5％=2(万元)。故选项D正确。

  • 第8题：

    某省政府2009年拥有一幢自用办公用房，该办公用房的原值为8 000万元，该省规定按房产原值一次性扣除30%后的余值计税。该幢办公用房左右两侧各有一栋房屋，每栋房屋的原值为1 000万元，均为M企业所有，其中一栋房屋作为M企业办幼儿园使用，另一栋出租给K企业，作为K企业自用办公用房，租期为2年，每年收取租金为100万元。
    该省政府2009年应缴纳的房产税为（ ）万元。

    A. 0
    B. 67.2
    C. 96
    D. 960

    答案：A
    解析：
    国家机关、人民团体、军队自用的房产，免征房产税。“自用的房产”是指这些单位本身的办公用房和公务用房。

  • 第9题：

    某企业2011年拥有两栋房产，其中一栋为办公楼，原值500万元，另一栋作为职工医院，原值200万元。(该省规定允许按原值一次扣除20%)，则该企业2011年应缴纳的房产税为（　）万元。

    • A、6
    • B、6.72
    • C、4.8
    • D、8.4

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    某公园有办公用房一栋。房产价值1000万元。2008年将其中的l/5对外出租，取得租金收入20万元。已知该地区计算房产余值时减除幅度为30%，则该单位年应纳房产税为（）。
    A

    2.4万元

    B

    6万元

    C

    8.4万元

    D

    9.12万元


    正确答案： A
    解析： 公园的办公用房免交房产税，但是对外出租时，按照租金收入缴缴房产税，计20×12%=2.4（万元）。

  • 第11题：

    多选题
    某政府机关与甲公司共同使用一幢办公用房，房产价值6000万元，政府机关占用房产价值5000万元，公司占用房产价值1000万元。2009年3月1日省政府机关将其使用房产的40%对外出租，当年取得租金收入150万元。2009年8月1日甲公司将其使用房产的30%对外投资，不承担生产经营风险，投资期限4年，当年取得固定利润分红8万元。根据上述资料，下列说法正确的有()。
    A

    政府机关免征房产税

    B

    政府机关应纳房产税18万元

    C

    甲公司应纳房产税8.835万元

    D

    甲公司应纳房产税7.875万元


    正确答案： A,B
    解析： 我省政府机关自用房产免征房产税，出租房产应从租计征房产税，应纳房产税＝150×12%＝18（万元），所以选项A错误，选项B正确；甲公司应纳房产税＝1000×70%×（1－25%）×1.2%＋1000×30%×（1－25%）×1.2%×7÷12＋8×12%＝8.835（万元），所以选项C正确，选项D不正确。

  • 第12题：

    单选题
    某市政府有办公用房一栋，账面房产价值4000万元。201×年1月将其中的1/4对外出租，当年取得租金收入260万元。已知该地区计算房产余值时减除幅度为30%，则该市政府当年应纳房产税为(    )万元。
    A

    51.6

    B

    31.2

    C

    36.4

    D

    56.40


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    某企业拥有两处房产，分别为：办公楼一栋，原值1200万元，2014年5月31日将其中的50%用于出租，租期2年，年租金收入140万元;厂房一栋，原值500万元，安装电梯4台，每台价值2000元;企业2014年缴纳的房产税是( )万元。(已知当地税务机关规定的房产原值扣除率为20%)

    A. 15.44

    B. 22.77

    C. 25.25

    D. 27.44


    正确答案：B
    解析：办公楼应纳房产税=1200×50%×(1-20%)×1.2%+1200×50%×(1-20%)×1.2%÷12×5+140÷12×7×12%=17.96(万元)
    厂房应纳房产税=(500+2000÷10000×4)×(1-20%)×1.2%=4.81(万元)
    应纳房产税=17.96+4.81=22.77(万元)

  • 第14题：

    共用题干
    某企业拥有房屋三栋，原值为1000万元。该企业由于业务需要，于2014年1月将房屋做出如下处置（设定该省规定允许按原值一次扣除20%）：(1)将其中较小的一栋房屋出租给李某经营饭店，月租金3000元。(2)将其中较大的一栋房屋作为自用的厂房，原值为600万元。(3)将第三栋房屋办托儿所使用，原值为200万元。

    该企业发生第(2)笔业务时需要缴纳的房产税为()元。
    A:57600
    B:576000
    C:72000
    D:720000

    答案：A
    解析：
    将个人所有的房屋作为营业用房或出租等非自用的房产，应按规定征收房产税。该企业自用的厂房属于营业用房，需要缴纳房产税。由此可知，A、B两项所述错误，当选；D项所述正确，应排除。根据《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》可知，企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免纳房产税。因此，C项所述正确，应排除。


    应纳税额=年租金收入*适用税率=3000*12%*12=4320（元）。


    应纳税额=房产计税余值*适用税率=房产原值*（1-原值减除率）*适用税率=6000000*(1-20%)*1.2%=57600（元）。


    该企业第(1)笔业务当月需缴纳房产税360元，第(2)笔业务需缴纳房产税57600元，第(3)笔业务需缴纳房产税0元。当月合计税额为57960元。


    《房产税暂行条例》第5条规定：“下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。”本法第6条规定：“除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。”由此可知，A、B两项符合题意，当选。根据《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》可知，D项符合题意，当选。对个人所有的非营业用房给予免税，但是，对个人所有的营业用房或出租等非自用的房产，应按照规定征收房产税。因此，C项不符合题意，应排除。

  • 第15题：

    共用题干
    某企业拥有房屋三栋，原值为1000万元。该企业由于业务需要，于2014年1月将房屋做出如下处置（设定该省规定允许按原值一次扣除20%）：(1)将其中较小的一栋房屋出租给李某经营饭店，月租金3000元。(2)将其中较大的一栋房屋作为自用的厂房，原值为600万元。(3)将第三栋房屋办托儿所使用，原值为200万元。

    下列各项中，表述有误的是()。
    A:该企业将房屋出租给李某的房产免纳房产税
    B:该企业自用的厂房的房产免纳房产税
    C:该企业办托儿所的房产免纳房产税
    D:该企业自用的厂房应视同销售，需缴纳房产税

    答案：A,B
    解析：
    将个人所有的房屋作为营业用房或出租等非自用的房产，应按规定征收房产税。该企业自用的厂房属于营业用房，需要缴纳房产税。由此可知，A、B两项所述错误，当选；D项所述正确，应排除。根据《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》可知，企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免纳房产税。因此，C项所述正确，应排除。


    应纳税额=年租金收入*适用税率=3000*12%*12=4320（元）。


    应纳税额=房产计税余值*适用税率=房产原值*（1-原值减除率）*适用税率=6000000*(1-20%)*1.2%=57600（元）。


    该企业第(1)笔业务当月需缴纳房产税360元，第(2)笔业务需缴纳房产税57600元，第(3)笔业务需缴纳房产税0元。当月合计税额为57960元。


    《房产税暂行条例》第5条规定：“下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。”本法第6条规定：“除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。”由此可知，A、B两项符合题意，当选。根据《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》可知，D项符合题意，当选。对个人所有的非营业用房给予免税，但是，对个人所有的营业用房或出租等非自用的房产，应按照规定征收房产税。因此，C项不符合题意，应排除。

  • 第16题：

    某省政府2009年拥有一幢自用办公用房，该办公用房的原值为8 000万元，该省规定按房产原值一次性扣除30%后的余值计税。该幢办公用房左右两侧各有一栋房屋，每栋房屋的原值为1 000万元，均为M企业所有，其中一栋房屋作为M企业办幼儿园使用，另一栋出租给K企业，作为K企业自用办公用房，租期为2年，每年收取租金为100万元。
    M企业2009年将房屋出租给K企业，应缴纳的房产税为（ ）万元。

    A. 0.84
    B. 8.4
    C. 12
    D. 24

    答案：C
    解析：
    房产税采用比例税率，根据房产税的计税依据分为两种:依据房产计税余 值计税的，税率为1.2% ;依据房产租金收入计税的，税率为12%。M企业2009年将房屋出租给K企业，应缴纳的房产税= 100 x 12% =12 (万元）。

  • 第17题：

    某省政府2009年拥有一幢自用办公用房，该办公用房的原值为8 000万元，该省规定按房产原值一次性扣除30%后的余值计税。该幢办公用房左右两侧各有一栋房屋，每栋房屋的原值为1 000万元，均为M企业所有，其中一栋房屋作为M企业办幼儿园使用，另一栋出租给K企业，作为K企业自用办公用房，租期为2年，每年收取租金为100万元。
    M企业2009年幼儿园用房应缴纳的房产税为（ ）万元。

    A. 0
    B. 8.4
    C. 12
    D. 24

    答案：A
    解析：
    企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免征房产税。

  • 第18题：

    某事业单位实行自收自支的经费管理，2018年12月自建办公用房4栋，房产原值2000万元，其中一栋价值300万元的房产该单位用于开办幼儿园。(注：该省规定按房产原值一次扣除30％后的余值计税)
    该事业单位用于开办幼儿园房产应缴纳房产税为（ ）万元。

    A.0
    B.0．90
    C.2．52
    D.4．20

    答案：A
    解析：
    企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免征房产税。故选项A正确。

  • 第19题：

    甲省某运动员2019年5月接受国家体育总局奖励地处甲省的房屋一栋，该房屋市场价值40万元，甲省契税税率为5％；同月，某单位奖励其乙省住宅一套，该房屋市场价值60万元，乙省契税税率为4％。该运动员将甲省自有房产一栋出售，价值60万元，又将另一套甲省两室住房(价值60万元)与公民张某换成甲省两处一室住房，并支付差价20万元。该运动员将甲省一栋房产捐赠给希望工程用于教学，价值50万元。
    该运动员捐赠房产给希望工程用于教学的税务处理是（ ）。

    A.不缴纳契税
    B.缴纳契税2万元
    C.缴纳契税2．5万元
    D.不缴纳个人所得税

    答案：A
    解析：
    根据《契税暂行条例》的规定，国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。故选项A正确。

  • 第20题：

    某事业单位实行自收自支的经费管理，2018年12月自建办公用房4栋，房产原值2000万元，其中一栋价值300万元的房产该单位用于开办幼儿园。(注：该省规定按房产原值一次扣除30％后的余值计税)
    该事业单位2019年应缴纳房产税金额为（ ）万元。

    A.0
    B.14．28
    C.16．80
    D.24．00

    答案：B
    解析：
    房产税计税余值=房屋原值×(1-原值减除率)=1700×(1-30％)=1190。应纳房产税金额=房产计税余值×适用税率=1190×1．2％=14．28(万元)。故选项B正确。

  • 第21题：

    下列不缴纳房产税的是（）

    • A、公园自用房产
    • B、企业办公用房
    • C、个人自有住房
    • D、教堂自用房产

    正确答案:A,C,D

  • 第22题：

    单选题
    某职工医院有办公用房一幢，房产价值5000万元。2009年，将其中的1/4对外出租，取得租金收入200万元。已知该省统一规定计算房产余值时的减除幅度为20％，该医院当年应纳的房产税为（　　）万元。
    A

    0

    B

    24

    C

    48

    D

    72


    正确答案： D
    解析：
    税法规定，企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免征房产税。本题仅就医院对外出租部分房产计征房产税。当年该医院应缴纳房产税＝200×12％＝24（万元）。

  • 第23题：

    多选题
    某政府机关与甲公司共同使用一幢办公用房，房产价值6000万元，政府机关占用房产价值4000万元，公司占用房产价值2000万元。2012年3月1日政府机关将其使用房产的40％对外出租，当年取得租金收入150万元。2012年8月1日甲公司将其使用房产的30％对外投资，不承担生产经营风险，投资期限4年，当年取得固定利润分红8万元。已知该省统一规定计算房产余值时的减除幅度为20％。根据上述资料，下列说法正确的有（　　）。
    A

    政府机关免征房产税

    B

    政府机关应纳房产税18万元

    C

    甲公司应纳房产税17.76万元

    D

    甲公司应纳房产税7.68万元

    E

    该办公用房当年合计应缴纳房产税35.76万元


    正确答案： A,C
    解析：
    政府机关自用房产免征房产税，出租房产应从租计征房产税，应纳房产税＝150×12％＝18（万元）；甲公司应纳房产税＝2000×70％×（1－20％）×1.2％＋2000×30％×（1－20％）×1.2％×7÷12＋8×12％＝17.76（万元）；该办公用房当年合计应缴纳房产税＝18＋17.76＝35.76（万元）。

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