开发商为其开发的楼盘提供阶段性保证担保无需核定担保额度。

第1题：

为防范个人一手商用房贷款市场风险，可采取措施包括（）。

• A、优选实力较强的开发商合作
• B、尽量要求开发商延长阶段性担保期限
• C、要求开发商缴纳一定比例的保证金
• D、楼盘中以自有经营为目的借款人比例过高时，审慎发放贷款

第2题：

个人一手商用房贷款至少在办妥正式抵押登记手续之前，应由开发商提供阶段性保证担保。

第3题：

以下哪种情况下，开发商可免保证金：（）

• A、承担阶段性担保责任的总行级重点合作机构，并经分行零贷会审议通过
• B、承担阶段性担保责任的分行级重点合作机构，并经分行零贷会审议通过
• C、承担阶段性担保责任的三级以下资质开发商
• D、存在因开发商原因无法办理抵押登记

第4题：

住房按揭合作中开发商需提供阶段性担保的，开发商需依据其公司章程出具同意为借款人承担一般保证责任的书面文件。

第5题：

开发商做阶段性担保的，需要核定担保能力，要先在法人客户信息管理中录入（）和（），然后再在审批的担保信息进行保证人的登记。

• A、法人的基本信息
• B、法人财务报表信息
• C、法人保证人专用信息

第6题：

小企业授信额度原则上按照客户（），并结合销售收入归行额和实际信用需求核定。

• A、提供有效抵（质）押担保的一定比率或他人提供的保证担保额度
• B、提供有效抵（质）押担保的一定比率
• C、注册资本的额度
• D、提供他人提供的保证担保额度

第7题：

在办理个人购房贷款提供阶段性业务时，中介机构保证担保额度的核定根据中介机构的（）等综合因素，合理确定担保额度。其中：房地产中介机构保证担保额度＝N*实收资本（N≤10）信用担保机构保证担保额度最高不超过其实收资本。

• A、资金实力及经营状况
• B、流动资产状况
• C、风险控制能力
• D、业务开展情况和区域金融信用环境。

第8题：

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

进行自然人保证额度核定时可采用的公式包括（）。

• A、保证担保额度＝N×（年税后收入－年债务性支出－年生活保障支出）－已为他人提供的各类担保余额，N为担保放大倍数
• B、保证担保额度＝N×（年税后收入－年债务性支出－年生活保障支出）－本人贷款余额，N为担保放大倍数
• C、保证担保额度＝1×净资产－已为他人提供的各类担保余额
• D、保证担保额度＝N×（年税后收入－年债务性支出－年生活保障支出）－已为他人提供的各类担保余额－本人贷款余额，N为担保放大倍数

第14题：

关于直贷式贷款的阶段性担保，说法正确是（）

• A、借款人为省分行级（含）以上VIP优质个人客户，且贷款金额不超过其经审批确认的可用信用贷款额度的，可免予提供其他担保
• B、借款人为总行级（含）以上VIP优质个人客户，可免予提供其他担保
• C、借款人信用额度低于贷款额度的，就不足部分提供其他阶段性担保.
• D、借款人就不足部分采用自然人担保方式的，其自身信用额度和自然人担保的额度不得高于200万元，超出200万元部分须提供抵押、质押或担保机构等阶段性担保
• E、白金级（含）以上优质楼盘且所在地已实行网上签约的，单笔直贷式个人住房贷款金额不高于200万元（含）的可免除阶段性担保，超出200万元部分需另行提供阶段性担保

第15题：

开发商的基本条件包括（）。

• A、工商行政管理部门批准成立的企业法人
• B、取得建设行政主管部门颁发并经年检的《房地产开发企业资质证书》
• C、在指定楼盘按揭贷款中，开发商具备全程或阶段性担保能力
• D、在非指定楼盘按揭贷款中，开发商具备全程或阶段性担保能力

第16题：

开发商为其开发的楼盘提供阶段性保证担保必须核定担保额度。

第17题：

如果提供多种担保方式，授信额度按照（）顺序分别核定。

• A、抵押、质押、保证和免担保
• B、质押、保证、抵押和免担保
• C、抵押、质押、免担保和保证
• D、质押、抵押、保证和免担保

第18题：

在一手住房贷款中，售房人承担阶段性担保的，（）对售房人进行信用等级评定和担保额度核定。

• A、无需
• B、必须
• C、协商确定
• D、要求

第19题：

第20题：

第21题：

第22题：

第23题：