下列关于一手商用房贷款开发商阶段性保证担保的说法中，错误的是( )。A.担保截止期限一般要求至少止于贷款所购商用房办妥正式抵押登记 B.开发商提供的阶段性担保期限越长，借款人出现违约的概率越低 C.银行可根据商业项目的业态、地理区位、销售情况等情况，缩短或延长开发商的阶段性担保期限 D.根据风险状况，对个别项目可要求开发商提供全程担保

题目
下列关于一手商用房贷款开发商阶段性保证担保的说法中，错误的是( )。

A.担保截止期限一般要求至少止于贷款所购商用房办妥正式抵押登记
B.开发商提供的阶段性担保期限越长，借款人出现违约的概率越低
C.银行可根据商业项目的业态、地理区位、销售情况等情况，缩短或延长开发商的阶段性担保期限
D.根据风险状况，对个别项目可要求开发商提供全程担保
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1.以下关于个人住房贷款担保方式的规定，不正确的是（ ）。 A．在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主 B．在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式 C．在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由开发商或担保机构承担阶段性保证责任 D．在二手房贷款中，一般由中介结构或担保机构承担阶段性保证责任

2.在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由（ ）承担阶段性保证责任。A．开发商B．借款人C．担保机构D．中介机构

3.在一手房贷款中，在办妥房屋抵押登记前，一般由( )承担阶段性保证责任。A.保证人B．开发商C．中介机构D．担保机构

4.在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任，而在二手房贷款中，一般由售房人承担阶段性保证的责任。( )A．正确B．错误

更多“下列关于一手商用房贷款开发商阶段性保证担保的说法中，错误的是( )。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于个人住房贷款担保方式规定的说法，错误的是( )。

    A.在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式

    B．在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主

    C．在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任

    D．在一手房贷款中，在办妥房屋抵押登记前，一般由开发商或担保机构承担阶段性保证责任


    正确答案：D
    D【解析】在一手房贷款中，在办妥房屋抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责
    任，而在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任。借款人、抵押人、保证人应同时与贷款银行签订抵押加阶段性保证借款合同。在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，根据合同约定，抵押加阶段性保证人不再履行保证责任。

  • 第2题：

    在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前一般由（　　）承担阶段性保证的责任。

    A.中介机构
    B.担保机构
    C.借款人
    D.开发商

    答案：D
    解析：
    在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任，在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任。

  • 第3题：

    在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前一般由（）承担阶段性保证的责任。

    • A、中介机构
    • B、担保机构
    • C、借款人
    • D、开发商

    正确答案:D

  • 第4题：

    为防范个人一手商用房贷款市场风险，可采取措施包括（）。

    • A、优选实力较强的开发商合作
    • B、尽量要求开发商延长阶段性担保期限
    • C、要求开发商缴纳一定比例的保证金
    • D、楼盘中以自有经营为目的借款人比例过高时，审慎发放贷款

    正确答案:A,B,C

  • 第5题：

    个人一手商用房贷款至少在办妥正式抵押登记手续之前，应由开发商提供阶段性保证担保。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    一手商用房贷款如采取开发商阶段性保证担保加以所购商业用房抵押的担保方式，下列关于开发商阶段性保证担保的说法正确的是（）。

    • A、担保截止期限一般介于办妥正式抵押登记和办妥正式抵押登记后2年之间
    • B、有权准入行可要求开发商延长阶段性担保期限
    • C、开发商提供的阶段性担保期限越长，借款人出现违约的概率越低
    • D、根据风险状况，个别项目可要求开发商提供全程担保

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    单选题
    个人一手房按揭贷款中，阶段性担保具体包括（）保证为阶段性担保。
    A

    自然人

    B

    担保公司、房地产中介公司

    C

    其他房产抵押、质押

    D

    以上都对


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    判断题
    个人一手商用房贷款至少在办妥正式抵押登记手续之前，应由开发商提供阶段性保证担保。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    一手商用房贷款如采取开发商阶段性保证担保加以所购商业用房抵押的担保方式，下列关于开发商阶段性保证担保的说法错误的是（）。
    A

    担保截止期限一般介于办妥正式抵押登记和办妥正式抵押登记后2年之间

    B

    有权准入行可要求开发商延长阶段性担保期限

    C

    开发商提供的阶段性担保期限越长，借款人出现违约的概率越低

    D

    根据风险状况，个别项目可要求开发商提供全程担保


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    关于采用第三方保证方式申请商用房贷款的，下列说法错误的是（）。
    A

    第三方提供的保证为不可撤销的承担连带责任的全部有效担保

    B

    保证人和贷款银行之间应签订保证合同

    C

    保证人失去保证能力、保证人破产或保证人分立的，保证合同无效

    D

    借款人租赁的商用房以第三方保证方式申请贷款的，保证人必须是该商用房的开发商


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于个人一手商用房贷款开发商保证金说法不正确的有（）。
    A

    为防范借款人信用风险，可要求开发商缴纳一定比例的保证金

    B

    一般来说保证金比例越高，开发商承担担保责任意愿越强

    C

    对于总、分行级优质房地产客户，保证金可适当进行减免

    D

    保证金的留存期限一般止于阶段性担保到期


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    个人一手房按揭贷款以所购房产预抵押加开发商阶段性担保（即贷款发放日至泰安银行取得正式抵押登记期间）。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    一手房个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。（ ）


    正确答案：√
    目前，商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式。这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订“商品营销销售贷款合作协议”，由银行向购买该开发商房屋的购买者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。

  • 第14题：

    一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由（）承担阶段性保证的责任。

    A:借款人
    B:开发商
    C:中介机构
    D:担保机构

    答案：B
    解析：
    在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任，而在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任。

  • 第15题：

    对于开发商承担阶段性担保的一手商用房按揭楼盘存在较大风险的，可要求开发商（）。

    • A、立即中止阶段性担
    • B、缩短阶段性担保期限
    • C、适当延长阶段性担保期限
    • D、替借款人偿还贷款

    正确答案:C

  • 第16题：

    关于采用第三方保证方式申请商用房贷款的，下列说法错误的是（　）。

    • A、保证人和贷款银行之间应签订“保证合同”
    • B、保证人失去保证能力、保证人破产或保证人分立的，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供足额担保和重新签订“保证合同”
    • C、借款人应至少提供第三方一般责任担保
    • D、借款人租赁的商用房以第三方保证方式申请贷款的，保证人必须是该商用房的开发商

    正确答案:C

  • 第17题：

    个人一手房按揭贷款中，阶段性担保具体包括（）保证为阶段性担保。

    • A、自然人
    • B、担保公司、房地产中介公司
    • C、其他房产抵押、质押
    • D、以上都对

    正确答案:D

  • 第18题：

    在一手房贷款中，在办妥房屋抵押登记前，一般由（　）承担阶段性保证责任。

    • A、保证人
    • B、开发商
    • C、中介机构
    • D、担保机构

    正确答案:B

  • 第19题：

    多选题
    下列关于个人一手商用房贷款开发商保证金表述正确的包括（）。
    A

    为防范借款人信用风险，可要求开发商缴纳一定比例的保证金

    B

    一般来说保证金比例越高，开发商承担担保责任意愿越强

    C

    对于总、分行级优质房地产客户，保证金可适当进行减免

    D

    保证金的留存期限一般止于阶段性担保到期


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    为防范个人一手商用房贷款市场风险，可采取措施包括（）。
    A

    优选实力较强的开发商合作

    B

    尽量要求开发商延长阶段性担保期限

    C

    要求开发商缴纳一定比例的保证金

    D

    楼盘中以自有经营为目的借款人比例过高时，审慎发放贷款


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    以下关于个人住房贷款担保方式的说法中不正确的是(  )。
    A

    个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式，以保证担保为主

    B

    在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式

    C

    保证人必须是借款人所购住房的开发商或售房单位

    D

    在一手房贷款中，住房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前一般由（  ）承担阶段性保证的责任。
    A

    借款人

    B

    开发商

    C

    担保机构

    D

    中介机构


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    对于开发商承担阶段性担保的一手商用房按揭楼盘存在较大风险的，可要求开发商（）。
    A

    立即中止阶段性担

    B

    缩短阶段性担保期限

    C

    适当延长阶段性担保期限

    D

    替借款人偿还贷款


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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