土地使用权转让过程中需要注意哪些事项？
题目
土地使用权转让过程中需要注意哪些事项？
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第1题：
土地使用权转让是转让人对土地使用权进行占有的结果。
正确答案:错误 -
第2题：
高处作业过程中，有哪些基本的安全事项需要注意？
正确答案: 1.作业场所有坠落可能的物件，应一律先行撤除或加以固定；
2.高处作业中所用的物料，均应堆放平稳，不妨碍通行和装卸；
3.工具应随手放入工具袋；
4.作业中的走道、通道板和登高用具，应随时清扫干净；
5.拆卸下的物件及余料和废料均应及时清理运走，不得任意乱置或向下丢弃；
6.传递物件禁止抛掷；
7.因作业必需临时拆除或变动安全防护设施时，必须经作业负责人同意，且作业后立即恢复。 -
第3题：
土地使用权转让有哪些类型和条件？
正确答案:土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。 -
第4题：
依据现行立法规定，不需要缴纳契税的是（）。
- A、房屋买卖
- B、土地使用权转让
- C、土地使用权出让
- D、农村集体土地承包经营权转让
正确答案:D -
第5题：
土地使用权变更登记的法律特征叙述错误的是（）。
- A、因处分抵押财产而取得土地使用权
- B、国有土地租赁方式取得的国有土地使用权转让
- C、出让国有建设用地使用权转让
- D、土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让
正确答案:B -
第6题：
土地使用权转让的方式有哪些？
正确答案: ａ、出售，即买卖：是指土地使用者按照一定的方式（如合同）将土地使用权转移给买方，而买方为此支付价款的法律行为。
ｂ、交换，也叫“互易”：是指当事人双方约定互相转移土地使用权或一方转移土地使用权，另一方转移金钱以外的物而订立的合同。前提是当事人双方都要支配对方的物；以物易物是其基本特征。
ｃ、赠与：是指赠与人自愿把自己的土地使用权无偿转移给受赠人，受赠人表示接受而达成的合同。基本特征是无偿；赠与合同适用于公民之间或者公民与法人之间。以上三种方式中合同中，土地使用权转移的生效期为办完土地登记时。 -
第7题：
关于土地使用权转让，下列的论述正确的有（）。
- A、土地使用权转让应签订转让合同
- B、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市县人民政府可以采取必要措施
- C、土地使用权转让包括出售、交换、赠与
- D、土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权并不随之转让
- E、土地使用权转让包括征收
正确答案:A,C -
第8题：
单选题下列关于土地使用权转让的说法错误的是 ( )A土地使用权转让应当签订转让合同
B土地使用权转让合同中应载明土地使用权取得的方式
C土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移
D土地使用权通过转让方式取得的土地使用权年限为原土地使用权出让合同规定之年限
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第9题：
单选题土地使用权变更登记的法律特征叙述错误的是（）。A因处分抵押财产而取得土地使用权
B国有土地租赁方式取得的国有土地使用权转让
C出让国有建设用地使用权转让
D土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题依据现行立法规定，不需要缴纳契税的是（）。A房屋买卖
B土地使用权转让
C土地使用权出让
D农村集体土地承包经营权转让
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题土地整理储备供应中心（包括土地交易中心）转让土地使用权取得的收入按（）税目中“转让土地使用权”项目征收营业税。A销售土地
B销售不动产
C转让无形资产
D转让土地使用权
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题土地使用权转让的基本条件有哪些？正确答案： 土地使用权转让的条件很多，概括起来，主要有：
（1）必须是已出让的土地使用权，才能转让。
（2）必须按要求对土地进行了投资开发、利用的才能转让。这里的要求，是多种要求的总和，即：其一，土地使用者不得擅自改变地块的用途。其二，建筑面积不得违规。其三，建筑物的高度及层数符合合同的规定。其四，建筑物的配套实施符合合同的规定。其五，达到了转让土地使用权所需达到的投资额度。等等。
（3）必须是地上建筑物、其它附着物所有权应随之转让：须明确这些不动产的随之转让是其所有权，而不是使用权。
（4）土地使用权转让应该签订合同。
（5）土地使用权转让必须办理过户登记。
（6）新的土地使用权拥有者必须受我国民法、刑法和经济法等法律的约束，否则，要依法处置并收回土地使用权。解析： 暂无解析 -
第13题：
教师在教学过程中的教学评价需要注意哪些事项？
正确答案: （1）尊重学生的个体差异评价应注意学生的个体差异，达到评价的诊断、激励等功能，帮助学生发现学习中的问题，激励学生学习，促进学生的个性发展。例如，在教学过程中，应有针对性地设置不同难度的题目，提出不同难度的问题让学生回答，促进学生在各自水平上的发展。
（2）重视对“过程与方法”“情感态度与价值观”的评价除了注重对“知识与技能”的考查外，还应重视对“过程与方法…“隋感态度与价值观”的评价。如在开展小组探究学习活动过程中，教师可以对学生的学习兴趣，参与活动的投入程度，灵活应用知识、方法思考和解决问题的水平，合作的意识等进行评价，激励学生学习。
（3）注意多种评价方式有机结合实施中应合理利用评价的鉴别、诊断、激励等功能，定量评价与定性评价、形成性评价与终结性评价相结合，全面、清晰地反映学生的发展状况，发现学习过程中存在的问题，激励学生学习。（4）实现有效的评价反馈教师应将评价结果及时地反馈给学生，这样可以帮助学生发现、纠正学习中存在的问题，增强学生学习物理的兴趣和自信心，促进学生的发展。 -
第14题：
划拨土地使用权转让应符合哪些条件？
正确答案: 符合下列条件的，经市、县人民政府批准，期划拨土地使用权可以转让。
（1）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
（2）须有国有土地使用证；
（3）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；
（4）依照房地产管理法、国务院55号令的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金。或者经批准不办理出让手续的，按规定应交纳土地收益。 -
第15题：
简述国有土地使用权办理转让手续所需要的申报材料。
正确答案: 国有土地使用权出让合同、出让金缴交凭证、国有土地使用权证原件、房屋所有权证、国有土地使用权转让协议原件、双方的身份证或资质证明、设置了抵押的须抵押银行出具释放抵押的意见书。 -
第16题：
下列（）方式需要进行变更登记。
- A、土地征用
- B、企业兼并
- C、土地使用权转让
- D、依法继承土地使用权
正确答案:A,B,C,D -
第17题：
下列关于出让土地使用权转让的叙述，不正确的是（）。
- A、出让土地使用权均可描述
- B、土地使用权转让应当签订书面转让合同
- C、转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限
- D、土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让
- E、土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准
正确答案:A,E -
第18题：
获取土地使用权的途径有（）。
- A、土地使用权出让
- B、土地使用权划拨
- C、与当前土地使用权拥有者合作
- D、原划拨土地上存量房地产的土地使用权转让
- E、土地使用权转让
正确答案:A,B,C,D -
第19题：
土地整理储备供应中心（包括土地交易中心）转让土地使用权取得的收入按（）税目中“转让土地使用权”项目征收营业税。
- A、销售土地
- B、销售不动产
- C、转让无形资产
- D、转让土地使用权
正确答案:C -
第20题：
多选题列关于出让土地使用权转让的描述中，正确的有（）。A获得出让土地使用权的水利项目可以不缴纳土地出让金
B土地使用权转让应当签订书面转让合同
C转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限
D土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让
E土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准
正确答案： B,D解析： 暂无解析 -
第21题：
单选题下列（）方式需要进行变更登记A土地征用
B企业兼并
C土地使用权转让
D依法继承土地使用权
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题土地使用权转让必须符合哪些条件？正确答案： 1、土地使用权转让只能在原土地使用权出让合同规定的权利义务范围内进行，权利人不得扩张其权利的内容；
2、按照出让合同的约定，受让方已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。
3、按照出让合同进行投资开发，属于房屋建筑工程的，要完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，要形成工业用地或者其他建设用地。解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题获取土地使用权的途径有（）。A土地使用权出让
B土地使用权划拨
C与当前土地使用权拥有者合作
D原划拨土地上存量房地产的土地使用权转让
E土地使用权转让
正确答案： A,B,C,D解析： 暂无解析