下列选项中末，不属于影响某套住房价格的实物因素的是（）。A、装修B、户型C、层高D、楼层

题目

下列选项中末，不属于影响某套住房价格的实物因素的是（）。

  • A、装修
  • B、户型
  • C、层高
  • D、楼层
相似考题

1.下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的自身因素的是（　）。A. 区位因素 B. 实物因素 C. 权益因素 D. 社会因素

2.下列选项中，对商业房地产的区位优劣有着非常重要影响的区位因素有（　）。A.层高 B.楼层 C.临街状况 D.交通条件 E.外部配套设施

3.下列选项中，不属于影响某套住房价格的实物因素的是（　）。A、装修 B、户型 C、层高 D、楼层

4.下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的自身因素的是（　）。A、区位因素 B、实物因素 C、权益因素 D、社会因素

更多“下列选项中末，不属于影响某套住房价格的实物因素的是（）。A、装修B、户型C、层高D、楼层”相关问题

  • 第1题：

    下列影响某套住宅价格的因素中，不属于实物因素的是（）。

    A.户型
    B.楼层
    C.层高
    D.装修

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产实物状况描述。选项B属于区位因素。

  • 第2题：

    下列属于建筑物实物因素的有（　）。

    A、开间、进深、楼层
    B、电梯、中央空调、集中供热
    C、通风、采光、日照
    D、风格、色调
    E、层高、朝向

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是房地产实物因素。选项A中的楼层属于区位因素；选项E中的朝向属于区位因素。

  • 第3题：

    下列属于建筑物实物因素的有（　）。

    A.开间.进深.楼层
    B.电梯.中央空调.集中供热
    C.通风.采光.日照
    D.风格.色调
    E.层高.朝向

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是房地产实物因素。选项A中的楼层属于区位因素；选项E中的朝向属于区位因素。

  • 第4题：

    评估某幢住宅楼内的一套住宅，下列价格影响因素中，属于区位因素的有（　）。

    A.公共配套
    B.朝向、楼层
    C.环境景观
    D.室内设施设备
    E.临街状况

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考查的是房地产区位因素。房地产区位因素包括位置、交通、外部配套设施、周围环境等，选项B、E属于位置因素；选项C属于周围环境。参见教材P129～135。

  • 第5题：

    下列影响某套住宅价格的因素中，属于区位因素的是（　）。

    A、户型
    B、面积
    C、层高
    D、朝向

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产区位状况描述。选项ABC属于实物因素。参见教材P79～81。

  • 第6题：

    下列影响价格的因索中，不属于实物因素的是（）。

    A.朝向
    B.保温
    C.隔音
    D.户型

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产实物因索。朝向是区位因素。参见教材P125

  • 第7题：

    下列影响某套住宅价格的因素中，属于实物因素的是（）。

    • A、面积
    • B、方位
    • C、朝向
    • D、交通

    正确答案:A

  • 第8题：

    下列选项中（　）是影响建筑物价格的最基本因素。

    • A、建筑楼层
    • B、建筑年代
    • C、建筑种类
    • D、建筑采光

    正确答案:C

  • 第9题：

    运用比较法评估一套住宅的价值，对可比实例价格进行手下列修正中，属于区位状况修正的有（）

    • A、环境
    • B、朝向
    • C、楼层
    • D、新旧程度
    • E、户型

    正确答案:A,B,C

  • 第10题：

    多选题
    下列选项中，对商业房地产的区位优劣有着非常重要影响的区位因素有（）。
    A

    层高

    B

    楼层

    C

    临街状况

    D

    交通条件

    E

    外部配套设施


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    影响某套住房价格的实物因素不包括（）
    A

    装修

    B

    户型

    C

    层高

    D

    楼层


    正确答案： A
    解析： D是区位因素

  • 第12题：

    单选题
    下列影响一套住房价格的因素中，不属于实物因素的是（）。
    A

    朝向

    B

    保温

    C

    隔声

    D

    户型


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    下列选项中，不属于影响某套住房价格的实物因素的是（　）。

    A.装修
    B.户型
    C.层高
    D.楼层

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产实物因素。选项D是区位因素。

  • 第14题：

    下列不属于影响某套住房价格的实物因素的是（）。

    A.装修
    B.户型
    C.层高
    D.楼层

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产区位因素。选项D是区位因素。

  • 第15题：

    位于同一住宅楼不同楼层的两套住宅，面积、户型、装修等条件均相同，采用成本法估价时，由于其分摊的成本相同，所以估价结果也相同。（　　）


    答案：错
    解析：
    由于这两套住宅楼层不同，则其通达性、景观、通风、采光、日照、视野、空气质量、安宁程度、安全、室内温度、自来水洁净，以及顶层是否可独享屋面使用权、底层是否可独享室外一定面积空地的使用权等条件均可能不同，因此价格也可能会不同。

  • 第16题：

    下列影响某套住宅价格的因素中，属于实物因素的是（　）。

    A、新旧程度
    B、临街状况
    C、周围环境
    D、与相关场所的距离

    答案：A
    解析：
    本题考查的是建筑物实物因素。建筑物实物因素包括建筑规模、建筑结构、设施设备、装饰装修、空间布局、建筑功能、外观、新旧程度。参见教材P125～126。

  • 第17题：

    影响某套住房价格的实物因素不包括（　　）。

    A．装修
    B．户型
    C．层高
    D．楼层

    答案：D
    解析：
    建筑物实物因素包括：①建筑规模，是指建筑物的面积、体积、开间等规模因素；②外观，包括建筑式样、风格、色调、可视性等，对房地产价格有很大的影响；③建筑结构，即不同结构的建筑物的价值会有所不同；④设施设备，是指建筑物的设施设备是否齐全、完好，对房地产价值有很大的影响；⑤装饰装修，是指装饰装修是否适合人们的需要，是非常重要的因素；⑥层高和室内净高，是指出于对空间的考虑，层高或净高对房地产价值也有影响；⑦空间布局，是指空间布局影响到建筑物的使用，对房地产价值有较大的影响；⑧日照、采光、通风、保温、隔热、隔声、防水，这些方面是否良好，对房地产价格有较大影响；⑨维护情况和完损状况等。D项，楼层属于区位因素。

  • 第18题：

    下列选项中，对商业房地产的区位优劣有着非常重要影响的区位因素有（）。

    • A、层高
    • B、楼层
    • C、临街状况
    • D、交通条件
    • E、外部配套设施

    正确答案:B,C,D

  • 第19题：

    影响某套住房价格的实物因素不包括（）

    • A、装修
    • B、户型
    • C、层高
    • D、楼层

    正确答案:D

  • 第20题：

    下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素中的位置因素的是（）

    • A、朝向
    • B、楼层
    • C、方位
    • D、交通条件

    正确答案:D

  • 第21题：

    单选题
    下列影响某套住宅价格的因素中，属于实物因素的是（　）。
    A

    面积

    B

    方位

    C

    朝向

    D

    交通


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列选项中末，不属于影响某套住房价格的实物因素的是（）。
    A

    装修

    B

    户型

    C

    层高

    D

    楼层


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关系住宅好坏的因素中，与景观无关的是（）。
    A

    区位

    B

    楼层

    C

    朝向

    D

    户型


    正确答案： C
    解析：

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