估价人员

题目

估价人员

相似考题

1.估价结果不应被认为是估价人员或估价机构对估价对象可实现价格的保证。 （ ）此题为判断题(对，错)。

2.接受估价委托后，受托估价机构不得转让或者变相转让受托的估价业务，并应明确合适的估价人员负责该估价项目。（　　）

3.接受估价委托后，受托估价机构不得转让、变相转让受托的估价业务，并应明确至少一名合适的估价人员负责该估价项目。 ( )

4.在受理估价委托时,估价人员应明确的估价基本事项有()。A、估价方法B、估价原则C、估价价格D、估价目的

更多“估价人员”相关问题

  • 第1题：

    为评估出客观合理的价值，估价人员应本着（　）假设等进行估价。

    A、各方估价利害关系人均是利己并理性的
    B、估价人员应“换位思考”
    C、估价人员应站在国家的立场来考虑评估价值
    D、估价人员以专家身份权衡评估价值
    E、估价人员以委托人的立场来考虑评估价值

    答案：A,B,D
    解析：
    考点:独立客观公正原则。在估价操作层面，为了评估出公平合理的价值或价格，估价师首先应基于以下假设进行估价：（1）各方估价利害关系人均是利己并理性的；（2）估价师应“换位思考”，即以各方估价利害关系人的角色和心态来思考评估价值；（3）估价师以独立第三方的专家身份来权衡评估价值。在此基础上便可得出一个不偏袒任何一方估价利害关系人的评估价值。

  • 第2题：

    估价人员在确定了最终的估价结果后，应撰写估价报告，估价报告可视为估价人员提供给委托人的"产品"。关于估价报告的内在质量所指的是（）。

    • A、估价结果的准确性，估价方法选用的正确性
    • B、参数确定的合理性
    • C、A和B的综合
    • D、估价报告的美观

    正确答案:C

  • 第3题：

    为评估出公平合理的价值，估价人员首先应本着下列假设进行估价（）。

    • A、各方当事人要换位思考
    • B、估价人员应以各方当事人的角色或心态来考虑评估价值
    • C、估价人员以专家的身份来反复、精细地权衡评估价值
    • D、估价人员必须有良好的职业道德
    • E、没有房子要假设房子存在

    正确答案:B,C,D

  • 第4题：

    房地产估价的合法原则是针对于（）来讲的。

    • A、估价机构
    • B、估价人员
    • C、估价对象
    • D、估价方法

    正确答案:C

  • 第5题：

    说明估价师依据的法律、法规和标准，委托人提供的有关资料，估价机构和估价人员掌握和搜集的有关资料的是（）。

    • A、估价原则
    • B、估价依据
    • C、估价机构
    • D、估价定义

    正确答案:B

  • 第6题：

    附件通常包括（）。

    • A、估价对象的位置图，四至和周围环境的图片、土地形状图、建筑平面图、建筑物外观和内部状况的图片、估价对象的产权证明、估价中引用的其他专用文件资料、估价人员和估价机构的资格证明、专业经历和业绩等
    • B、委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、价值定义、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、估价人员
    • C、致函对象、致函正文、致函落款、致函日期
    • D、标题、估价项目名称、委托人、估价机构、估价师、估价作业日期、估价报告编号

    正确答案:A

  • 第7题：

    专业房地产估价是指由专业估价人员对房地产估价对象的价值进行评估。（）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    多选题
    为评估出客观合理的价值，估价人员应本着（　）等进行估价。
    A

    各方估价利害关系人均是利己并理性的

    B

    估价人员应“换位思考”

    C

    估价人员应站在国家的立场来考虑评估价值

    D

    估价人员以专家身份反复、精细的权衡评估价值

    E

    估价人员以委托人的立场来考虑评估价值


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    无论是被动接受还是主动争取，如果委托人有意将估价业务，交给估价人员，估价人员也有意受理，则估价人员应与委托人协议沟通，就有关估价的基本事项及估价的（）等加以明确。
    A

    收费标准、收费依据

    B

    收费方式、完成时间

    C

    有关估价的基本事项等加以明确

    D

    所有其他项目的综合


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    房地产估价的合法原则是针对(　　)来讲的。
    A

    估价机构

    B

    估价人员

    C

    估价对象

    D

    估价方法


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    判断题
    专业估价人员就是指专门从事房地产估价的人员。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    当估价机构分立、合并、终止时，估价资料的保管人员应当会同有关人员和单位编制估价资料移交清册，将估价资料移交指定的单位，并按照有关规定办理估价档案交接手续。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第13题：

    估价人员


    正确答案:土地估价人员是指通过土地估价人员职业资格考试或者资格认定、资格互认，取得相应资格并注册，从事土地估价活动的专业人员。

  • 第14题：

    为评估出客观合理的价值，估价人员应本着（）等进行估价。

    • A、各方当事人均是理性的
    • B、估价人员应以各方当事人的角色来考虑评估价值
    • C、估价人员应站在国家的立场来考虑评估价值
    • D、估价人员应以专家身份反复、精细地权衡评估价值
    • E、估价人员应以委托人的立场来考虑评估价值

    正确答案:A,B,D

  • 第15题：

    房地产估价的合法原则是针对（）来讲的。

    • A、估价机构
    • B、估价人员
    • C、估价对象
    • D、估价方法

    正确答案:C

  • 第16题：

    无论是被动接受还是主动争取，如果委托人有意将估价业务，交给估价人员，估价人员也有意受理，则估价人员应与委托人协议沟通，就有关估价的基本事项及估价的（）等加以明确。

    • A、收费标准、收费依据
    • B、收费方式、完成时间
    • C、有关估价的基本事项等加以明确
    • D、所有其他项目的综合

    正确答案:D

  • 第17题：

    受理估价委托时，估价人员应明确的估价基本事项有（）。

    • A、估价原则
    • B、估价目的
    • C、估价对象
    • D、估价期日
    • E、估价方法

    正确答案:B,C,D

  • 第18题：

    当估价机构分立、合并、终止时，估价资料的保管人员应当会同有关人员和单位编制估价资料移交清册，将估价资料移交指定的单位，并按照有关规定办理估价档案交接手续。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    专业估价人员就是指专门从事房地产估价的人员。（）


    正确答案:错误

  • 第20题：

    多选题
    委托人的义务包括（）。
    A

    向估价机构如实提供其知悉的估价所必要的情况和资料

    B

    对所提供的情况和资料的真实性、合法性和完整性负责

    C

    协助估价人员搜集估价所必要的情况和资料

    D

    协助估价人员对估价对象进行的实地查看等工作

    E

    不得干预估价人员和估价机构的估价行为和估价结果


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    受理估价委托时，估价人员应明确的估价基本事项有（）。
    A

    估价原则

    B

    估价目的

    C

    估价对象

    D

    估价期日

    E

    估价方法


    正确答案： C,B
    解析： 根据土地估价委托协议（合同）的主要内容：估价目的、估价对象、估价期日，等等。

  • 第22题：

    多选题
    为评估出公平合理的价值，估价人员首先应本着下列假设进行估价（）。
    A

    各方当事人要换位思考

    B

    估价人员应以各方当事人的角色或心态来考虑评估价值

    C

    估价人员以专家的身份来反复、精细地权衡评估价值

    D

    估价人员必须有良好的职业道德

    E

    没有房子要假设房子存在


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    为评估出客观合理的价值，估价人员应本着(　　)等进行估价。
    A

    各方当事人均是理性的

    B

    估价人员应以各方当事人的心态来考虑评估价值

    C

    估价人员应站在国家的立场来考虑评估价值

    D

    估价人员以专家身份反复、精细的权衡评估价值

    E

    估价人员以委托人的立场来考虑评估价值


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    说明估价师依据的法律、法规和标准，委托人提供的有关资料，估价机构和估价人员掌握和搜集的有关资料的是（）。
    A

    估价原则

    B

    估价依据

    C

    估价机构

    D

    估价定义


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

相关内容