接受估价委托后，受托估价机构不得转让或者变相转让受托的估价业务，并应明确合适的估价人员负责该估价项目。（　　）

题目
接受估价委托后，受托估价机构不得转让或者变相转让受托的估价业务，并应明确合适的估价人员负责该估价项目。（　　）

相似考题

1.接受做人委托后，受托估价机构不得转让、变相转让受托的估价业务，并应明确至少一名合适所估价人员负责该估价项目。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.接受估价委托后，受托估价机构不得转让、变相转让受托的估价业务，并应明确至少一名合适的估价人员负责该估价项目。 （ ）此题为判断题(对，错)。

3.根据我国《城市房屋拆迁估价指导意见》规定，下列表述中正确的有（）。A.房屋拆迁估价机构应当由房地产管理部门确定和委托B.房屋拆迁评估价格是指被拆迁房屋的房地产市场价格C.拆迁当事人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同D.拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证须发之日E.受托估价机构可以根据需要转其受托的估价业务

4.房地产估价机构不得转让受托的城市房屋拆迁估价业务。（ ）此题为判断题(对，错)。

更多“接受估价委托后，受托估价机构不得转让或者变相转让受托的估价业务，并应明确合适的估价人员负责该估价项目。（　　）”相关问题

  • 第1题：

    接受估价委托后，受托估价机构不得转让、变相转让受托的估价业务，并应明确至少一名合适的估价人员负责该估价项目。( )


    正确答案：×
    [答案] ×
    签订了书面估价委托合同之后，估价机构未经委托人书面同意，不得转让、变相转让受托的估价业务，并应明确至少一名合适的专职注册房地产估价师负责该估价项目。

  • 第2题：

    完成一个房地产估价项目需要经历若干环节和过程，不同的环节需要完成相应的估价文书。
    下列各项中，不属于估价委托合同作用的是（　）。

    A、建立受法律保护的委托与受托关系
    B、明确委托人和房地产估价机构的权利和义务
    C、载明估价的有关事项
    D、作为估价机构内部存档管理的凭据

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产估价文书概述。估价委托合同的作用表现在：（1）建立受法律保护的委托与受托关系；（2）明确估价委托人和房地产估价机构的权利和义务；（3）载明估价的有关事项。

  • 第3题：

    下列估价业务中，属于估价机构不应承接的业务的是（　）。

    A.被动接受的估价业务
    B.业主没有提供明确估价目的的业务
    C.估价项目所处区位环境复杂的业务
    D.超越资质等级的业务

    答案：D
    解析：
    本题考查的是受理估价委托。选项D属于不应承接的估价业务。

  • 第4题：

    下列房地产估价活动中，符合职业道德的行为有（　）。

    A.某估价机构承接了该机构某股东财产的司法鉴定评估
    B.某估价机构在承接估价业务时，涉及特殊构筑物估价，主动聘请有关专家提供专业帮助
    C.房地产估价师保守在执业活动中知悉的国家秘密.当事人商业机密
    D.估价委托人对估价结果提出了明确要求，某估价机构按其要求完成了估价
    E.某估价师临时接到出差任务，实际负责估价业务的估价人员以该估价师名义在估价报告上签字后提交估价报告

    答案：B,C
    解析：
    本题考查的是房地产估价职业道德。选项A，因为存在利益相关关系，应该回避；选项D，估价师不得迎合委托人的估价结果要求；选项E，不得允许他人使用自己的名义。

  • 第5题：

    在估价报告中应包含一份由（）的估价师签名、盖章的声明。

    • A、本估价机构所有
    • B、所有参加该估价项目
    • C、对该估价项目负第一责任
    • D、任本估价机构法定代表人

    正确答案:B

  • 第6题：

    下列房地产估价活动中，不符合职业道德的行为有（）。（2011年真题）

    • A、某估价机构承接了该机构某股东财产的司法鉴定评估
    • B、某估价机构在承接估价业务时，涉及特殊构筑物估价，主动聘请有关专家提供专业帮助
    • C、某估价机构把在估价工作中需要了解的估价委托人的商业资料提供给房地产估价行业组织检查
    • D、估价委托人对估价结果提出了明确要求，由于时间紧，加上估价业务简单，某估价机构按其要求完成了估价
    • E、某估价师临时接到出差任务，实际负责估价业务的估价人员以该估价师名义在估价报告上签字后提交估价报告

    正确答案:A,D,E

  • 第7题：

    关于估价资料归档的说法，错误的是（）。

    • A、估价师和相关工作人员不得将估价资料据为己有或者拒不归档
    • B、估价项目来源和接洽情况记录、估价报告、估价委托合同、实地查勘记录、估价报告内部审核记录等应归档
    • C、估价档案自估价报告出具之日起计算满10年的，即可销毁
    • D、估价机构终止的，其估价报告及相关资料应移交当地建设（房地产）行政主管部门或者其指定的机构

    正确答案:C

  • 第8题：

    估价业务应当以（）名义统一受理，统一收取费用。

    • A、估价师
    • B、估价机构业务承接人员
    • C、估价机构
    • D、项目负责人

    正确答案:C

  • 第9题：

    对于不应承接的房地产估价业务，房地产估价机构不可以向估价需求者介绍其他合适的房地产估价机构和房地产估价师承接该项估价业务。（）


    正确答案:错误

  • 第10题：

    单选题
    估价业务应当以( )名义统一受理，统一收取费用。
    A

    估价师

    B

    估价机构业务承接人员

    C

    估价机构

    D

    项目负责人


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    在估价报告中应包含一份由（）的估价师签名、盖章的声明。
    A

    本估价机构所有

    B

    所有参加该估价项目

    C

    对该估价项目负第一责任

    D

    任本估价机构法定代表人


    正确答案： D
    解析： 在估价报告中应包含一份由所有参加该估价项目的估价师签字、盖章的声明。该声明告知委托人和估价报告使用者，估价师是以客观公正的方式进行估价的，同时它对签字的估价师也是一种警示。

  • 第12题：

    判断题
    接受估价委托后，受托估价机构不得转让或者变相转让受托的估价业务，并应明确合适的估价人员负责该估价项目。( )(2012年试题)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第13题：

    某市市中心因棚户区改造，需征收此片区域的住宅。现进行估价机构的选定及估价业务的开展。
    关于房屋征收估价，下列说法错误的是（　）。

    A.房屋征收范围内的征收估价工作，原则上由一家房地产估价机构承担
    B.房地产估价机构应当对被征收房屋进行实地查勘
    C.房地产估价机构可以转让受托的房屋征收估价业务
    D.房屋征收部门应当将分户的初步估价结果在征收范围内向被征收人公示

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房屋征收估价工作流程。选项C错误，房地产估价机构不得转让或者变相转让受托的房屋征收估价业务。

  • 第14题：

    下列估价业务中，估价机构可以承接的是（　）。

    A、超出了估价机构业务范围的估价业务
    B、承接后出现很大执业风险的估价业务
    C、估价机构的专业能力难以胜任的估价业务
    D、估价机构的某些估价师与估价需求者有利害关系的估价业务

    答案：D
    解析：
    考点:不应承接估价业务的情形。这些有利害关系的估价师回避就行了，选派其他没有利害关系的估价师进行评估。

  • 第15题：

    在房地产估价活动中对房地产估价师的要求，正确的有（　）。

    A.同一估价项目应至少选派2名注册房地产估价师共同进行估价
    B.估价项目负责人应为注册房地产估价师
    C.除批量估价外，每个估价项目应至少有1名注册房地产估价师全程参与估价工作
    D.房地产估价师不得承接超出自己专业胜任能力的估价业务
    E.房地产估价师可以在非自己估价的房地产估价报告上签名

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是估价业务接洽与承接。选项E错误，房地产估价师不得以估价者身份在非自己估价的房地产估价报告上签名、盖章。参见教材P401。

  • 第16题：

    关于受理估价委托，下列说法正确的是( )。

    A.估价业务可以不以估价机构名义统一受理
    B.估价师可以以个人名义承揽估价业务
    C.签订了书面估价委托合同之后，估价机构未经委托人书面同意，不得转让、变相转让受托的估价业务
    D.应当明确至少两名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务

    答案：C
    解析：
    选项A，估价业务应当以估价机构名义统一受理，统一收取费用：选项8．估价师不得以个人名义承揽估价业务，分支机构应当以设立该分支机构的估价机构名义承揽估价业务：选项D，应当明确至少一名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务。

  • 第17题：

    估价报告经审核合格之后，由负责该估价项目的至少（）注册房地产估价师签名，并加盖估价机构公章，以估价机构的名义出具。

    • A、1名
    • B、2名
    • C、2名以上
    • D、3名以上

    正确答案:B

  • 第18题：

    无论是被动接受还是主动争取，如果委托人有意将估价业务，交给估价人员，估价人员也有意受理，则估价人员应与委托人协议沟通，就有关估价的基本事项及估价的（）等加以明确。

    • A、收费标准、收费依据
    • B、收费方式、完成时间
    • C、有关估价的基本事项等加以明确
    • D、所有其他项目的综合

    正确答案:D

  • 第19题：

    估价委托合同是委托人和估价机构之间就估价事宜的相互约定：其作用主要有（）。

    • A、成立受法律保护的委托与受托关系
    • B、明确合同双方的权利和义务
    • C、明确估价目的、估价时点
    • D、载明估价的基本事项

    正确答案:A,B,D

  • 第20题：

    估价机构接受委托对某项目用地转让价格进行评估。在完成现场勘查后，估价人员应开展的工作为（　）。

    • A、要求委托方提供待估宗地国有土地使用权证，明确估价对象位置、宗地号等情况
    • B、选择适宜的估价方法进行初步地价测算
    • C、与委托方商讨确定土地估价基准日，准备撰写估价报告
    • D、就转让价格预期征求委托方意见，选择适宜的估价方法进行地价测算

    正确答案:B

  • 第21题：

    关于受理估价委托，下列说法正确的是（　）。

    • A、估价业务可以不以估价机构名义统一受理 
    • B、估价师可以以个人名义承揽估价业务 
    • C、签订了书面估价委托合同之后，估价机构未经委托人书面同意，不得转让、变相转让受托的估价业务 
    • D、应当明确至少两名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务

    正确答案:C

  • 第22题：

    单选题
    无论是被动接受还是主动争取，如果委托人有意将估价业务，交给估价人员，估价人员也有意受理，则估价人员应与委托人协议沟通，就有关估价的基本事项及估价的（）等加以明确。
    A

    收费标准、收费依据

    B

    收费方式、完成时间

    C

    有关估价的基本事项等加以明确

    D

    所有其他项目的综合


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列估价业务中，估价机构可以承接的是（）。
    A

    超出了估价机构业务范围的估价业务

    B

    估价机构的专业能力难以胜任的估价业务

    C

    估价机构的某些估价师与估价需求者有利害关系的估价业务

    D

    承接后出现很大执业风险的估价业务


    正确答案： B
    解析：

相关内容