与非专业估价相比，专业估价的特点有（）。A、是一种专业意见B、估计价格或价值C、实行有偿服务D、承担法律责任E、估价作业日期长
题目
与非专业估价相比，专业估价的特点有（）。
- A、是一种专业意见
- B、估计价格或价值
- C、实行有偿服务
- D、承担法律责任
- E、估价作业日期长
相似考题
参考答案和解析
正确答案:A,C,D
更多“与非专业估价相比，专业估价的特点有（）。A、是一种专业意见B、估计价格或价值C、实行有偿服务D、承担法律责任E、估价作业日期长”相关问题
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第1题：
估价报告是关于估价对象价值及相关问题的非专业意见。（ ）答案：错解析：本题考查的是撰写估价报告。估价报告是估价机构和估价师向委托人所做的关于估价情况和结果的正式陈述，是估价机构履行估价委托合同、给予委托人关于估价对象价值或价格及相关问题的正式答复，也是关于估价对象价值或价格及相关问题的专业意见和研究报告。 -
第2题：
关于房地产估价结果的说法，错误的是（ ）。A、估价结果是通过估价活动得出的估价对象价值或价格及提供的相关专业意见
B、注册房地产估价师在完成估价之前应征求估价委托人对估价结果的意见
C、估价结果可能与估价对象在市场上进行交易的成交价格有所不同
D、估价结果可能受注册房地产估价师的专业水平和职业道德的影响答案：B解析：本题考查的是估价结果。不能在未估价之前就征求委托人或估价利害关系人对估价结果的意见，一般也不能在完成估价之前就征求委托人或估价利害关系人对估价结果的意见，因为这些都有可能影响估价独立、客观、公正地进行。 -
第3题：
与非专业估价相比，专业估价的特点包括（ ）。A、是一种专业意见
B、估计价格或价值
C、实行有偿服务
D、承担法律责任
E、估价作业日期长答案：A,C,D解析：本题考查的是房地产估价的含义。概括起来，与非专业估价相比，专业估价具有下列特点：（1）由专业机构和专业人员完成；（2）提供的是专业意见；（3）具有公信力；（4）实行有偿服务；（5）承担法律责任。 -
第4题：
关于专业房地产估价的说法，正确的有（ ）。A、应由专业机构和专业人员完成
B、应经过审慎判断并提供专业意见
C、出具的结果具有证明效力
D、应收取一定的服务费用
E、咨询性估价无需承担法律责任答案：A,B,C,D解析：本题考查的是房地产估价的含义。概括起来，与非专业估价相比，专业估价具有下列特点：（1）由专业机构和专业人员完成。（2）提供的是专业意见。（3）具有公信力。（4）实行有偿服务。（5）承担法律责任。参见教材P2。 -
第5题：
有关专业估价，下列说法正确的是（）。
- A、由取得相关资格的专业人员完成
- B、是一种专业意见
- C、具有社会公信力
- D、不用承担法律责任
正确答案:A,B,C -
第6题：
专业估价的特点为（）。
- A、由专业人员完成
- B、是一种专业意见
- C、具有社会公信力
- D、不具有社会公信力
- E、承担法律责任
正确答案:A,B,C,E -
第7题：
与非专业估价相比，专业估价的特点有（）。
- A、具有公信力
- B、估价对象的价值更大
- C、实行有偿服务
- D、是由专业机构专业人员完成的
- E、估价作业日期长
正确答案:A,C,D -
第8题：
专业估价与非专业估价的本质区别不包括（）。
- A、由专业机构和人员完成
- B、实行有偿服务
- C、目的是评估市场价值
- D、要承担法律责任
正确答案:C -
第9题：
判断题非专业估价要承担法律责任，而专业估价不必须承担法律责任。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题专业估价由专业机构和专业人员完成，估价结果较科学、准确、客观合理，具有证明效力，能使人们信服、认可或接受。这说明（ ）。A专业估价提供的是专业意见
B专业估价具有公信力
C专业估价实行有偿服务
D专业估价要承担法律责任
正确答案： C解析： -
第11题：
多选题与非专业估价相比，专业估价的特点有( )。A是一种专业意见
B估计价格或价值
C实行有偿服务
D承担法律责任
E估价作业日期长
正确答案： A,E解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题专业估价的特点为（）。A由专业人员完成
B是一种专业意见
C具有社会公信力
D不具有社会公信力
E承担法律责任
正确答案： B,D解析： 暂无解析 -
第13题：
专业房地产估价是指房地产估价机构接受他人委托，选派注册房地产估价师对房地产的价值或价格进行分析、测算和判断并提供专业意见的活动。（ ）答案：对解析：本题考查的是房地产估价的含义。专业房地产估价是指房地产估价机构接受他人委托，选派注册房地产估价师对房地产的价值或价格进行分析、测算和判断并提供专业意见的活动。 -
第14题：
下列有关房地产专业与非专业估价的区别，表述错误的是（ ）。A.专业估价由专业机构和专业人员完成
B.专业估价提供专业意见
C.非专业估价具有公信力
D.专业估价承担法律责任答案：C解析：本题考查的是房地产估价的含义。选项C错误，和非专业估价相比，专业估价具有公信力，承担法律责任。而非专业估价不具有公信力 -
第15题：
下列有关房地产专业与非专业估价的区别，表述错误的是（ ）。A、专业估价由专业机构和专业人员完成
B、专业估价提供专业意见
C、非专业估价具有公信力
D、专业估价承担法律责任答案：C解析：考点:房地产估价的含义。选项C错误，和非专业估价相比，专业估价具有公信力，承担法律责任。而非专业估价不具有公信力。 -
第16题：
与非专业估价相比，专业估价的特点有（）。A.是一种专业意见
B.估计价格或价值
C.实行有偿服务
D.承担法律责任
E.估价作业日期长答案：A,C,D解析：本题考查的是房地产估价的含义。专业估价具有下列特点：它是专业机构和人员完成的、提供的是专业意见、具有公信力、实行有偿服务、承担法律责任。 -
第17题：
非专业估价要承担法律责任，而专业估价不必须承担法律责任。
正确答案:错误 -
第18题：
区分专业估价与非专业估价有何意义？专业估价与非专业估价有哪些区别？
正确答案: 专业估价专业性很强，需要专门的知识和经验，估价结果是否客观合理还关系有关单位和个人的切身利益，甚至直接关系公共利益和人民财产安全，例如为征收国有土地上单位、个人的房屋确定补偿提供依据的估价（以下称房屋征收估价）不仅关系被征收人的切身利益还关系社会稳定，为房地产抵押贷款提供服务的估价（以下简称房地产抵押估价）还关系金融安全，所以不是随便什么单位和个人都可以从事的，只能由既有房地产估价资质的专业机构和具有房地产估价资格的专业人员来从事。
概括起来有五方面区别：
A.由专业人员和专业机构完成；
B.是一种专业意见；
C.具有公信力；
D.实行有偿服务；
E.承担法律责任。 -
第19题：
专业估价要对估价的过程和结果负责，承担相应的法律责任。
正确答案:正确 -
第20题：
多选题与非专业估价相比，专业估价的特点有( )。A具有公信力
B估价对象的价值更大
C实行有偿服务
D是由专业机构专业人员完成的
E估价作业日期长
正确答案： D,B解析： 【正确答案】：ACD
【答案解析】：专业估价与非专业估价的五大不同。参见教材P2。
【该题针对“对房地产估价的基本认识”知识点进行考核】
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第21题：
问答题区分专业估价与非专业估价有何意义？专业估价与非专业估价有哪些区别？正确答案： 专业估价专业性很强，需要专门的知识和经验，估价结果是否客观合理还关系有关单位和个人的切身利益，甚至直接关系公共利益和人民财产安全，例如为征收国有土地上单位、个人的房屋确定补偿提供依据的估价（以下称房屋征收估价）不仅关系被征收人的切身利益还关系社会稳定，为房地产抵押贷款提供服务的估价（以下简称房地产抵押估价）还关系金融安全，所以不是随便什么单位和个人都可以从事的，只能由既有房地产估价资质的专业机构和具有房地产估价资格的专业人员来从事。
概括起来有五方面区别：
A.由专业人员和专业机构完成；
B.是一种专业意见；
C.具有公信力；
D.实行有偿服务；
E.承担法律责任。解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题专业估价与非专业估价的本质区别不包括( )。A由专业机构和人员完成
B实行有偿服务
C目的是评估市场价值
D要承担法律责任
正确答案： B解析： 【正确答案】：C
【答案解析】：参见教材P2。本质区别除ABD外还有专业估价机构提供的是专业意见、具有公信力。
【该题针对“对房地产估价的基本认识”知识点进行考核】
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第23题：
多选题专业估价的特点主要有（）。A由取得相关资格的专业人员完成
B是一种专业意见
C具有社会公信力
D有偿或者无偿服务
E承担法律责任
正确答案： A,D解析： 暂无解析