简述居住物业的特点。
题目
简述居住物业的特点。
相似考题
参考答案和解析
正确答案:
居住物业的特点与物业的特点在某种程度上是重合的。这里所谓的居住物业特指住宅小区物业，因而有它的个性；又由于特指小区，因而更注重物业的整体性。
（1）规划布局的统一性。
（2）住宅结构的整体性。
（3）使用功能多样性。
（4）产权归属多元性。
（5）物业小区的现代社会性。
（6）物业的经济性。
（1）规划布局的统一性。
（2）住宅结构的整体性。
（3）使用功能多样性。
（4）产权归属多元性。
（5）物业小区的现代社会性。
（6）物业的经济性。
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第1题：
简述居住物业管理的特性。
正确答案: 随着住房制度改革，住房商品化进程的加快及小区建设、管理发展的日益完善，居住物业管理越来越体现以下一些特性：
（1）唯一性。
（2）综合性。
（3）专业性。
（4）经营性与中介性。
（5）服务性。 -
第2题：
简述大型居住物业的基本特点。
正确答案: 1.住户众多，数以千计，人员复杂；
2.其市场定位一般不会太高（偶有例外），否则难以完成巨量面积的销售；
3.整个物业区域往往会采取分期滚动开发的方式进行；
4.占地面积广大，绿化量相应很大，有的还设有人造水景。 -
第3题：
简述居住区公园、居住小区公园、组团绿地的用地特点。
正确答案: 居住区公园在选址与用地范围的确定上，往往利用居住区规划用地中可以利用且具有保留或保护的自然地形地貌基础或有人文历史价值的区域。相对地一般城市公园，规划用地面积较小，因此布局较为紧凑。
居住小区公园：在用地性质上属于城市园林绿地系统中的公共绿地。一般要求面积在4000平方米以上，布局在居住人口10000人左右有居住小区中心带。相对于公园而言，利用率较高，能更有效地为居民服务。
组团绿地主要依靠园林树木围合绿地空间。一般组团绿在面积在1000平方米以上，服务居民约2000人以上。 -
第4题：
居住物业按建设时间可分为（）。
- A、新建居住物业
- B、原有居住物业
- C、旧城区的居住物业
- D、开发区居住物业
正确答案:A,B,C -
第5题：
简述外立面整齐规则物业的管理特点
正确答案: 1.易于进行外立面的清洁与维护
外立面整齐规则型物业因为其外墙平整，没有不易够着之处，易于采用擦窗机进行大面积清洗，因此其清洁作业的效率高，作业安全性好。同时，在进行建筑物外立面局部维护、维修、更换幕墙玻璃构件和结构胶时，都可以利用擦窗机进行作业，而不必搭建脚手架，这对维护大厦的形象和减少对大厦正常开放使用的影响，以及降低维护维修成本，提高维护、维修工作效率，都是有着明显的好处的。
2.有利于物业保安工作
外立面整齐规则型物业的内部通道一般也都相应平直，由此可以给保安工作带来许多便利。如走道平直可以在走道的一端毫无障碍地将整个通道的动静一览无余地尽收眼底，这样监控摄像机探头的安装数量也可以大大减少；遇有突发事件时，人员疏散，追捕歹徒等都会更为方便。 -
第6题：
简述公寓类居住物业的管理特点与要求
正确答案: 1.设备大多比较简单。
2.私密性较强，其公共部位大多并不追求气派、奢华，因此，其清洁方面的要求，并非甲级办公楼、豪华商场等非居住物业可比。
3.保安工作倾向于封闭式管理，尤其是小规模的高档社区，更宜采用此类管理模式。
4.管理服务企业往往会比非居住物业接触更多的小业主，要与更多的小业主打交道。
5.管理费的收取缴率往往低于非居住物业。
6.住户平时一般大多早出晚归，而双休日在家的住户往往人数倍增。 -
第7题：
问答题简述居住物业的特点。正确答案： 居住物业的特点与物业的特点在某种程度上是重合的。这里所谓的居住物业特指住宅小区物业，因而有它的个性；又由于特指小区，因而更注重物业的整体性。
（1）规划布局的统一性。
（2）住宅结构的整体性。
（3）使用功能多样性。
（4）产权归属多元性。
（5）物业小区的现代社会性。
（6）物业的经济性。解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题请简述什么是居住型物业功能的多样化。正确答案： 从传统的居住型物业功能来说，首要的两大功能是栖身庇护和休息、休闲。人们可以在房屋内免受风雨之袭、冰雪之冻，可以免遭外界的威胁，而享受安全，并且可以休养生息，享乐怡情。然而，今天人们对居所的功能需求更为广泛，不仅需要满足生活所需的配套功能，而且需要满足现代精神需求和社会交往的各种功能。因此，一般来说，住宅内部的功能越来越完备，对住宅外部环境的要求也越来越高，需要功能完整的小区配套，居民足不出产就能满足基本生活要求。即使遇上生活中的难事，也能委托物业管理公司代办，即服务的功能日益强大。解析： 暂无解析 -
第9题：
填空题新建居住物业一般实行（）的物业管理；原有的居住物业也在进行的改造及逐步引入物业管理；而旧城区中的居住小区在物业管理上是（），急需进行改进。正确答案： 封闭或半封闭式,狭窄的，粗放的解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题请简述广义的居住型物业管理的含义。正确答案： 广义的居住型物业管理是指运用现代科学的管理理论和方法，为保证居住型物业的正常使用，以满足使用者各种居住需求为目的的有偿性、专业性的委托服务。即由专业的物业公司主持，以赢利为前提，运用现代管理理论与手段对居住型物业进行科学的有偿的服务。解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题社区物业的特点不包括（）A居住功能单一，相对封闭独立
B社区人口密度高，人口结构复杂
C社区居住物业产权多元化，公用设施社会化
D规划建设合理，配套齐全，居住方便
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题简述公寓类居住物业的管理特点与要求正确答案： 1.设备大多比较简单。
2.私密性较强，其公共部位大多并不追求气派、奢华，因此，其清洁方面的要求，并非甲级办公楼、豪华商场等非居住物业可比。
3.保安工作倾向于封闭式管理，尤其是小规模的高档社区，更宜采用此类管理模式。
4.管理服务企业往往会比非居住物业接触更多的小业主，要与更多的小业主打交道。
5.管理费的收取缴率往往低于非居住物业。
6.住户平时一般大多早出晚归，而双休日在家的住户往往人数倍增。解析： 暂无解析 -
第13题：
按建设规模可分为（）。
- A、独立居住物业、普通居住物业、大型居住物业、巨型居住物业
- B、单元性居住物业、普通居住物业、大型居住物业、巨型居住物业
- C、单元性居住物业、普通居住物业、花园居住物业、巨型居住物业
- D、单元性居住物业、普通居住物业、大型居住物业、别墅居住物业
正确答案:B -
第14题：
请简述广义的居住型物业管理的含义。
正确答案:广义的居住型物业管理是指运用现代科学的管理理论和方法，为保证居住型物业的正常使用，以满足使用者各种居住需求为目的的有偿性、专业性的委托服务。即由专业的物业公司主持，以赢利为前提，运用现代管理理论与手段对居住型物业进行科学的有偿的服务。 -
第15题：
按照物业的使用功能的不同，物业可以分为居住物业、商业物业、工业物业。
正确答案:错误 -
第16题：
简述现代物业的主要特点。
正确答案: 随着新世纪的到来，人们的生产、生活发生了许多重大变化，为人类的生产、生活服务的物业也随之而发生变化，它改变着现代物业的建构的目的与理念，形成现代物业的发展趋势和特点。同时，物业管理的理念、管理模式、物业服务的业务内容、物业管理组织结构等将发生重大变革。新技术、新材料、新方法等将会持续不断地应用到物业管理行业，并将从根本上改变目前的物业面貌和人们的工作、生活方式。物业呈现多样性，复杂性，动态性的特性。在物业的构建和管理上体现出园区化智能化、网络化、环保化、人性化、新异化等特点。
（1）园区化。
（2）新异化。
（3）高技术条件下的智能化、网络化。
（4）环保化、人性化。 -
第17题：
简述别墅类居住物业与公寓类居住物业的主要区别
正确答案: 1.前者大多处于郊区，后者大多处于市区；
2.前者建筑密度和人口密度低，后者建筑密度和人口密度高；
3.前者一般只有公共区域、公共设备设施而无共用部位和设备设施，后者既有公共区域、公共设备设施，又有共用部位和设备设施；
4.前者住户车辆拥有率高，后者住户车辆拥有率相对较低；
5.前者占地面积大、绿化率高，后者占地面积小、绿化率相对较低；
6.前者周边生活设施配套较少，后者周边生活配套设施相对较为齐全；
7.前者业主总体生活水平、经济支付能力较高，后者业主总体生活水平、经济支付能力相对较低。 -
第18题：
根据物业的类型和特点不同，可以将物业管理分为（）。
- A、居住物业管理
- B、公共物业管理
- C、收益性物业管理
- D、特殊物业管理
- E、工业物业管理
正确答案:A,B,C -
第19题：
问答题简述别墅类居住物业与公寓类居住物业的主要区别正确答案： 1.前者大多处于郊区，后者大多处于市区；
2.前者建筑密度和人口密度低，后者建筑密度和人口密度高；
3.前者一般只有公共区域、公共设备设施而无共用部位和设备设施，后者既有公共区域、公共设备设施，又有共用部位和设备设施；
4.前者住户车辆拥有率高，后者住户车辆拥有率相对较低；
5.前者占地面积大、绿化率高，后者占地面积小、绿化率相对较低；
6.前者周边生活设施配套较少，后者周边生活配套设施相对较为齐全；
7.前者业主总体生活水平、经济支付能力较高，后者业主总体生活水平、经济支付能力相对较低。解析： 暂无解析 -
第20题：
多选题根据物业的类型和特点不同，可以将物业管理分为( )。.A居住物业管理
B公共物业管理
C收益性物业管理
D特殊物业管理
E工业物业管理
正确答案： D,B解析： -
第21题：
多选题居住物业按建设时间可分为（）。A新建居住物业
B原有居住物业
C旧城区的居住物业
D开发区居住物业
正确答案： B,C解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题简述居住物业管理的特性。正确答案： 随着住房制度改革，住房商品化进程的加快及小区建设、管理发展的日益完善，居住物业管理越来越体现以下一些特性：
（1）唯一性。
（2）综合性。
（3）专业性。
（4）经营性与中介性。
（5）服务性。解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题按建设规模可分为（）。A独立居住物业、普通居住物业、大型居住物业、巨型居住物业
B单元性居住物业、普通居住物业、大型居住物业、巨型居住物业
C单元性居住物业、普通居住物业、花园居住物业、巨型居住物业
D单元性居住物业、普通居住物业、大型居住物业、别墅居住物业
正确答案： A解析： 暂无解析