两人以上合购一处房产，能否按比例登记产权？

题目

两人以上合购一处房产，能否按比例登记产权？

相似考题

1.商品房产权登记按()登记。A:使用面积 B:套内建筑面积 C:建筑面积 D:套(单元)

2.张某与李某离婚，两人对共有的门市房归属权存在纠纷，该门市房照登记的所有权人为李某，张某每月取得出租的租金，下列说法正确的是（）。A、由张某按原值缴纳房产税B、由李某按原值缴纳房产税C、由张某按租金收入缴纳房产税D、由李某按租金收入缴纳房产税

3.房产抵押的生效要件（）A、签订书面合同B、登记C、产权过户

4.房屋权利人申请房屋产权初始登记的，应当由()委托房产测绘单位进行房产测绘。A:房屋权利人B:房地产行政主管部门C:土地行政主管部门D:产权登记机关

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  • 第1题：

    已办理产权证的两人共有房产，如何过户给一个人？


    正确答案: 可以通过买卖或赠与的方式进行。由两人签定买卖合同或办理赠与公证、房产评估后，到市房地产交易权籍登记中心办理过户手续。

  • 第2题：

    “小产权房”能否申请不动产登记？


    正确答案: 不动产登记是按照《物权法》的要求，依法保护不动产权利人合法权益的行为，不能登记不合法的内容。根据我国现有法律，“小产权房”违反了《土地管理法》有关规定，从诞生之日起就没有取得合法的身份，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。所以“小产权房”不能准予登记。

  • 第3题：

    房产权属登记，应当在哪里办理？


    正确答案: 房产权属登记应当在房屋所在地的登记机构办理。

  • 第4题：

    自用房产的房产税计税方法是（）

    • A、按房产原值减除一定的比例后的余值按1.2%缴纳
    • B、按房产租金的12%缴纳
    • C、按房产原值按1.2%缴纳
    • D、以上都错

    正确答案:A

  • 第5题：

    拆迁安置房因原业主死亡，暂未办理继承，能否按原业主名下登记产权证？


    正确答案: 被拆迁房屋原权属来源清楚，但业主已死亡，暂时不能办理继承的，由申请人（继承人或原代理人或持证人）出据具结保证书后，根据厦府（1997）综018号文第六条规定，其拆迁安置房可按原业主名下确权发证，但应注明"业主已故"字样。

  • 第6题：

    房产分户图是以（）为单位绘制的。

    • A、产权登记户
    • B、土地登记户
    • C、楼盘单元
    • D、整栋楼

    正确答案:A

  • 第7题：

    某新建小区有多处房产要进行登记，请问登记费应如何收取（）

    • A、应当按照所应登记的房产的数量按件计费
    • B、应按照小区的面积进行计费
    • C、根据房产的价值按比例收费
    • D、应当由登记机关自行决定收费金额

    正确答案:A

  • 第8题：

    单选题
    （）是土地权利人的一项十分重要的财产权。
    A

    房产权

    B

    土地权利

    C

    办理房产登记

    D

    房产证书


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    某新建小区有多处房产要进行登记，请问登记费应如何收取（）
    A

    应当按照所应登记的房产的数量按件计费

    B

    应按照小区的面积进行计费

    C

    根据房产的价值按比例收费

    D

    应当由登记机关自行决定收费金额


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    已办理产权证的两人共有房产，如何过户给一个人？

    正确答案： 可以通过买卖或赠与的方式进行。由两人签定买卖合同或办理赠与公证、房产评估后，到市房地产交易权籍登记中心办理过户手续。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    在办理个人信贷业务时，“单证抵押”是指（）。
    A

    对两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的抵押房产，仅办理房产抵押登记，不办理土地使用权抵押登记

    B

    对两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的抵押房产，仅办理土地使用权抵押登记，不办理房产抵押登记

    C

    对两个以上土地使用权人共同拥有一处房产的，仅办理房产抵押登记，不办理土地使用权抵押登记

    D

    对两个以上土地使用权人共同拥有一处房产的，仅办理土地使用权抵押登记，不办理房产抵押登记


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    “小产权房”能否申请不动产登记？

    正确答案： 不动产登记是按照《物权法》的要求，依法保护不动产权利人合法权益的行为，不能登记不合法的内容。根据我国现有法律，“小产权房”违反了《土地管理法》有关规定，从诞生之日起就没有取得合法的身份，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。所以“小产权房”不能准予登记。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    购房合同上签夫妻两人名字，办理产权证时，能否只登记其中一人名字？


    正确答案: 产权证上登记的产权人是根据购房合同上签定的购房人来认定的。但在商品房竣工之前，合同签定双方可到市房地产交易权籍登记中心办理合同增、减名手续（限于直系亲属）；若商品房竣工后，产权证只能按购房合同签定的购房人登记产权人。

  • 第14题：

    打算买一个有房产证的小产权房，不知道能否提取公积金？如何提取？


    正确答案: 小产权房属于违法建筑，不属于正常房屋，因此买小产权房不能提取成都住房公积金

  • 第15题：

    对个人住房（期房）按揭贷款业务在贷后管理过程中，要关注“两个人”、“两件事”， “两个人”、“两件事”分别是指：（）

    • A、“借款人 ，主要关注借款人偿债能力变化情况、还款意愿及还款记录，保持与借款人的联系畅通。
    • B、房地产开发商， 要关注其经营情况，关注其保证能力。
    • C、关注按揭贷款的开发项目能否依约保质保量地交房，关注开发商能否配合购房人顺利办理房屋及产权交接，确保购房人的利益。
    • D、关注借款人所购房产能否顺利办理抵押权设立登记，跟踪关注产权证办理进度，跟踪办理抵押权设立登记。要按按揭贷款项目分别形成贷后检查报告。

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    房屋未办理竣工验收手续能否办理产权登记？


    正确答案: 2001年4月30日之前竣工，但未办理房屋竣工验收手续的非商品房住宅项目，经市土地房屋权属管理部门审核同意后，由开发单位向市房屋安全鉴定机构申办房屋安全鉴定，经鉴定为可安全使用的房屋，可办理权属登记手续。
    建设项目未通过竣工验收或经市房屋安全鉴定机构鉴定为存在安全隐患的，由市建设主管部门牵头处理。

  • 第17题：

    在办理个人信贷业务时，“单证抵押”是指（）。

    • A、对两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的抵押房产，仅办理房产抵押登记，不办理土地使用权抵押登记
    • B、对两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的抵押房产，仅办理土地使用权抵押登记，不办理房产抵押登记
    • C、对两个以上土地使用权人共同拥有一处房产的，仅办理房产抵押登记，不办理土地使用权抵押登记
    • D、对两个以上土地使用权人共同拥有一处房产的，仅办理土地使用权抵押登记，不办理房产抵押登记

    正确答案:A

  • 第18题：

    张某从其母亲李某处继承了一处房产，该房产原登记在李某名下。现张某计划将该套房屋进行出售，并委托中介机构代为办理相关事宜，其应该向中介机构提交以下那份书面材料？（）

    • A、产权人为李某的《不动产权证书》
    • B、确认房产归张某继承的《继承权公证书》
    • C、产权人为张某的《不动产权证书》
    • D、李某身前所立《遗嘱》

    正确答案:C

  • 第19题：

    （）是土地权利人的一项十分重要的财产权。

    • A、房产权
    • B、土地权利
    • C、办理房产登记
    • D、房产证书

    正确答案:B

  • 第20题：

    问答题
    拆迁安置房因原业主死亡，暂未办理继承，能否按原业主名下登记产权证？

    正确答案： 被拆迁房屋原权属来源清楚，但业主已死亡，暂时不能办理继承的，由申请人（继承人或原代理人或持证人）出据具结保证书后，根据厦府（1997）综018号文第六条规定，其拆迁安置房可按原业主名下确权发证，但应注明"业主已故"字样。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    两人以上合购一处房产，能否按比例登记产权？

    正确答案： 两人以上合购同一套商品房，购房者为房屋共有人，房屋为共有房屋。房产证的登记内容中，包括房屋共有人和共有份额，可以体现共有情况。此外，共有权人可以申请颁发房屋共有权证。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    购房合同上签夫妻两人名字，办理产权证时，能否只登记其中一人名字？

    正确答案： 产权证上登记的产权人是根据购房合同上签定的购房人来认定的。但在商品房竣工之前，合同签定双方可到市房地产交易权籍登记中心办理合同增、减名手续（限于直系亲属）；若商品房竣工后，产权证只能按购房合同签定的购房人登记产权人。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    房屋未办理竣工验收手续能否办理产权登记？

    正确答案： 2001年4月30日之前竣工，但未办理房屋竣工验收手续的非商品房住宅项目，经市土地房屋权属管理部门审核同意后，由开发单位向市房屋安全鉴定机构申办房屋安全鉴定，经鉴定为可安全使用的房屋，可办理权属登记手续。
    建设项目未通过竣工验收或经市房屋安全鉴定机构鉴定为存在安全隐患的，由市建设主管部门牵头处理。
    解析： 暂无解析

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