房产抵押的生效要件（）A、签订书面合同B、登记C、产权过户

题目

房产抵押的生效要件（）

  • A、签订书面合同
  • B、登记
  • C、产权过户
相似考题

1.某企业以其办公楼作为抵押物向银行贷款，并办理了抵押登记。该抵押合同生效的时间为( )之日。A．抵押合同签字、盖章 B．房产行政主管部门登记C．到公证部门办理公证 D．贷款合同生效

2.抵押以登记为生效要件是房地产抵押与其它财产抵押的一个重要区别。()此题为判断题(对，错)。

3.某公司向商业银行申请贷款500万元,以该公司的房产、机器设备抵押,双方签订了借款合同、房产抵押合同和机器设备抵押合同,并分别办理抵押登记的,则根据《物权法》的规定抵押权的生效时间为()。A、借款合同签订之日B、房产的抵押权生效时间为抵押登记之日C、机器设备的抵押权生效时间为抵押合同签订之日D、当事人协商之日

4.在不动产抵押登记中，登记是抵押合同生效的必备要件（）

参考答案和解析
正确答案:B
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  • 第1题：

    在同一抵押物上存在数个抵押权时,各个抵押权之间有一定的顺序,下列表述中错误的是()

    A、不论抵押权是否登记，均以抵押合同签订的先后时间为准

    B、以抵押登记为抵押权生效要件，按抵押物登记的先后顺序清偿

    C、不以抵押登记为抵押权生效要件的，已登记的优先于未登记的受偿

    D、未登记的抵押权的顺序以抵押合同签订的先后时间为准


    参考答案：A

  • 第2题：

    设立登记是设立建设用地使用权和不动产抵押权的生效要件，是设立地役权的对抗要件。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是不动产登记的类型。设立登记是设立建设用地使用权和不动产抵押权的生效要件，是设立地役权的对抗要件。

  • 第3题：

    房产抵押的形式要件（）

    • A、签订书面合同
    • B、登记
    • C、产权过户

    正确答案:A

  • 第4题：

    简述土地使用权抵押权生效的要件。


    正确答案: （1）设定抵押的人必须是合法的土地所有权人或使用权人；
    （2）抵押人或抵押权人签订抵押合同；
    （3）抵押必须办理登记。

  • 第5题：

    下列关于抵押权人受偿顺序的论述中，错误的是（）

    • A、抵押合同以登记为生效要件的，按合同签字的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿
    • B、抵押合同自签字之日起生效的，抵押物已登记的先于未登记的抵押权受偿
    • C、抵押合同自签字之日起生效的，抵押物均已登记的，按抵押物登记的先后顺序清偿
    • D、抵押合同自签字之日起生效的，抵押物均未登记的，按合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿

    正确答案:A

  • 第6题：

    下列关于船舶抵押权的说法，不正确的是：（）

    • A、设定船舶抵押权，应当签订书面合同
    • B、正在建造的船舶可以成为抵押权的标的
    • C、登记是抵押权的生效要件
    • D、应对抵押船舶进行保险

    正确答案:C

  • 第7题：

    以下关于不动产抵押权的说法正确的是（）。

    • A、不动产抵押时抵押权合同自订立时生效，抵押权同时设立
    • B、不动产抵押时抵押权合同自订立时生效，抵押权在登记机关办理登记后设立
    • C、不动产抵押合同自登记机关办理登记后生效并成立抵押权
    • D、不动产抵押权不以办理登记为成立抵押权的要件

    正确答案:B

  • 第8题：

    判断题
    设立登记是设立建设用地使用权和不动产抵押权的生效要件，是设立地役权的对抗要件。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第9题：

    判断题
    在不动产抵押登记中，登记是抵押合同生效的必备要件（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    房产抵押的形式要件（）
    A

    签订书面合同

    B

    登记

    C

    产权过户


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列哪类转让情形，不以登记为物权的生效要件？（）
    A

    互换

    B

    赠与

    C

    法院裁定

    D

    以房产出资入股

    E

    继承


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列关于抵押权人受偿顺序的论述中，正确的包括（）
    A

    抵押合同以登记为生效要件的，按抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿

    B

    抵押合同自签字之日起生效的，抵押物已登记的先于未登记的抵押权受偿

    C

    抵押合同自签字之日起生效的，抵押物均已登记的，按合同生效的先后顺序清偿

    D

    抵押合同自签字之日起生效的，抵押物均未登记的，按合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以占有作为生效要件的法律行为包括( )．

    A．质押

    B．抵押

    C．保管

    D．赠与


    正确答案：AC
    解析：考查要点是以占有作为生效要件的民事法律行为。质押的成立必须移转标的物的占有，否则不能产生质权的效力，这也是抵押权和质权的重要区别，因此，A项是正确答案。保管合同自双方意思表示一致并实际交付保管物才能成立，没有交付保管物的，保管合同不能成立，可见，保管合同也必须移转保管物的占有，因此，C项为正确答案。抵押的成立不以移转抵押物的占有为必要，因此，排除B项。赠与属于诺成性行为，只要赠与人和受赠人就赠与达成一致，即意思表示一致，赠与即告成立。可见，赠与的成立也不以交付赠与的标的物为必要，因此，D项错误。

  • 第14题：

    某企业以其办公楼作为抵押物向银行贷款，并办理了抵押登记。该抵押合同生效的时间为()之日。

    A . 抵押合同签字、盖章
    B . 房产行政主管部门登记
    C . 到公证部门公证
    D . 贷款合同生效

    答案：A
    解析：
    见第四版教材38页。当事人以下列财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：(1) 建筑物和其他土地附着物；（2 )建设用地使用权；（3 )以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（4 )正在建造的建筑物。当事人以下列财产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人：（1 )生产设备、原材料、半成品、产品；（2 )交通运输工具；（3 )正在建造的船舶、航空器。不动产，只要签了合同的话，合同就生效了。但是低押权不一定能实现，因为不动产的抵押权要以登记为准。所以本题选择A，如果问的是抵押权的生效时间，则是B。原答案有误，已经修正，感谢反馈

  • 第15题：

    房产抵押解除登记要收缴要件的有哪些？


    正确答案: 1、身份证（核原件留存复印件）；2、房屋权属证书、房屋共有权证；3、房屋抵押解除或终止的证明文件；4、他项权利证、在建工程抵押登记表。

  • 第16题：

    下列关于抵押权人受偿顺序的论述中，正确的包括（）

    • A、抵押合同以登记为生效要件的，按抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿
    • B、抵押合同自签字之日起生效的，抵押物已登记的先于未登记的抵押权受偿
    • C、抵押合同自签字之日起生效的，抵押物均已登记的，按合同生效的先后顺序清偿
    • D、抵押合同自签字之日起生效的，抵押物均未登记的，按合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿

    正确答案:A,B,D

  • 第17题：

    以下哪种操作方式可以使房产抵押生效：（）。

    • A、签房产转让合同
    • B、签委托处置协议
    • C、办理抵押登记
    • D、收房产证原件

    正确答案:C

  • 第18题：

    下列哪类转让情形，不以登记为物权的生效要件？（）

    • A、互换
    • B、赠与
    • C、法院裁定
    • D、以房产出资入股
    • E、继承

    正确答案:C,E

  • 第19题：

    填空题
    抵押人以房产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自（）起生效。

    正确答案： 登记之日
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    问答题
    简述土地使用权抵押权生效的要件。

    正确答案： （1）设定抵押的人必须是合法的土地所有权人或使用权人；
    （2）抵押人或抵押权人签订抵押合同；
    （3）抵押必须办理登记。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    房产抵押的生效要件（）
    A

    签订书面合同

    B

    登记

    C

    产权过户


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于船舶抵押权的说法，不正确的是：（）
    A

    设定船舶抵押权，应当签订书面合同

    B

    正在建造的船舶可以成为抵押权的标的

    C

    登记是抵押权的生效要件

    D

    应对抵押船舶进行保险


    正确答案： D
    解析： 考查船舶抵押权规则。法律依据为《海商法》第12～15条关于抵押权设定、登记，在建船舶抵押和抵押船舶保险的规定。

  • 第23题：

    单选题
    下列关于抵押权人受偿顺序的论述中，错误的是（）
    A

    抵押合同以登记为生效要件的，按合同签字的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿

    B

    抵押合同自签字之日起生效的，抵押物已登记的先于未登记的抵押权受偿

    C

    抵押合同自签字之日起生效的，抵押物均已登记的，按抵押物登记的先后顺序清偿

    D

    抵押合同自签字之日起生效的，抵押物均未登记的，按合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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