土地房屋权证的办证依据和基本条件是什么？
题目
土地房屋权证的办证依据和基本条件是什么？
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第1题：
以出让方式取得土地使用权用于投资开发的房地产，应按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得()才可转让.A:土地所有权证书
B:房屋所有权证书
C:土地使用权证书
D:房屋使用权证书答案：C解析： -
第2题：
私有房屋租赁，房屋出租人必须持有（）。
- A、土地所有权证
- B、土地使用权证
- C、房屋所有权证
- D、建设工程规划许可证
正确答案:C -
第3题：
我国的房屋权属证明有：（）
- A、《房屋所有权证》
- B、《房屋共有权证》
- C、《房屋他项权证》
- D、《集体土地所有权证》
- E、《国有土地使用权证》
正确答案:A,B,C -
第4题：
售房单位未办妥《土地使用权证》、《房屋所有权证》，抵押人应会同贷款行持依法生效的（）办理抵押登记备案手续。
- A、他项权证
- B、房屋买卖合同
- C、房产证
- D、土地使用权证
正确答案:B -
第5题：
（）是房屋权利归属和内容的依据。
- A、房屋登记簿
- B、房屋所有权证书
- C、登记申请资料
- D、登记材料
正确答案:A -
第6题：
乡村企业集体土地使用权抵押可以不经被抵押土地的集体土地所有者同意和出具书面证明。29、房产权抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
正确答案:正确 -
第7题：
单选题私有房屋租赁，房屋出租人必须持有（）。A土地所有权证
B土地使用权证
C房屋所有权证
D建设工程规划许可证
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第8题：
单选题编制房屋状况说明书的基础资料是（ ）。A房屋登记簿
B房屋所有权证
C土地使用权证
D房屋实地勘查表
正确答案： D解析： -
第9题：
多选题目前，房地产权属证书有房屋权属证书、土地权属证书，或者统一的房地产权证书。其中，房屋权属证书有()。A房地产权证
B房屋所有权证
C房屋占有权证
D房屋他项权证
E房屋使用权证
正确答案： A,B解析： -
第10题：
单选题贷款权证监管的过程中需对基础信息的完整性进行监测，主要监测内容是：（）A楼盘关联比率和权证归行率
B楼盘关联比率和限期办证进度
C楼盘关联比率和楼盘分类比率
D权证归行率和限期办证进度
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题不能办理土地房屋权证的情况有几种？正确答案： 大致可概括以下几种：
（1）完全没有合法的用地、建房批准手续的；
（2）用地、建房手续不齐全且严重影响城市规划的；
（3）房屋未竣工或存在严重的质量安全问题的；
（4）四至界址、界线不清，权属有纠纷、争议的；
（5）超建、超占以及改变用途的部分未经依法处理的；
（6）购房手续不合法、不齐全的或未全额交清购房款的；
（7）重复出售的房屋，抵押、查封等限制权利的房屋；
（8）购房主体本身存在问题的，如不具备法人主体资格或法人单位己不存在的或自然人己故未办理继承的等等。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题土地房屋权证的办证依据和基本条件是什么？正确答案： 土地房屋登记管理工作中，主要依据《宪法》、《土地管理法》和《城市房地产管理法》及1997年9月1日实行的厦门市人民政府第60号令《厦门市土地房屋权属登记管理规定》等法律、法规和规章的规定，根据国土资源部和建设部的具体要求，进行受理登记、审核、确权发证。
土地房屋权属登记应具备三个基本条件：⑴土地房屋权属来源合法；⑵四至界线清楚无争议；⑶面积准确。解析： 暂无解析 -
第13题：
商品房、房改房和拆迁安置房这三类房屋办证需具备哪些基本条件？
正确答案: 这三类房屋办证需具备的基本条件概括为：（1）符合城市规划；（2）房屋已竣工；（3）购房（安置）手续合法、完整齐全。
具体如下：
A、商品房：
a、已签订购房合同且经房地产主管部门登记备案；
b、已交清购房款（持有全额购房发票）；
c、房产未设定抵押、未被司法部门限制权利（如查封、冻结）。
B、房改房：
a、经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案；
b、已签订住改合同并按房改政策规定缴清购房款的。
C、拆迁安置房：
a、拆迁安置补偿协议书经市拆迁主管部门确认的，可按确认书的内容办理权属登记。
b、拆迁安置房产权办理，均由拆迁人统一办理被拆迁房屋的产权注销登记，报送拆迁协议确认，统一缴交相关税费及申办领取土地房屋权证。 -
第14题：
建设项目未经批准怎么办理土地房屋权证？
正确答案: 对未经批准的建设项目按如下办法处理：㈠1990年4月1日之前开工建设的项目（含城镇私有房屋）未经市规划管理部门审批或与市规划管理部门审批的指标、内容不符的，或超出用地红线的，由市国土房产管理部门按规定收取城市基础设施配套费后予以办理权属登记手续。㈡1990年4月1日之后开工建设的项目未经规划管理部门批准的，须经规划管理部门处理同意后给予办理权属登记手续。㈢2001年4月30日之前未办理建设项目用地红线但其余批建手续完整的建设项目，经权属调查项目用地四至清楚无权属争议的，可按建设年份的标准补缴城市基础设施配套费后，予以办理权属登记手续。 -
第15题：
贷款权证监管的过程中需对基础信息的完整性进行监测，主要监测内容是：（）
- A、楼盘关联比率和权证归行率
- B、楼盘关联比率和限期办证进度
- C、楼盘关联比率和楼盘分类比率
- D、权证归行率和限期办证进度
正确答案:C -
第16题：
（）是房屋权利的证明。
- A、《房屋所有权证》
- B、《房屋他项权证》
- C、《土地使用权证》
- D、《土地他项权证》
正确答案:A,B -
第17题：
不能办理土地房屋权证的情况有几种？
正确答案: 大致可概括以下几种：
（1）完全没有合法的用地、建房批准手续的；
（2）用地、建房手续不齐全且严重影响城市规划的；
（3）房屋未竣工或存在严重的质量安全问题的；
（4）四至界址、界线不清，权属有纠纷、争议的；
（5）超建、超占以及改变用途的部分未经依法处理的；
（6）购房手续不合法、不齐全的或未全额交清购房款的；
（7）重复出售的房屋，抵押、查封等限制权利的房屋；
（8）购房主体本身存在问题的，如不具备法人主体资格或法人单位己不存在的或自然人己故未办理继承的等等。 -
第18题：
拍卖标的有房屋所有权证，未办理土地使用权证。经政府相关部门审批通过，如果是国有土地，则补缴征地费和出让金。（）
正确答案:错误 -
第19题：
多选题我国的房屋权属证明有：（）A《房屋所有权证》
B《房屋共有权证》
C《房屋他项权证》
D《集体土地所有权证》
E《国有土地使用权证》
正确答案： A,B,C解析： 暂无解析 -
第20题：
单选题售房单位未办妥《土地使用权证》、《房屋所有权证》，抵押人应会同贷款行持依法生效的（）办理抵押登记备案手续。A他项权证
B房屋买卖合同
C房产证
D土地使用权证
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第21题：
多选题（）是房屋权利的证明。A《房屋所有权证》
B《房屋他项权证》
C《土地使用权证》
D《土地他项权证》
正确答案： C,B解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题商品房、房改房和拆迁安置房这三类房屋办证需具备哪些基本条件？正确答案： 这三类房屋办证需具备的基本条件概括为：（1）符合城市规划；（2）房屋已竣工；（3）购房（安置）手续合法、完整齐全。
具体如下：
A、商品房：
a、已签订购房合同且经房地产主管部门登记备案；
b、已交清购房款（持有全额购房发票）；
c、房产未设定抵押、未被司法部门限制权利（如查封、冻结）。
B、房改房：
a、经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案；
b、已签订住改合同并按房改政策规定缴清购房款的。
C、拆迁安置房：
a、拆迁安置补偿协议书经市拆迁主管部门确认的，可按确认书的内容办理权属登记。
b、拆迁安置房产权办理，均由拆迁人统一办理被拆迁房屋的产权注销登记，报送拆迁协议确认，统一缴交相关税费及申办领取土地房屋权证。解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题下列属于房屋权属证书的是（）。A《房屋所有权证》
B《房屋共有权证》
C《房屋他项权证》
D《土地使用权证》
E《房屋产权证》
正确答案： C,B解析： 暂无解析