编制房屋状况说明书的基础资料是（ ）。A.房屋登记簿 B.房屋所有权证 C.土地使用权证 D.房屋实地勘查表
题目
B.房屋所有权证
C.土地使用权证
D.房屋实地勘查表
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第1题：
房屋产权证是对进行了房屋产权登记后所发证件的统称，可分为（ ）。
A．房屋所有权证
B．房屋共有权保持证
C．房屋抵押权证
D．房屋他项权证
正确答案：ABD
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第2题：
现实物业管理中，具备业主身份的有( )。
A．房屋租用人
B．房屋所有权证书持有人
C．房屋共有权证书持有人
D．房屋使用证书持有人
E．待领房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人
正确答案：BCE
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第3题：
不属于房屋权属证书的是()A:《房屋所有权证》
B:《房屋共有权证》
C:《房屋他项权证》
D:《房屋使用权证》答案：D解析：房屋权属证书有以下几种：《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。 -
第4题：
常见的土地、房屋权属证书包括（ ）。A.国有土地使用证
B.房屋所有权证
C.房屋他项权证
D.现行不动产权证书
E.不动产登记申请书答案：A,B,C,D解析：常见的土地、房屋各类权属证书包括：①国有土地使用证；②房屋所有权证；③房屋他项权证；④房屋预告登记证明；⑤在建工程抵押登记证明；⑥现行不动产权证书；⑦现行不动产登记证明。 -
第5题：
编制房屋状况说明书的基础资料是（ ）。(2012年真题)A.房屋登记簿
B.房屋所有权证
C.土地使用权证
D.房屋实地勘查表答案：D解析：房屋现场勘查作业后的工作包括：应及时整理好现场勘查过程中的有关数据和资料，填写《物业现场勘查表》，为制作《房屋状况说明书》做好准备。 -
第6题：
房地产经济人陪同业主或购房人看房时，需根据实地房源查勘结果编制（ ）。A.《房屋状况说明书》
B.《房屋现场勘查表》
C.《房屋买卖合同》
D.《看房确认书》答案：A解析：地产经纪人在获取房源信息后，应联系房源业主进行实地看房。与卖房业主共同看房，主要是收集房源信息。房地产经纪人通过与业主面谈和房地产查勘，收集与业主和房地产有关的信息，在业主同意的前提下进行拍照或拍摄视频，丈量房屋尺寸，记录房屋家具和设施状况。房地产经纪人还要根据实地房源查勘结果编制《房屋状况说明书》。 -
第7题：
李某购房，取得该房屋所有权的时间是（ ）时。A．签订房屋买卖合同
B．付清房价款
C．记载于房屋登记簿
D．取得房屋所有权证书答案：C解析：《物权法》规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据；不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依据法律规定应予登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。房地产登记是一种物权公示方法，目的在于对外公开房地产的权利状况，保证房屋交易的安全和便捷。产权登记制度中规定，当事人订立的有关房地产权利转移或他项权利设定的合同的效力只是一种债的效力，即当事人在法律上只能得到债权的保护，而不能得到物权的保护。只有履行不动产登记手续以后，不动产受让人权利才告成立。
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第8题：
我国的房屋权属证明有：（）
- A、《房屋所有权证》
- B、《房屋共有权证》
- C、《房屋他项权证》
- D、《集体土地所有权证》
- E、《国有土地使用权证》
正确答案:A,B,C -
第9题：
（）是房屋权利归属和内容的依据。
- A、房屋登记簿
- B、房屋所有权证书
- C、登记申请资料
- D、登记材料
正确答案:A -
第10题：
多选题我国的房屋权属证明有：（）A《房屋所有权证》
B《房屋共有权证》
C《房屋他项权证》
D《集体土地所有权证》
E《国有土地使用权证》
正确答案： A,B,C解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题（）是房屋权利的证明。A《房屋所有权证》
B《房屋他项权证》
C《土地使用权证》
D《土地他项权证》
正确答案： C,B解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题编制《房屋状况说明书》的基础资料是( )。A《房屋现场勘查表》
B产权证明
C房地产经纪服务合同
D房地产交易合同
正确答案： A解析： -
第13题：
以出让方式取得土地使用权的房地产转让，转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有( )。
A．房屋所有权证书
B．土地使用权证书
C．房屋使用权证书
D．土地所有权证书
正确答案：A
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第14题：
房屋权属证书有以下( )几种。
A．《房屋所属权证》
B．《住宅所有权证》
C．《房屋所有权证》
D．《房屋共有权证》
E．《房屋他项权证》
正确答案：CDE
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第15题：
下列不属于房屋权属证明的是（ ）。A.房屋所有权证
B.房屋出租委托协议
C.房屋共有权证
D.房屋他项权证答案：B解析：对于出售或出租委托，除了查看委托人的身份证明，还应查看出售或出租房屋的产权证明，并通过实地查看房屋，编制房屋状况说明书。房屋的产权证明通常包括：①房屋所有权证或不动产权证书；②房屋共有权证或房地产共有权证；③房屋他项权证或房地产他项权证等。 -
第16题：
房地产经纪人查看房屋具体情况后，需要编制（ ），让卖方签字确认。A.房屋使用说明书
B.房屋状况说明书
C.房屋交易说明书
D.房屋保障说明书答案：B解析：房地产经纪人员接受卖方委托后，要对房源进行现场查看，仔细核对委托出售的房屋是否与房地产权属证书描述信息一致，重点了解房屋的实物状况、区位状况和物业管理状况。产权核验和实地查看得到的信息，要做好记录，并据此编制房屋状况说明书，让卖方签字确认。 -
第17题：
房地产经纪人对房屋实地查看后，应编制（ ）。A.《房屋出售委托书》
B.《房屋使用说明书》
C.《房屋质量鉴定书》
D.《房屋状况说明书》答案：D解析：出租经纪业务信息调查与告知；
除房屋主体结构之外，业主能够提供的室内配套设施，具体包括室内装修水平、家具家电档次等方面的设施。房地产经纪人查验房屋后编制《房屋状况说明书》，并须出租方签字确认信息真实可靠。 -
第18题：
私有房屋租赁，房屋出租人必须持有（ ）。A.土地所有权证
B.土地使用权证
C.房屋所有权证
D.建设工程规划许可证答案：C解析：房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案，应当提交下列材料：①房屋租赁合同；②房屋租赁当事人身份证明；③房屋所有权证书或者其他合法权属证明；④直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。 -
第19题：
私有房屋租赁，房屋出租人必须持有（）。
- A、土地所有权证
- B、土地使用权证
- C、房屋所有权证
- D、建设工程规划许可证
正确答案:C -
第20题：
（）是房屋权利的证明。
- A、《房屋所有权证》
- B、《房屋他项权证》
- C、《土地使用权证》
- D、《土地他项权证》
正确答案:A,B -
第21题：
《房屋登记办法》所称房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在（）上予以记载的行为。
- A、房屋所有权证
- B、他项权证
- C、房屋登记簿
- D、房屋共有权证
正确答案:C -
第22题：
单选题编制房屋状况说明书的基础资料是（ ）。A房屋登记簿
B房屋所有权证
C土地使用权证
D房屋实地勘查表
正确答案： D解析： -
第23题：
多选题下列属于房屋权属证书的是（）。A《房屋所有权证》
B《房屋共有权证》
C《房屋他项权证》
D《土地使用权证》
E《房屋产权证》
正确答案： C,B解析： 暂无解析