常见的土地、房屋权属证书包括（　　）。A.国有土地使用证 B.房屋所有权证 C.房屋他项权证 D.现行不动产权证书 E.不动产登记申请书

题目
常见的土地、房屋权属证书包括（　　）。

A.国有土地使用证
B.房屋所有权证
C.房屋他项权证
D.现行不动产权证书
E.不动产登记申请书
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1.根据契税的有关规定，有些特殊方式转移土地、房屋权属的，也将视同土地使用权转让、房屋买卖行为征收契税。这些特殊方式有( )。A．以土地、房屋权属作价投资B．以土地、房屋权属抵偿投资C．以获奖方式承受土地、房屋权属D．企业分立中承受原企业的土地、房屋权属

2.下列说法中，符合契税纳税义务发生时间规定的是（）。A.纳税人接收土地、房屋的当天 B.纳税人支付土地、房屋款项的当天 C.纳税人办理土地、房屋权属证书的当天 D.纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天

3.对出租或出售房屋的权属审核，经纪人要询问客户是否取得的证书不包括（　　）。A.《房屋所有权证》 B.《房屋购买协议证书》 C.《土地使用权证》 D.《他项权利证书》

4.有下列()情形的，登记机关有权注销房屋权属证书。A:申报不实的 B:涂改房屋权属证书的 C:房屋权属证书遗失的 D:房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的 E:因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的

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  • 第1题：

    转移土地、房屋权属的行为包括().

    A:土地使用权转让
    B:房屋买卖
    C:房屋租赁
    D:房屋交换
    E:房屋赠与

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第2题：

    下列哪些土地、房屋权属转移行为视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税（）。

    • A、以土地、房屋权属作价投资、入股
    • B、以土地、房屋权属抵债
    • C、以获奖方式承受土地、房屋权属
    • D、以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属

    正确答案:A,B,C,D

  • 第3题：

    房屋权属证书包括？


    正确答案: 房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。

  • 第4题：

    纳税人购置存量房，为自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋 权属证书之月起缴纳城镇土地使用税。


    正确答案:错误

  • 第5题：

    房地产权属登记的程序为（）。

    • A、受理登记申请→权属审核→公告→核准登记→制作颁发房屋权属证书
    • B、受理登记申请→公告→权属审核→核准登记→制作颁发房屋权属证书
    • C、权属审核→受理登记申请→公告→核准登记→制作颁发房屋权属证书
    • D、受理登记申请→权属审核→核准登记→公告→制作颁发房屋权属证书

    正确答案:A

  • 第6题：

    土地、房屋权属以（）方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税。

    • A、获奖方式承受土地、房屋权属
    • B、土地、房屋权属作价入股
    • C、土地、房屋权属抵债
    • D、预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属
    • E、土地、房屋权属作价投资

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第7题：

    多选题
    土地、房屋权属以（）方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税。
    A

    获奖方式承受土地、房屋权属

    B

    土地、房屋权属作价入股

    C

    土地、房屋权属抵债

    D

    预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属

    E

    土地、房屋权属作价投资


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    根据契税有关规定，有些特殊方式转移土地房屋权属的，也将视同土地使用权转让、房屋买卖行为征收契税。这些特殊方式有（　　）。
    A

    以土地、房屋权属作价投资

    B

    以土地、房屋权属抵偿债务

    C

    股份合作改造承受土地、房屋权属

    D

    企业分立中承受原土地、房屋权属


    正确答案： C,D
    解析：
    AB两项，以土地、房屋权属作价投资、抵债方式承受土地、房屋权属，均发生了房屋土地权属的转移，故都属于契税征税对象范围。

  • 第9题：

    单选题
    对出租或出售房屋的权属审核，经纪人要询问客户是否取得的证书不包括（）。
    A

    《房屋所有权证》

    B

    《房屋购买协议证书》

    C

    《土地使用权证》

    D

    《他项权利证书》


    正确答案： D
    解析： 见客户和房屋信息调查。

  • 第10题：

    多选题
    土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税：（）
    A

    以土地、房屋权属作价投资

    B

    以土地、房屋权属抵债

    C

    以奖方式承受土地、房屋权属

    D

    以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房地产权属登记的程序为（）。
    A

    受理登记申请→权属审核→公告→核准登记→制作颁发房屋权属证书

    B

    受理登记申请→公告→权属审核→核准登记→制作颁发房屋权属证书

    C

    权属审核→受理登记申请→公告→核准登记→制作颁发房屋权属证书

    D

    受理登记申请→权属审核→核准登记→公告→制作颁发房屋权属证书


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列行为视同土地使用权转让、房屋买卖或房屋赠与征收契税的有（）。
    A

    以土地、房屋权属作价投资、入股

    B

    以土地、房屋权属抵债

    C

    以获奖方式承受土地、房屋权属

    D

    以集资建房款方式承受土地、房屋权属


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以下应该征收契税的有( )。

    A、 以土地、房屋权属作价投资、入股
    B、 以土地、房屋权属抵债
    C、 法定继承人继承土地、房屋权属
    D、 非法定继承人根据遗嘱继承土地、房屋权属
    E、 以获奖方式承受土地、房屋权属

    答案：A,B,C,E
    解析：
    [知识点] 契税

  • 第14题：

    下列需交纳契税的包括（）。

    • A、建设用地使用权转让
    • B、房屋等值交换
    • C、以获奖方式承受土地、房屋权属
    • D、法定继承人承受死者生前的土地、房屋权属
    • E、以土地、房屋权属抵债

    正确答案:A,C,E

  • 第15题：

    下列行为视同土地使用权转让、房屋买卖或房屋赠与征收契税的有（）。

    • A、以土地、房屋权属作价投资、入股
    • B、以土地、房屋权属抵债
    • C、以获奖方式承受土地、房屋权属
    • D、以集资建房款方式承受土地、房屋权属

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    房屋权属证书包括房屋所有权证书、房屋他项权利证书。（）


    正确答案:正确

  • 第17题：

    对出租或出售房屋的权属审核，经纪人要询问客户是否取得的证书不包括（）。

    • A、《房屋所有权证》
    • B、《房屋购买协议证书》
    • C、《土地使用权证》
    • D、《他项权利证书》

    正确答案:B

  • 第18题：

    房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载的事项不一致时，处理的方法是（）。

    • A、除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准
    • B、以房屋权属证书为准
    • C、以登记证明为准
    • D、以土地登记簿为准

    正确答案:A

  • 第19题：

    判断题
    纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之月起，缴纳城镇土地使用税。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 本题考核城镇土地使用税的纳税义务发生时间。纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳城镇土地使用税。

  • 第20题：

    单选题
    下列说法中，符合契税纳税义务发生时间规定的是()。（2018年）
    A

    纳税人接收土地、房屋的当天

    B

    纳税人支付土地、房屋款项的当天

    C

    纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天

    D

    纳税人办理土地、房屋权属证书的当天


    正确答案： A
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    下列需交纳契税的包括（）。
    A

    建设用地使用权转让

    B

    房屋等值交换

    C

    以获奖方式承受土地、房屋权属

    D

    法定继承人承受死者生前的土地、房屋权属

    E

    以土地、房屋权属抵债


    正确答案： A,C,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    目前，房地产权属证书有房屋权属证书、土地权属证书，或者统一的房地产权证书。其中，房屋权属证书有()。
    A

    房地产权证

    B

    房屋所有权证

    C

    房屋占有权证

    D

    房屋他项权证

    E

    房屋使用权证


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    房屋权属证书包括房屋所有权证书、房屋他项权利证书。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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