什么是“独家委托”？

题目

什么是“独家委托”？

相似考题

1.出口经销业务中的独家代理与独家经销的区别是什么?

2.独家委托获取步骤流程中的最后一步是（　　）。A.获取业主信任 B.明确独家条件 C.签署委托协议 D.收集完善信息并进行物业勘察评估

3.在房地产经纪实务操作过程，业主授予经纪人就其所委托出售房产独家的、排他性的代理权的委托形式是（　　）。A.口头委托 B.独家委托 C.非独家委托 D.普通委托

4.下列关于委托方式的说法，正确的是（　　）。A.委托方式的选择由房地产经纪机构和委托人共同协商 B.多家委托的缺点在于受到房地产经纪机构客户的数量限制 C.独家委托、多家参与销售的方式中，佣金在卖方独家委托的房地产经纪机构和联系承购方的房地产经纪机构之间分配 D.独家委托中，谁先达成交易合同，谁获得佣金

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  • 第1题：

    独家委托与普通委托的差异性表现在（　　）。

    A.业主优先次序
    B.销售方式
    C.委托形式
    D.委托代理关系
    E.成功率

    答案：A,B,D,E
    解析：
    独家委托与普通委托的差异性，如表5-2所示。
    表5-2　独家委托与普通委托的差异性

  • 第2题：

    在房地产经纪实务操作过程，业主授予经纪人就其所委托出售房产独家的、排他性的代理权的委托形式是（　　）。

    A、 口头委托
    B、 独家委托
    C、 非独家委托
    D、 普通委托

    答案：B
    解析：
    在房地产经纪实务操作过程，委托形式分为：①口头委托，是指业主方口头形式委托经纪机构出售其房产；②普通委托（又称非独家委托），是与独家委托相对而言的，即业主同时委托多家经纪机构为其服务、出售房屋；③独家委托，又称独家代理，是指业主授予经纪人就其所委托出售房产独家的、排他性的代理权，业主承诺即使是通过其他人将该房产出售成交，均将向拥有独家代理权的经纪人支付佣金的义务。

  • 第3题：

    包销与独家代理的根本区别在于：前者是买卖关系，后者是委托代理关系.（　　）(2002年)


    答案：对
    解析：
    [解析]在指定地区内，由他人单独代表委托人行为的代理人为独家代理，采用独家代理这一方式，委托人给予代理人在特定地区和一定期限内享有代销指定商品的专营权.独家代理具有的专营权与包销所具有的专营权并不一样.通常，除非协议另有约定，一般也可允许委托人直接向指定的代理地区的买主进行交易.包销是出口人(委托人)通过协议把某商品在某一地区和规定期限内的经营权单独给予国外某个客户或公司的贸易做法.包销通常的单边逐笔出口不同.它除了当事人双方签有买卖合同外，还须在事先签有包销协议.

  • 第4题：

    独家代理和包销两种贸易方式，（）。

    A前者是委托代理关系，后者是买卖关系

    B前者是买卖关系，后者是委托代理关系

    C都是委托代理关系

    D都是买卖关系


    A
    略

  • 第5题：

    下列有关独家代理的说法中，（）是正确的。

    • A、委托人在代理区域内，还可指定其他的一般代理人
    • B、独家代理只能用于商品买卖中，一般代理可用于其他业务
    • C、委托人要维护代理人的独家专营权，否则要承担赔偿责任
    • D、委托人直接与代理区域内的客户订立合同时，代理人不能享受佣金

    正确答案:C

  • 第6题：

    什么是独家授权经营？


    正确答案:独家经营权：在规定时间内、地区范围内准许独家经营某个或某类商品或服务的授权。一般是由生产厂或品牌拥有人作出的约定授权。独家经营权中可以包含特许经营内容，特许经营权可以在某个地区范围内形成独家经营形式。

  • 第7题：

    下列关于卖方独家代理的表述，错误的是（）。

    • A、卖方独家代理的销售方式是以房源为中心
    • B、卖方独家代理会采取多种促销手段、力度大
    • C、卖方独家代理下的经纪人的责任感强、动力足
    • D、卖方独家代理下的委托代理关系明确、牢固

    正确答案:A

  • 第8题：

    单选题
    最合理的房屋出售委托方式是(  )。
    A

    独家委托

    B

    多家委托

    C

    独家委托，多家参与销售

    D

    多家委托，独家承担销售


    正确答案： C
    解析：

  • 第9题：

    问答题
    独家经销方式与独家代理方式的主要区别是什么？

    正确答案： 独家经销方式与独家代理方式有如下四个方面的区别：
    （1）性质不同。代理人与委托人之间属于委托代理关系，而包销商与出口人之间属于买卖关系。
    （2）风险不同。独家代理不承担经营风险，而包销商要承担经营风险。
    （3）目的不同。独家代理人赚取的是佣金，而包销商赚取的是商业利润。
    （4）专营权不同。独家代理人在特定地区和期限内，享有代销指定商品的专营权，包销商拥有包销的专营权包括专买权和专卖权。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    房屋出售经纪服务合同中，委托方式可以是（）和多家委托。
    A

    全权委托

    B

    独家委托

    C

    部分委托

    D

    复合委托


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    什么是“独家委托”？

    正确答案： 指业主将自己的房产委托给中介公司代理销售，中介公司以业主的委托条件销售该房产。而房主在约定的期限内不能自行出售该房产或委托其他中介公司和个人来作该房产的代理出售行为。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    什么是独家授权经营？

    正确答案： 独家经营权：在规定时间内、地区范围内准许独家经营某个或某类商品或服务的授权。一般是由生产厂或品牌拥有人作出的约定授权。独家经营权中可以包含特许经营内容，特许经营权可以在某个地区范围内形成独家经营形式。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    独家委托获取步骤流程中的最后一步是（　　）。

    A、获取业主信任
    B、明确独家条件
    C、签署委托协议
    D、收集完善信息并进行物业勘察评估

    答案：C
    解析：
    独家委托的获取主要包括以下四个步骤：①明确独家条件；②获取业主信任；③收集完善信息并进行物业勘察评估；④签署委托协议。

  • 第14题：

    包销与独家代理的根本区别在于：前者是买卖关系，后者是委托代理关系。（　　）


    答案：对
    解析：
    独家经销又称包销，与出口企业是买卖关系，而代理是委托代销的关系，在P5页

  • 第15题：

    下列选项中，（）是对独家代理错误的表述。
    A.在独家销售代理协议中均不规定最低成交额
    B.委托人与代理区域内的客户直接达成交易时，不能付给代理人佣金
    C.出口销售中的独家代理与委托人之间是买卖关系
    D.独家代理是在一定地区、一定时间内对某种商品享有专营权的代理


    答案：A,B,C
    解析：
    在指定地区和期限内单独代表委托人行事，从事代理协议中规定的有关业务的代理人为独家代理。代理人须向委托人所提供的服务支付佣金。委托人在该地区内，不得委托其他代理人。在出口业务中采用独家代理的方式，委托人须给予代理人在特定地区和一定期限内代销指定商品的独家专营权。代理人在代理业务中，只是代表委托人行为，代理人与委托人通过代理协议建立的这种契约关系是属于委托代理关系，而不同于经销中的买卖关系。

  • 第16题：

    独家经销方式与独家代理方式的主要区别是什么？


    正确答案: 独家经销方式与独家代理方式有如下四个方面的区别：
    （1）性质不同。代理人与委托人之间属于委托代理关系，而包销商与出口人之间属于买卖关系。
    （2）风险不同。独家代理不承担经营风险，而包销商要承担经营风险。
    （3）目的不同。独家代理人赚取的是佣金，而包销商赚取的是商业利润。
    （4）专营权不同。独家代理人在特定地区和期限内，享有代销指定商品的专营权，包销商拥有包销的专营权包括专买权和专卖权。

  • 第17题：

    独家代理和独家经销两种贸易方式，（）

    • A、前者是委托代理关系，后者是买卖关系
    • B、前者是买卖关系，后者是委托代理关系
    • C、都是委托代理关系
    • D、都是买卖关系

    正确答案:A

  • 第18题：

    房屋出售经纪服务合同中，委托方式可以是（）和多家委托。

    • A、全权委托
    • B、独家委托
    • C、部分委托
    • D、复合委托

    正确答案:B

  • 第19题：

    下列关于买方独家代理的表述，错误的是（）。

    • A、买方独家代理对于客户无主次之分，每位客户均可同等的享受独家代理人为其提供的服务
    • B、买方独家代理的委托关系明确、牢固
    • C、通常情况下，买方独家代理佣金相对较高
    • D、具有收入高、时间价值高特征的客户往往是买方独家代理的主要客户

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    下列关于卖方独家代理的表述，错误的是（）。
    A

    卖方独家代理的销售方式是以房源为中心

    B

    卖方独家代理会采取多种促销手段、力度大

    C

    卖方独家代理下的经纪人的责任感强、动力足

    D

    卖方独家代理下的委托代理关系明确、牢固


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    独家代理和包销两种贸易方式，（　　）。
    A

    都是买卖关系

    B

    都是委托代理关系

    C

    前者是买卖关系，后者是委托代理关系

    D

    前者是委托代理关系，后者是买卖关系


    正确答案： B
    解析：
    独家代理指在指定地区和期限内，单独代表委托人行为，从事代理协议中规定的有关业务的代理人。因此当事人之间是代理关系。包销是指我出口企业与国外一个客户或几个客户组成的集团即独家经销商达成书面协议，由前者把某一种商品或某一类商品给予后者在约定地区和一定期限内独家经营的权利。独家经销业务的当事人之间是一种买卖关系。

  • 第22题：

    单选题
    下列关于买方独家代理的表述，错误的是（）。
    A

    买方独家代理对于客户无主次之分，每位客户均可同等的享受独家代理人为其提供的服务

    B

    买方独家代理的委托关系明确、牢固

    C

    通常情况下，买方独家代理佣金相对较高

    D

    具有收入高、时间价值高特征的客户往往是买方独家代理的主要客户


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    独家代理和独家经销两种贸易方式，（）
    A

    前者是委托代理关系，后者是买卖关系

    B

    前者是买卖关系，后者是委托代理关系

    C

    都是委托代理关系

    D

    都是买卖关系


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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