房地产拍卖的特征是什么？

题目

房地产拍卖的特征是什么？

相似考题

1.什么事拍卖企业，其特征是什么？

2.下列关于房地产拍卖的表述，错误的是（　）。A.对于用途发生转换的房地产标的，不得拍卖 B.有共有人的房地产拍卖，共有人享有优先购买权 C.有租赁登记的房地产拍卖，承租人享有优先购买权 D.产权人为国有单位时，房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见

3.房地产拍卖的特征包括( )。A:实行“价高者得”的原则 B:法律性强 C:政策性强 D:拍卖过程简单透明 E:拍卖过程繁琐

4.房地产拍卖的特征主要表现为什么？

参考答案和解析
正确答案: ①房地产拍卖量多、价值高；
②房地产拍卖法律性、政策性强；
③房地产拍卖复杂、时间长；
④房地产拍卖后谈工作多。
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  • 第1题：

    共用题干
    刘先生委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买1套二手房，甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务，刘先生与甲公司签订了房地产经纪合同。袁女士在执行该业务的过程中，甲公司发生了1700元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，刘先生通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。

    房地产拍卖的特征为( )。
    A:拍卖是公开竞争的过程
    B:拍卖有不断变动的价格
    C:拍卖有两个以上的买主
    D:拍卖的结算要事前约定

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第2题：

    企业国有产权转让中引进拍卖机制的必要性及特征是什么？


    正确答案: 为了加强对企业国有产权转让的管理，国务院国资委和财政部联合下发了《企业国有产权转让管理暂行办法》，对国有产权进场交易、竞价方式、转让程序、职工合法权益保护、法律责任等作出了具体规定，特别强调了进场广泛发布信息，征集受让人，引入竞价方式，形成由市场决定价格的机制。《企业国有产权转让管理暂行办法》第十七条规定：经公开征集产生两个以上受让方时，转让方应当与产权交易机构协商，根据转让标的的具体情况采取拍卖或者招投标方式组织实施产权交易。
    企业国有产权拍卖的特征⑴交易方式市场化⑵交易过程公开化⑶交易行为规范化。

  • 第3题：

    网上拍卖的特征是什么？


    正确答案: ⑴拍卖参与对象范围更加广泛；
    ⑵投标不、竞价过程复杂；
    ⑶网络欺诈的频频出现；
    ⑷产品多，创新多

  • 第4题：

    下列关于房地产拍卖特征，说法正确的是（）。

    • A、房地产拍卖数量多，价值高
    • B、房地产拍卖数量少，价值低
    • C、拍卖结束后续工作多
    • D、拍卖结束后续工作少
    • E、房地产拍卖法律性强

    正确答案:A,C,E

  • 第5题：

    房地产拍卖业务的主要来源不包括（）

    • A、法院司法强制拍卖委托
    • B、债权人委托拍卖的抵押房地产
    • C、破产企业的房地产
    • D、政府部门委托拍卖的房地产
    • E、国土部门委托拍卖的房地产
    • F、执法机构委托拍卖的冲抵税款、罚没的房地产

    正确答案:C,E,F

  • 第6题：

    房地产拍卖的程序中，关于房地产估价及拍卖保留价的确定，说法不正确的是（）。

    • A、对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节
    • B、评估结果就是保留价、起拍价
    • C、评估结果只能是确定保留价、起拍价的参考依据
    • D、拍卖行需要在房地产拍卖前对房地产市场进行调查和分析，然后由拍卖行和委托方参考评估价格确定拍卖房地产的合理保留价、起拍价和期望价

    正确答案:B

  • 第7题：

    在房地产拍卖活动中有哪几种价格，它们的含义是什么？


    正确答案:保留价也称拍卖底价，是在拍卖前确定的拍卖标的的可售的最低价格。起拍价也称起叫价，是拍卖师在拍卖时首次报出的拍卖标的的价格。应价是竞买人自己报出的价格。成交价是经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后的竞买人的最高应价。

  • 第8题：

    填空题
    房地产拍卖的特征（）、（）、（）、（）。

    正确答案： 拍卖量多、价值高,法律性、政策性强,拍卖复杂、时间长,成交后需办理的手续多
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    问答题
    什么事拍卖企业，其特征是什么？

    正确答案： 拍卖企业是指以从事经营性拍卖活动为主要内容，以获取佣金为目的，为满足社会需要，依法进行自主经营、自负盈亏，自我约束、自我发展的并且具有法人资格的经济组织。
    具有5项特征：拍卖企业是以接受他人委托进行买卖活动的中介组织；拍卖企业是自主经营、自负盈亏的经济实体；拍卖企业是依法设立的企业法人；拍卖企业是依照拍卖法和公司法设立的具有拍卖资质的企业法人；拍卖企业是知识性、智慧型企业。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    房地产拍卖底价确定的主要依据为（）等。
    A

    拍卖标的房地产估价报告

    B

    房地产价格影响因素的分析

    C

    拍卖人的经验

    D

    优秀的拍卖策划运作方案


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    招标投标、拍卖、开奖公证的特征是什么？

    正确答案： 1.依照法律规定，都必须办理公证。
    2.是特定人与不特定的多数人进行的活动。
    3.具有公开性和竞争性。
    4.一次性完成。整个活动无法重复进行。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    在房地产拍卖活动中有哪几种价格，它们的含义是什么？

    正确答案： 保留价也称拍卖底价，是在拍卖前确定的拍卖标的的可售的最低价格。起拍价也称起叫价，是拍卖师在拍卖时首次报出的拍卖标的的价格。应价是竞买人自己报出的价格。成交价是经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后的竞买人的最高应价。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产拍卖特征有（）。

    • A、后续工作多
    • B、过程繁琐复杂
    • C、价值高
    • D、信息不充分

    正确答案:A,B,C

  • 第14题：

    房地产拍卖底价确定的主要依据为（）等。

    • A、拍卖标的房地产估价报告
    • B、房地产价格影响因素的分析
    • C、拍卖人的经验
    • D、优秀的拍卖策划运作方案

    正确答案:A

  • 第15题：

    房地产拍卖的特征（）、（）、（）、（）。


    正确答案:拍卖量多、价值高；法律性、政策性强；拍卖复杂、时间长；成交后需办理的手续多

  • 第16题：

    房地产拍卖特征包括（）。

    • A、房地产拍卖数量多，价值高
    • B、房地产拍卖数量少，价值低
    • C、房地产拍卖法律性强
    • D、拍卖结束后续工作多
    • E、拍卖结束后续工作少

    正确答案:A,C,D

  • 第17题：

    房地产拍卖底价确定的主要依据为（）。

    • A、拍卖标的房地产的估价报告
    • B、房地产价格影像因素分析
    • C、委托人的意愿
    • D、拍卖行的经验

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    房地产拍卖业务的主要来源包括（）。

    • A、法院委托拍卖的查封抵债房地产
    • B、债权人委托拍卖的抵押房地产
    • C、政府部门委托拍卖的房地产
    • D、行政机关委托拍卖的查封抵债房地产
    • E、自然人委托拍卖的房地产

    正确答案:A,B,C,E

  • 第19题：

    问答题
    房地产拍卖的特征是什么？

    正确答案： ①房地产拍卖量多、价值高；
    ②房地产拍卖法律性、政策性强；
    ③房地产拍卖复杂、时间长；
    ④房地产拍卖后谈工作多。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    房地产拍卖特征有（）。
    A

    后续工作多

    B

    过程繁琐复杂

    C

    价值高

    D

    信息不充分


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    房地产拍卖的特征主要表现为什么？

    正确答案： （l）房地产拍卖量大、价值高；
    （2）房地产拍卖法律性、政策性强；
    （3）房地产拍卖繁琐、复杂、时间长；
    （4）房地产拍卖结束后、后续工作多。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    房地产拍卖底价确定的主要依据为（）。
    A

    拍卖标的房地产的估价报告

    B

    房地产价格影像因素分析

    C

    委托人的意愿

    D

    拍卖行的经验


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    网上拍卖的特征是什么？

    正确答案： ⑴拍卖参与对象范围更加广泛；
    ⑵投标不、竞价过程复杂；
    ⑶网络欺诈的频频出现；
    ⑷产品多，创新多
    解析： 暂无解析

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