房地产拍卖的特征包括( )。A:实行“价高者得”的原则 B:法律性强 C:政策性强 D:拍卖过程简单透明 E:拍卖过程繁琐

题目
房地产拍卖的特征包括( )。

A:实行“价高者得”的原则
B:法律性强
C:政策性强
D:拍卖过程简单透明
E:拍卖过程繁琐
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1.房地产拍卖登记需提交的资料不包括( )。A.申请书B.登记表C.房地产权证D.拍卖公告

2.房地产经纪服务的方式包括（　　）。A.房地产居间 B.房地产代理 C.房地产担保 D.房地产拍卖 E.房地产行纪

3.房地产拍卖涉及到的与房地产相关的主要法律不包括（　）。A.城市房地产管理法 B.土地管理法 C.城乡规划法 D.拍卖法

4.房地产拍卖的特征主要表现为什么？

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  • 第1题：

    下列关于房地产拍卖的表述，错误的是（　）。

    A.对于用途发生转换的房地产标的，不得拍卖
    B.有共有人的房地产拍卖，共有人享有优先购买权
    C.有租赁登记的房地产拍卖，承租人享有优先购买权
    D.产权人为国有单位时，房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产拍卖的注意事项。拍卖标的发生用途转换，按照转换后的用途拍卖时，为了保证拍卖成交后进行产权变更过户，补办规定的用途手续，必须进一步收集取证原始产权证办理过程的相关文件。参见教材P450。

  • 第2题：

    共用题干
    刘先生委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买1套二手房，甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务，刘先生与甲公司签订了房地产经纪合同。袁女士在执行该业务的过程中，甲公司发生了1700元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，刘先生通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。

    房地产拍卖的特征为( )。
    A:拍卖是公开竞争的过程
    B:拍卖有不断变动的价格
    C:拍卖有两个以上的买主
    D:拍卖的结算要事前约定

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第3题：

    房地产拍卖底价确定的主要依据为（）等。

    • A、拍卖标的房地产估价报告
    • B、房地产价格影响因素的分析
    • C、拍卖人的经验
    • D、优秀的拍卖策划运作方案

    正确答案:A

  • 第4题：

    房地产拍卖的特征（）、（）、（）、（）。


    正确答案:拍卖量多、价值高；法律性、政策性强；拍卖复杂、时间长；成交后需办理的手续多

  • 第5题：

    房地产拍卖特征包括（）。

    • A、房地产拍卖数量多，价值高
    • B、房地产拍卖数量少，价值低
    • C、房地产拍卖法律性强
    • D、拍卖结束后续工作多
    • E、拍卖结束后续工作少

    正确答案:A,C,D

  • 第6题：

    房地产拍卖底价确定的主要依据为（）。

    • A、拍卖标的房地产的估价报告
    • B、房地产价格影像因素分析
    • C、委托人的意愿
    • D、拍卖行的经验

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    房地产拍卖业务的主要来源包括（）。

    • A、法院委托拍卖的查封抵债房地产
    • B、债权人委托拍卖的抵押房地产
    • C、政府部门委托拍卖的房地产
    • D、行政机关委托拍卖的查封抵债房地产
    • E、自然人委托拍卖的房地产

    正确答案:A,B,C,E

  • 第8题：

    下列关于房地产拍卖标的应具备的条件，表述不正确的包括（）。

    • A、国家机关用地和军事用地划拨用地不可以拍卖
    • B、抵押房地产拍卖后应获得抵押权人同意
    • C、集体土地上的房屋拍卖前应向当地乡镇人民政府申请，获批准后方可进行拍卖
    • D、未依法取得房地产产权证书的（包括土地使用权证书、房屋所有权证书和房地产产权证书的），不得拍卖

    正确答案:B

  • 第9题：

    填空题
    房地产拍卖的特征（）、（）、（）、（）。

    正确答案： 拍卖量多、价值高,法律性、政策性强,拍卖复杂、时间长,成交后需办理的手续多
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    房地产拍卖的特征主要表现为什么？

    正确答案： （l）房地产拍卖量大、价值高；
    （2）房地产拍卖法律性、政策性强；
    （3）房地产拍卖繁琐、复杂、时间长；
    （4）房地产拍卖结束后、后续工作多。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房地产拍卖底价确定的主要依据为（）等。
    A

    拍卖标的房地产估价报告

    B

    房地产价格影响因素的分析

    C

    拍卖人的经验

    D

    优秀的拍卖策划运作方案


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房地产交易，包括（）
    A

    房地产转让

    B

    房地产抵押

    C

    房屋租赁

    D

    房屋拍卖


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产拍卖的必要程序不包括( )。

    A:发布拍卖公告
    B:进行现场勘察
    C:委托房地产估价机构进行价格评估
    D:签订拍卖委托合同

    答案：B
    解析：

  • 第14题：

    房地产拍卖特征有（）。

    • A、后续工作多
    • B、过程繁琐复杂
    • C、价值高
    • D、信息不充分

    正确答案:A,B,C

  • 第15题：

    房地产拍卖的特征是什么？


    正确答案: ①房地产拍卖量多、价值高；
    ②房地产拍卖法律性、政策性强；
    ③房地产拍卖复杂、时间长；
    ④房地产拍卖后谈工作多。

  • 第16题：

    下列关于房地产拍卖特征，说法正确的是（）。

    • A、房地产拍卖数量多，价值高
    • B、房地产拍卖数量少，价值低
    • C、拍卖结束后续工作多
    • D、拍卖结束后续工作少
    • E、房地产拍卖法律性强

    正确答案:A,C,E

  • 第17题：

    房地产拍卖业务的主要来源不包括（）

    • A、法院司法强制拍卖委托
    • B、债权人委托拍卖的抵押房地产
    • C、破产企业的房地产
    • D、政府部门委托拍卖的房地产
    • E、国土部门委托拍卖的房地产
    • F、执法机构委托拍卖的冲抵税款、罚没的房地产

    正确答案:C,E,F

  • 第18题：

    房地产拍卖的程序中，关于房地产估价及拍卖保留价的确定，说法不正确的是（）。

    • A、对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节
    • B、评估结果就是保留价、起拍价
    • C、评估结果只能是确定保留价、起拍价的参考依据
    • D、拍卖行需要在房地产拍卖前对房地产市场进行调查和分析，然后由拍卖行和委托方参考评估价格确定拍卖房地产的合理保留价、起拍价和期望价

    正确答案:B

  • 第19题：

    房地产拍卖（除出让土地使用权拍卖外）属于房地产一级市场交易。（）


    正确答案:错误

  • 第20题：

    在房地产拍卖活动中包括的房地产价格有（）。

    • A、评估价
    • B、应价
    • C、保留价
    • D、差价
    • E、起拍价

    正确答案:A,B,C,E

  • 第21题：

    多选题
    房地产拍卖特征有（）。
    A

    后续工作多

    B

    过程繁琐复杂

    C

    价值高

    D

    信息不充分


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    在房地产拍卖活动中包括的房地产价格有（）。
    A

    评估价

    B

    应价

    C

    保留价

    D

    差价

    E

    起拍价


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    房地产拍卖底价确定的主要依据为（）。
    A

    拍卖标的房地产的估价报告

    B

    房地产价格影像因素分析

    C

    委托人的意愿

    D

    拍卖行的经验


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

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