变更土地登记的特点及类型？

题目

变更土地登记的特点及类型？

相似考题

1.土地变更登记包括()。A:土地所有权变更登记 B:地役权变更登记 C:土地用途变更登记 D:土地抵押权变更登记 E:国有建设用地使用权变更登记

2.土地权利变更登记是土地变更登记中最重要最常见的一种类型。试分析引起土地权利变更的主要原因以及目前我国土地权利变更登记的种类。

3.变更土地登记的类型包括：（）、（）、（）、（）。

4.需报经县级以上人民政府批准后才能进行注册登记的土地类型有（　　）。A.初始土地登记 B.地址变更登记 C.土地他项权利登记 D.土地使用权设定登记 E.土地使用权变更登记

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  • 第1题：

    变更土地登记的类型有（）

    • A、土地权利设定登记
    • B、土地权利变更登记
    • C、名称、地址变更登记
    • D、土地用途变更登记
    • E、注销土地登记

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第2题：

    土地登记制度类型及其特点。


    正确答案:类型：（一）契约登记制度 （二）托伦斯登记制度 （三）产权登记制度 （四）我国的土地登记制度，改良的产权登记制度

  • 第3题：

    下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。

    • A、土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
    • B、土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
    • C、土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
    • D、土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件

    正确答案:A

  • 第4题：

    根据《土地登记办法》规定，土地变更登记的类型不包括（）。

    • A、土地用途变更登记
    • B、姓名或者名称、地址变更登记
    • C、土地转让权抵押权、地役权变更登记
    • D、因土地权利人发生改变导致的土地使用权变更登记

    正确答案:C

  • 第5题：

    土地变更登记的特点有（）。

    • A、登记的主体发生变化
    • B、变更登记是以总登记或初始登记为基础
    • C、登记的内容发生变化
    • D、土地变更登记具有经常性和特别性
    • E、土地变更登记具有日常性和个别性

    正确答案:B,C,E

  • 第6题：

    问答题
    土地登记可以分为哪些类型？简述初始土地登记与变更土地登记的区别和联系及其各自的工作程序。

    正确答案：
    (1)土地登记的类型
    ①依法律意义分为契约登记(System of Registration of Deeds)、托伦斯登记(Torrens System)和产权登记(System of Registration of Title)三种类型。
    ②土地登记按登记时序和涉及范围分为初始土地登记与变更土地登记。
    ③土地登记依登记区域分为城镇土地登记和农村土地登记。
    (2)初始土地登记与变更土地登记的区别和联系
    ①区别
    a.初始土地登记是指在一段时间内国家对其全部土地或特定区域内土地进行的普遍登记。变更土地登记是指初始登记以外的土地登记,主要包括土地所有权、土地使用权和他项权利的设定登记、变更土地登记,以及名称、地址、用途的变更或注销的土地登记等。
    b.初始土地登记一般是统治者取得政权后所进行的第一次全面登记,也有的发生在国家法律政策重大调整后或出于统治者某种需要而开展的重新登记。而变更土地登记仅涉及发生变更的地块,它是土地管理部门日常地籍管理的主要工作之一,经变更土地登记,须更换、更改或注销土地证书或颁发他项权利证书。
    ②联系
    变更土地登记是在初始土地登记的基础上,在所有权、使用权发生变化情况下所进行的改正登记,是保持地籍资料的现势性,保证正常的土地权利的运转所必须完成的法律程序。
    (3)初始土地登记的工作程序
    初始土地登记程序,是指国家依照规定进行土地登记的运作步骤。登记工作的步骤一般是:申请一调查一审批一注册一发证。具体为:
    ①土地登记申请
    土地登记申请,是土地产权人按照规定向土地登记机关申报其土地产权状况并提交有关的证明文件,请求予以注册登记的行为。在初始土地登记申请阶段,包括土地登记机关发布要求土地产权人在何时何地进行申报的通知或公告,以及受理申请后对申请人提供的有关文件、材料进行初步审查等内容。
    ②地籍调查
    地籍调查,是由土地管理机关对申请登记的土地采用实地调查、核实、测量、定界、成图或其他措施,查清土地的位置、产权性质、界线、面积、用途及土地产权人的有关情况,以便进行土地登记的一个重要环节。
    ③审核批准
    土地登记的审核批准,是县级以上人民政府根据土地管理部门的调查结果和审核意见,决定对申请登记的土地产权是否准予登记的法律程序。
    ④注册登记,颁发证书
    土地注册登记和颁发证书是土地登记最后一个步骤,也是最重要的一个步骤。在此之前的几个环节,都是土地登记的前期工作,是围绕着土地注册、发证进行的。土地的注册登记就是把经人民政府批准登记后的土地产权及其有关内容,正式填写在土地登记卡(簿)上,使之在法律上得到确认。同时填写土地归户卡(册)和土地证书。
    颁发土地证书还包括以下三项工作:
    a.领证通知。颁发土地证书可根据实际情况,采取召开大会统一发证的做法,也可以在规定的时间、地点由申请者自行领证。不管采取哪一种领证形式,事前都必须由土地管理部门对准予登记、发证的单位或个人发领证通知,在通知上要写明领证的时间、地点、形式和领证注意事项,以及应携带的证明等。
    b.验证。领证人在领取土地证书时,应出示身份证明交发证人检验,凡是由委托人代领的,应办理代办手续。
    c.发证。经发证人验证符合颁证条件的,颁发证书,并同时办理退还申请者申请土地登记时提交的权源证明文件,收回收件单收据并在上面盖“已发证”字样。
    (4)变更土地登记的工作程序
    变更土地登记的程序与初始土地登记的程序基本一致,即变更土地登记申请一变更地籍调查一审核批准一注册登记一更改或更换证书等。
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    单选题
    关于土地用途变更的批准文件，下列说法错误的是（）。
    A

    土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地用途变更的要件

    B

    土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据

    C

    土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点

    D

    土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    问答题
    变更土地登记的特点及类型？

    正确答案： 1）变更土地登记与初始土地登记相比，有以下几个特点：
    I.分散的、个别的登记；
    II.经常的、及时的登记；
    III.一宗地涉及两个或两个以上土地申请者；
    IV.申请人直接依法申请。
    2）根据《土地登记规则》规定，变更土地登记分为四种类型：
    I.土地权利设定登记
    II.土地权利变更登记
    III.名称、地址和土地用途变更登记
    IV.注销土地登记
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    关于设定登记与初始登记以下说法有误的是：（）
    A

    设定登记属于变更土地登记的一种类型

    B

    设定登记属于初始土地登记的一种类型

    C

    设定登记是对土地权利的第一次登记，是对个别土地的登记，具有经常性的特点

    D

    初始土地登记属于变更土地登记的一种类型

    E

    初始土地登记是在一定时间、一定区域内进行的普遍登记


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    土地权利变更登记是土地变更登记中最重要最常见的一种类型。试分析引起土地权利变更的主要原因以及目前我国土地权利变更登记的种类。

    正确答案： 引起土地权利变更的主要原因有：
    （1）土地征用、划拨
    （2）土地使用权出让
    （3）土地使用权转让
    （4）因单位合并、分立、企业兼并和实现股份等原因引起土地权属变更
    （5）依法继承土地使用权
    （6）因处分抵押财产而取得土地使用权
    （7）交换、调整土地
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    变更土地登记的类型有（）
    A

    土地权利设定登记

    B

    土地权利变更登记

    C

    名称、地址变更登记

    D

    土地用途变更登记

    E

    注销土地登记


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    需报经县级以上人民政府批准后才能进行注册登记的土地类型有（）。
    A

    初始土地登记

    B

    地址变更登记

    C

    土地他项权利登记

    D

    土地使用权设定登记

    E

    土地使用权变更登记


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    土地用途变更登记有什么特点？


    正确答案:（1）分散、个别特点
    （2）经常、及时
    （3）一宗地涉及两个或两个以上的申请

  • 第14题：

    土地登记可以分为（）。

    • A、总登记、初始登记和变更登记
    • B、总登记、设定登记和变更登记
    • C、初始土地登记和变更土地登记
    • D、初始登记、设定登记和变更登记

    正确答案:C

  • 第15题：

    土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记的范围是（）。

    • A、划拨国有土地所有权变更登记
    • B、出让国有土地使用权变更登记
    • C、国家租赁和国家授权经营国有土地使用权变更登记
    • D、集体土地所有权及集体土地使用权变更登记
    • E、土地他项权利变更登记

    正确答案:B,C,D,E

  • 第16题：

    需报经县级以上人民政府批准后才能进行注册登记的土地类型有（）。

    • A、初始土地登记
    • B、地址变更登记
    • C、土地他项权利登记
    • D、土地使用权设定登记
    • E、土地使用权变更登记

    正确答案:A,D,E

  • 第17题：

    经批准土地权利人对土地自然环境变化致使土地用途与原来不符，而进行的变更土地登记叫做（）。

    • A、土地使用权变更登记
    • B、土地用途变更登记
    • C、地役权变更登记
    • D、地址变更登记

    正确答案:B

  • 第18题：

    多选题
    根据《土地登记办法》的规定，下列属于土地登记类型的有 ( )
    A

    总登记

    B

    初始登记

    C

    转移登记

    D

    变更登记

    E

    预告登记


    正确答案： A,B,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    问答题
    土地用途变更登记有什么特点？

    正确答案： （1）分散、个别特点
    （2）经常、及时
    （3）一宗地涉及两个或两个以上的申请
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    根据《土地登记办法》规定，土地变更登记的类型不包括（）。
    A

    土地用途变更登记

    B

    姓名或者名称、地址变更登记

    C

    土地转让权抵押权、地役权变更登记

    D

    因土地权利人发生改变导致的土地使用权变更登记


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记的范围是（）。
    A

    划拨国有土地所有权变更登记

    B

    出让国有土地使用权变更登记

    C

    国家租赁和国家授权经营国有土地使用权变更登记

    D

    集体土地所有权及集体土地使用权变更登记

    E

    土地他项权利变更登记


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    土地变更登记的特点有（）。
    A

    登记的主体发生变化

    B

    变更登记是以总登记或初始登记为基础

    C

    登记的内容发生变化

    D

    土地变更登记具有经常性和特别性

    E

    土地变更登记具有日常性和个别性


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    填空题
    变更土地登记的类型包括：（）、（）、（）、（）。

    正确答案： 土地权利设定登记,土地权利变更登记,土地名称、地址和土地用途变更登记,注销土地登记
    解析： 暂无解析

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