小张有A、B两套房屋,其中A套80平方米,自己居住;B套租给他人使用,租金2500元/月。四年前购买时A套35万元,B套30万元,现在市场上同等档次的房屋市价约为8000元/平方米,市场平均收益率为5%,则小张两套房子的市值约为( )A．110万元B．120万元C．124万元D．128万元

题目

小张有A、B两套房屋,其中A套80平方米,自己居住;B套租给他人使用,租金2500元/月。四年前购买时A套35万元,B套30万元,现在市场上同等档次的房屋市价约为8000元/平方米,市场平均收益率为5%,则小张两套房子的市值约为( )

A．110万元

B．120万元

C．124万元

D．128万元

相似考题

1.赵某拥有三套房产，一套供自己和家人居住；另一套于2009年7月1日出租给王某居住，每月租金收入1200元；还有一套于9月1日出租给李某用于生产经营，每月租金5000 元。2009年赵某应缴纳房产税( )元。A．1088B．1664C．2688D．3264

2.小张有A、B两套房屋,其中A套80平方米,自己居住;B套租给他人使用,月租金2500元/月。四年前购买时A套35万元,B套30万元,现在市场上同等档次的房屋市价约为8000元/平方米,市场平均收益率为5%,则小张这两套房子的市值约为( )A．110万元B．120万元C．124万元D．128万元

3.刘女士有甲、乙两套房屋，其中甲套80平方米，自己居住；乙套租给他人使用，租金 2500元月。四年前购买时甲套35万元，乙套30万元，现在市场上同等档次的房屋市价约为8000元/平方米，市场平均收益率为5%，则刘女士两套房子的总市值约为 ( )万元。A．100B．115C．124D．130

4.国际通岸接头每船至少配备套，其中一套应固定连接在上甲板消防总管适当的地方。A.一套，左或右舷B.两套，左舷C.两套，右舷D.两套，左或右舷

参考答案和解析
参考答案：C
解析：A套市值=80平方米×8000元/平方米=64万元B套市值=2500元×12/5%=60万元总市值=64万元+60万元=124万元自用资产贷款成数=自用资产贷款额350000元/自用资产市值500000元=70.00%投资性资产权数=投资性资产20000元/总资产540000元=37.04%借贷消费占流动性资产比率=消费借贷额0/流动性资产20000元=0204金融理财原理自用资产权数=自用资产500000元/总资产540000元=92.59%
更多“小张有A、B两套房屋,其中A套80平方米,自己居住;B套租给他人使用,租金2500元／月。四年前购买时A套35 ”相关问题

  • 第1题：

    王某拥有三套住房，一套原值为100万元的住房供自己和家人居住；另一套原值为80万元的住房于2018年7月1日出租给李某居住，每月不含税租金收入3000元；还有一套原值为120万元的住房于同年10月1日出租给刘某用于生产经营，每月不含税租金收入5000元。2018年王某应缴纳房产税（ ）元。

    A.1000
    B.1320
    C.1800
    D.2520

    答案：B
    解析：
    个人所有的非营业用房产免征房产税；个人所有的营业用房或出租等非自用房产，应按照规定征收房产税。自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。2018年王某应缴纳房产税=3000×6×4%+5000×3×4%=1320（元）。

  • 第2题：

    业主王某在某小区购买了四套住宅，其中两套自住，一套给父母居住，一套给儿子居住。业主大会中王某拥有的业主投票权数是（）票。

    A．1
    B．2
    C．3
    D．4

    答案：A
    解析：
    业主大会确定业主投票权数，可以按照下列方法认定业主人数和总人数：①业主人数按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算。但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分，以及同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算。②总人数按照前项的统计总和计算。上述专有部分是指构造和使用上具有独立性、能够区分为所有权标的的部分。一般而言，专有部分必须是一套自身封闭的住宅，权利人对专有部分享有单独的所有权。应当认定为专有部分的情况有：①具有构造上的独立性，能够明确区分；②具有使用上的独立性，可以排他使用；③能够登记成为特定业主所有权的客体。因此，业主大会中王某拥有的业主投票权数是1票。

  • 第3题：

    2020年年初，王某有两套住房，其中一套原值为100万元的住房用于自己居住，另一套原值为150万元的住房，于当年6月31日出租给李某，租期一年，每月不含税租金6000元。
    已知当地政府规定计算房产余值的减除比例为30％，则王某当年应缴纳房产税（ ）元。

    A.0
    B.4320
    C.1440
    D.720

    答案：C
    解析：
    个人所有非营业用的房产，免征房产税；
    对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。
    王某当年应缴纳房产税=6000×4％×6=1440（元）。

  • 第4题：

    APU的EGT传感器（）

    • A、两套并联
    • B、四套并联
    • C、两套串联
    • D、四套串联

    正确答案:A

  • 第5题：

    对于装备两套自动驾驶仪（A/P）的飞机，在自动着陆衔接前要求（）.

    • A、只衔接其中一套A/P
    • B、两套A/P都断开
    • C、两套A/P同时衔接，且使用独立电源
    • D、两套A/P同时衔接且使用同一汇流条供电

    正确答案:C

  • 第6题：

    刘某拥有三处房屋，一套住房价值200万元，自己居住，另一套住房价值150万元，租给他人居住，租金每年60000元；还有底商一处每年租金24万元，计算刘某当年应纳房产税。


    正确答案: （1）自己居住的一套住房免税
    （2）租给他人使用的一套应纳税额=60000×4%=2400（元）
    （3）底商应纳税额=240000×12%=28000（元）
    （4）刘某当年应纳房产税=2400+28000=30400（元）

  • 第7题：

    竣工图编制的套数为（）。

    • A、一套
    • B、两套
    • C、四套
    • D、至少两套

    正确答案:D

  • 第8题：

    起落架地面防收起电路有（）

    • A、一套
    • B、两套
    • C、三套
    • D、四套

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    赵某拥有三套房产，一套供自已和家人居住；另一套于2010年7月1日出租给王某居住，每月租金收入1200元；还有一套于9月1日出租给李某用于生产经营，每月租金5000元。2010年赵某应缴纳房产税（）。
    A

    1088

    B

    1664

    C

    2688

    D

    3264


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    刘某拥有三处房屋，一套住房价值200万元，自己居住，另一套住房价值150万元，租给他人居住，租金每年60000元；还有底商一处每年租金24万元，计算刘某当年应纳房产税。

    正确答案： （1）自己居住的一套住房免税
    （2）租给他人使用的一套应纳税额=60000×4%=2400（元）
    （3）底商应纳税额=240000×12%=28000（元）
    （4）刘某当年应纳房产税=2400+28000=30400（元）
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    李某拥有两套房产：一套房产原值100万元自己居住；另一套房产原值70万元，于2010年1月1日租给公民张某用于居住，按市场价每月取得租金收入1200元，李某2010年应缴纳()元房产税。
    A

    400

    B

    576

    C

    640

    D

    1207


    正确答案： D
    解析： 个人用于生活居住的房产免征房产税；对个人出租房屋用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。李某2010年应缴纳房产税为1200×12×4%=576元。

  • 第12题：

    单选题
    刘某有两套房产。2000年5月，刘某将其中的一套房屋销售出去，获得销售收入为30万元。此处房产是刘某1999年1月购买的，在当时是以22万元的价格买入的；同时刘某又将另外一套房屋出租出去，收取月租金收入为3000元。下列哪一项是房屋销售时所使用的营业税率（）。
    A

    3%

    B

    5%

    C

    8%

    D

    20%


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    王某拥有三套住房，一套原值为100万元的房产供自己和家人居住；另一套原值为80万元的房产于2018年7月1日出租给李某居住，每月不含增值税的租金收入3000元（租期1年）；还有一套原值为120万元的房产于同年10月1日出租给刘某用于生产经营，每月不含增值税的租金收入5000元（租期1年）。2018年王某应缴纳房产税（ ）元。

    A.1000
    B.1320
    C.1800
    D.2520

    答案：B
    解析：
    个人所有的非营业用房产免征房产税；个人所有的营业用房或出租等非自用房产，应按照规定征收房产税。自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。2018年王某应缴纳房产税=3000×6×4%+5000×3×4%=1320（元）。

  • 第14题：

    张欣有两套房屋，其中一套为居住用房，张欣自住；另外一套为商铺，出租每月收取含增值税的租金收入320000元，张欣应该缴纳（　）增值税。

    A.4571.43　
    B.4729.1
    C.9320.39　
    D.15238.1

    答案：D
    解析：
    应纳税额＝320000/（1＋5%）×5%＝15238.1（元）

  • 第15题：

    刘某有两套房产。2000年5月，刘某将其中的一套房屋销售出去，获得销售收入为30万元。此处房产是刘某1999年1月购买的，在当时是以22万元的价格买入的；同时刘某又将另外一套房屋出租出去，收取月租金收入为3000元。下列哪一项是房屋销售时所使用的营业税率（）。

    • A、3%
    • B、5%
    • C、8%
    • D、20%

    正确答案:B

  • 第16题：

    课程作业计分方式为（）

    • A、记录两套网上作业成绩
    • B、记录两套阶段练习成绩
    • C、记录两套阶段练习和两套网上作业成绩
    • D、记录四套阶段练习成绩

    正确答案:C

  • 第17题：

    冰机现场有（）制冷系统。

    • A、一套
    • B、两套
    • C、三套
    • D、四套

    正确答案:B

  • 第18题：

    国际通岸接头每船至少配备（）套，其中一套应固定连接在上甲板消防总管（）适当的地方。

    • A、一套，左或右舷
    • B、两套，左舷
    • C、两套，右舷
    • D、两套，左或右舷

    正确答案:D

  • 第19题：

    自行车托盘堆垛车的制动系统有（）。

    • A、一套
    • B、两套
    • C、三套
    • D、四套

    正确答案:B

  • 第20题：

    关于737NG起落架位置指示正确的是（）

    • A、有两套传感器，对应两套指示灯
    • B、备用指示是目视观察镜
    • C、两套传感器交替工作，每一套都可以控制两套指示灯
    • D、备用指示仅在人工放起落架时使用

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    赵某拥有三套房产，一套供自己和家人居住；另一套于2009年7月1日出租给王某居住，每月租金收入1200元：还有一套于9月1日出租给李某用于生产经营，每月租金5000元。2009年赵某应缴纳房产税（）元。
    A

    1088

    B

    1664

    C

    2688

    D

    3264


    正确答案： C
    解析： 2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。

  • 第22题：

    单选题
    甲公司共拥有两套相同的房屋，原价均为1000000元。一套用于生产经营，另一套则租给了乙公司，每年收取租金收入60000元。当地规定在计算房产税时允许减除的比例为30%，则甲公司每年应该缴纳的房产税为(    )元。
    A

    7200

    B

    14400

    C

    15600

    D

    16800


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    赵某拥有三套房产，一套供自己和家人居住；另一套于2009年7月1日出租给王某居住，每月租金收入1200元，还有一套于9月1日出租给李某用于生产经营，每月租金5000元。2009年赵某应缴纳房产税（　　）元。[2010年真题]
    A

    1088

    B

    1664

    C

    2688

    D

    3264


    正确答案： B
    解析：
    2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。2009年赵某应缴纳房产税＝1200×6×4％＋5000×4×4％＝1088（元）。

  • 第24题：

    单选题
    竣工图编制的套数为（）。
    A

    一套

    B

    两套

    C

    四套

    D

    至少两套


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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