小张有A、B两套房屋,其中A套80平方米,自己居住;B套租给他人使用,月租金2500元/月。四年前购买时A套35万元,B套30万元,现在市场上同等档次的房屋市价约为8000元/平方米,市场平均收益率为5%,则小张这两套房子的市值约为( )A．110万元B．120万元C．124万元D．128万元

题目

小张有A、B两套房屋,其中A套80平方米,自己居住;B套租给他人使用,月租金2500元/月。四年前购买时A套35万元,B套30万元,现在市场上同等档次的房屋市价约为8000元/平方米,市场平均收益率为5%,则小张这两套房子的市值约为( )

A．110万元

B．120万元

C．124万元

D．128万元

相似考题

1.赵某拥有三套房产，一套供自己和家人居住；另一套于2009年7月1日出租给王某居住，每月租金收入1200元；还有一套于9月1日出租给李某用于生产经营，每月租金5000 元。2009年赵某应缴纳房产税( )元。A．1088B．1664C．2688D．3264

2.刘女士有甲、乙两套房屋，其中甲套80平方米，自己居住；乙套租给他人使用，租金 2500元月。四年前购买时甲套35万元，乙套30万元，现在市场上同等档次的房屋市价约为8000元/平方米，市场平均收益率为5%，则刘女士两套房子的总市值约为 ( )万元。A．100B．115C．124D．130

3.赵某拥有三套房产，一套供自己和家人居住;另一套于2009年7月1日出租给王某居住，每月租金收入1200元;还有一套于9月1日出租给李某用于生产经营，每月租金5000元。2009年赵某应缴纳房产税( )元。。A:1088 B:1664 C:2688 D:3264

4.小张有A、B两套房屋,其中A套80平方米,自己居住;B套租给他人使用,租金2500元/月。四年前购买时A套35万元,B套30万元,现在市场上同等档次的房屋市价约为8000元/平方米,市场平均收益率为5%,则小张两套房子的市值约为( )A．110万元B．120万元C．124万元D．128万元

更多“小张有A、B两套房屋,其中A套80平方米,自己居住;B套租给他人使用,月租金2500元／月。四年前购买时A套 ”相关问题

  • 第1题：

    业主王某在某小区购买了四套住宅，其中两套自住，一套给父母居住，一套给儿子居住。业主大会中王某拥有的业主投票权数是（）票。

    A．1
    B．2
    C．3
    D．4

    答案：A
    解析：
    业主大会确定业主投票权数，可以按照下列方法认定业主人数和总人数：①业主人数按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算。但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分，以及同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算。②总人数按照前项的统计总和计算。上述专有部分是指构造和使用上具有独立性、能够区分为所有权标的的部分。一般而言，专有部分必须是一套自身封闭的住宅，权利人对专有部分享有单独的所有权。应当认定为专有部分的情况有：①具有构造上的独立性，能够明确区分；②具有使用上的独立性，可以排他使用；③能够登记成为特定业主所有权的客体。因此，业主大会中王某拥有的业主投票权数是1票。

  • 第2题：

    刘某拥有三处房屋，一套住房价值200万元，自己居住，另一套住房价值150万元，租给他人居住，租金每年60000元；还有底商一处每年租金24万元，计算刘某当年应纳房产税。
    （1）自己居住的一套住房免税
    （2）租给他人使用的一套应纳税额=60000×4%=2400（元）
    （3）底商应纳税额=240000×12%=28000（元）
    （4）刘某当年应纳房产税=2400+28000=30400（元）
    略

  • 第3题：

    李大爷老两口有两个儿子，2010年大儿子遇车祸身亡，留下两个孩子。李大爷也于2015年病故，留有房屋两套，存款20万元。李大爷过世后老伴随儿媳生活。两套房屋，一套暂由次子居住， 另一套用于出租。2016年10月，小儿子私自将出租的房屋出售，并办理了过户手续。同年底，又将其居住的房屋过户到自己名下。知道此事后，李大娘要求小儿子返还其居住的房屋及卖房所得价款，遭拒。李大娘只得诉至法院。试分析此案中：1、李大爷的遗产有多少？2、继承人有哪些？


    王大爷的儿子

  • 第4题：

    张欣有两套房屋，其中一套为居住用房，张欣自住；另外一套为商铺，出租每月收取含增值税的租金收入320000元，张欣应该缴纳（　）增值税。

    A.4571.43　
    B.4729.1
    C.9320.39　
    D.15238.1

    答案：D
    解析：
    应纳税额＝320000/（1＋5%）×5%＝15238.1（元）

  • 第5题：

    王某拥有三套住房，一套原值为100万元的房产供自己和家人居住；另一套原值为80万元的房产于2017年7月1日出租给李某居住，每月租金收入3000元（不含增值税，下同）；还有一套原值为120万元的房产于同年10月1日出租给刘某用于生产经营，每月租金收入5000元。2017年王某应缴纳房产税（）元。

    A．1000

    B．1320

    C．1800

    D．2520


    1320

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