关于建设用地使用权的说法，错误的是()。A:建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立 B:新设立建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权 C:设立建设用地使用权，不得采取划拨方式 D:采取招标方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同

题目
关于建设用地使用权的说法，错误的是()。

A:建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立
B:新设立建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权
C:设立建设用地使用权，不得采取划拨方式
D:采取招标方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同
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1.关于建设用地使用权的说法，错误的是( )。A．建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立B．新设立建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权C．设立建设用地使用权，不得采取划拨方式D．采取招标方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同

2.关于划拨建设用地使用权的说法，错误的有()。A、取得划拨建设用地使用权无需支付任何费用 B、除法律法规另有规定外，划拨建设用地使用权没有使用期限 C、对划拨建设用地使用权不予颁发国有土地使用证 D、划拨建设用地使用权未经许可不得转让 E、划拨建设用地使用权的出租无须审批

3.关于建设用地使用权赠与的说法，错误的是()。A:建设用地使用权赠与是无偿行为 B:赠与人与受赠人之间需要签订赠与合同 C:赠与人愿意赠与，且受赠人愿意接受，赠与合同才能成立 D:赠与的建设用地使用权无须办理相关手续

4.下列关于建设用地使用权期限,说法错误的是:()A、我国住宅建设用地使用权期限是70年B、建设用地使用权期限届满前，可以根据公共利益需要提前收回C、提前收回建设用地使用权的，可以不给于补偿，不退出让金D、住宅建设用地使用权期限届满，自动续期

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  • 第1题：

    关于建设用地使用权出租的说法，正确的是()。

    A、建设用地使用权出租的主体是国家
    B、建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人
    C、建设用地使用权出租时，建设用地使用权人发生改变
    D、建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭

    答案：B
    解析：
    建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人，出让的主体是国家；建设用地使用权转让，则土地使用权人发生改变，原土地使用者享用的土地使用权消灭；而土地出租并不发生土地使用权人的改变，出租人的土地使用权并没有消灭。

  • 第2题：

    关于建设用地使用权赠与的说法，错误的是（）。

    A．建设用地使用权赠与是一种无偿行为
    B．建设用地使用权赠与双方应签订赠与合同
    C．建设用地使用权赠与需要双方达成共识
    D．建设用地使用权赠与不改变建设用地使用权人

    答案：D
    解析：
    建设用地使用权赠与是指赠与人愿意把自己的建设用地使用权无偿转移给受赠人，受赠人愿意接受而签订赠与合同的行为。建设用地使用权的赠与是一种无偿行为，受赠人可以无偿获得建设用地使用权而不需要付出任何代价，此点与出售和互换不同。赠与合同
    的成立，需要双方达成共识，即不仅需要赠与人愿意赠与，而且还要受赠人愿意接受。

  • 第3题：

    下列关于国有建设用地使用权出让特征的说法，错误的是()。

    A.建设用地使用权出让是一种国家垄断行为
    B.建设用地使用权是有一定使用期限的
    C.建设用地使用权出让是有偿的
    D.建设用地使用权不可以分别设立

    答案：D
    解析：
    建设用地使用权可以分别设立。

  • 第4题：

    关于建设用地使用权设立的说法，错误的是（ ）。

    A.建设用地使用权不得在地表以下设立
    B.新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权
    C.设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式
    D.建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人

    答案：A
    解析：
    AB两项，《物权法》第一百三十六条规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。第一百三十七条规定，设立建设用地使用权，可以采取出让或划拨等方式。其中，出让方式属于有偿使用方式。有偿使用方式除了出让，还有租赁、作价出资（入股）和授权经营方式。C项，《物权法》第一百三十七条规定：严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。D项，《物权法》第一百四十三条规定：建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。

  • 第5题：

    下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（　　）。

    A.取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
    B.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
    C.建设用地使用权自登记时设立
    D.建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立

    答案：D
    解析：
    根据《物权法》第一百三十九条规定，设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。

  • 第6题：

    关于建设用地使用权的说法，错误的是（）。

    A、建设用地使用权属于用益物权
    B、建设用地使用权可以通过出让或划拨方式设立
    C、建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上
    D、建设用地使用权期间届满的，自动续期

    答案：D
    解析：
    建设用地使用权可以分为很多种类，只有住宅的建设用地使用权期限届满才自动续期。

  • 第7题：

    下列关于建设用地使用权的说法中正确的有（）。

    • A、建设用地使用权的客体只能是国有土地
    • B、建设用地使用权的内容为建造和保有
    • C、建设用地使用权不能通过划拨方式设立
    • D、建设用地使用权自登记时设立
    • E、建设用地使用权自建设用地出让合同成立时设立

    正确答案:B,D

  • 第8题：

    关于建设用地使用权的说法,错误的是（　）

    • A、建设用地使用权可以在土地的地表/地上或者地下分别设立
    • B、新设立的建设用地使用权,不得损害已设立的用益物权
    • C、设立建设用地使用权,不得采取划拨方式
    • D、采取招标方式设立建设用地使用权的,当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同

    正确答案:C

  • 第9题：

    多选题
    关于建设用地使用权的取得，说法正确的是（）
    A

    取得建筑用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同

    B

    设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记

    C

    建设用地使用权自登记时设立

    D

    建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立


    正确答案： C,D
    解析： 本题考查的是建设用地使用权的设立
    根据《物权法》第139条规定，设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权人自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。

  • 第10题：

    单选题
    下列关于建设用地使用权消灭的原因的说法错误的是 ( )
    A

    作为建设用地使用权载体的土地灭失

    B

    建设用地使用权被依法收回

    C

    建设用地使用权出让给第三人

    D

    有期限的建设用地使用权使用期限届满未申请续期或申请续期未获批准


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    关于国有建设用地使用权出让的说法，错误的是（）。
    A

    国有建设用地使用权出让市场是土地一级市场

    B

    国有建设用地使用权出让的主体可以是国有企事业单位

    C

    国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式

    D

    国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的主要方式


    正确答案： B
    解析： 考察国有建设用地使用权转让的特点。国有建设用地使用权转让是一种国家垄断行为，只有国家才能出让。

  • 第12题：

    单选题
    关于建设用地使用权的说法,错误的是（　）
    A

    建设用地使用权可以在土地的地表/地上或者地下分别设立

    B

    新设立的建设用地使用权,不得损害已设立的用益物权

    C

    设立建设用地使用权,不得采取划拨方式

    D

    采取招标方式设立建设用地使用权的,当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同


    正确答案： B
    解析： 见教材第297页，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或地下分别设立。新设立建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。建立建设用地使用权可以采取出让或划拨等方式。

  • 第13题：

    关于国有建设用地使用权出让的说法，错误的是()。

    A:国有建设用地使用权出让市场是土地一级市场
    B:国有建设用地使用权出让的主体可以是国有企事业单位
    C:国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式
    D:国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的主要方式

    答案：B
    解析：
    国有建设用地使用权出让是一级市场特有的一种经营方式。故A项正确。国有建设用地使用权出让主要有以下特征：(1)建设用地使用权出让是一种国家垄断行为。建设用地使用权只有国家才能出让。集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该国有土地的使用权方可有偿转让。故B项错误。(2)建设用地使用权是有一定使用期限的。(3)建设用地使用权出让是有偿的。(4)建设用地使用权可分别设立。(5)建设用地使用权人享有的权利范围是有限制的。国有建设用地使用权出让的方式有招标、拍卖、挂牌、协议等方式。故C项正确。国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的最主要方式。

  • 第14题：

    下列关于国有建设用地使用权出让特征的说法，错误的是()。

    A:建设用地使用权出让是一种国家垄断行为
    B:建设用地使用权是有一定使用期限的
    C:建设用地使用权出让是有偿的
    D:建设用地使用权不可以分别设立

    答案：D
    解析：
    国有建设用地使用权出让的特征。国有建设用地使用权出让主要有下列五个特征：①建设用地使用权出让是一种国家垄断行为。建设用地使用权只有国家才能出让。②建设用地使用权是有一定使用期限的。建设用地使用权出让只是将一定年限内的使用权出让给土地使用者。③建设用地使用权出让是有偿的。《中华人民共和国物权法》第一百四十一条规定：“建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付出让金等费用。”④建设用地使用权可以分别设立。《中华人民共和国物权法》第一百三十六条规定：“建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。”⑤建设用地使用权人享有的权利范围是受限制的。

  • 第15题：

    关于建设用地使用权的说法，错误的是( )。

    A.建设用地使用权来源于土地所有权
    B.建设用地使用权是一种物权
    C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制
    D.以协议出让方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制

    答案：D
    解析：
    以出让方式取得建设用地使用权的，转让房地产后，受让人的使用期限不得超过原出让合同约定的使用期限减去原土地使用者已经使用期限后的剩余期限。

  • 第16题：

    关于建设用地使用权设立的说法，错误的是（ ）。(2010年真题)

    A.建设用地使用权不得在地表以下设立
    B.新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权
    C.设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式
    D.建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人

    答案：A
    解析：
    AB两项，《物权法》第一百三十六条规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。第一百三十七条规定，设立建设用地使用权，可以采取出让或划拨等方式。其中，出让方式属于有偿使用方式。有偿使用方式除了出让，还有租赁、作价出资（入股）和授权经营方式。C项，《物权法》第一百三十七条规定：严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。D项，《物权法》第一百四十三条规定：建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。

  • 第17题：

    关于国有土地建设用地使用权的说法，错误的是（）。

    A.国有土地建设用地使用权属于用益物权
    B.国有土地建设用地使用权可以通过出让或划拨方式设立
    C.国有土地建设用地使用权人有权将使用权转让、互换、出资、赠与或抵押
    D.国有土地建设用地使用权期间届满，自动续期

    答案：D
    解析：
    2020 / 2019版教材P20
    设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。 建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。

  • 第18题：

    关于建设用地使用权设立的说法，错误的是（）。

    • A、建设用地使用权不得在地表以下设立
    • B、新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权
    • C、设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式
    • D、建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人

    正确答案:A

  • 第19题：

    下列关于建设用地使用权的说法中，错误的是（　）。

    • A、建设用地使用权来源于土地所有权 
    • B、建设用地使用权是一种物权 
    • C、以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制 
    • D、以协议出让的方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制

    正确答案:D

  • 第20题：

    下列关于建设用地使用权出租的说法，错误的是（）。

    • A、建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭
    • B、通过转让方式取得的国有建设用地使用权可以出租
    • C、通过出让方式取得的国有建设用地使用权可以出租
    • D、国有建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    关于建设用地使用权的说法，错误的是（　）。
    A

    建设用地使用权人有权将建设用地使用权质押

    B

    建设用地使用权可以通过出让或划拨方式设立

    C

    建设用地使用权自登记时设立

    D

    建设用地使用权人不得改变土地用途


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列关于建设用地使用权的说法中，错误的是（　）。
    A

    建设用地使用权来源于土地所有权 

    B

    建设用地使用权是一种物权 

    C

    以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制 

    D

    以协议出让的方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制


    正确答案： B
    解析： 选项D,协议出让国有建设用地使用权，是指国家以协议方式将国有建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

  • 第23题：

    单选题
    下列关于建设用地使用权出租的说法，错误的是()。
    A

    建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭

    B

    通过转让方式取得的国有建设用地使用权可以出租

    C

    通过出让方式取得的国有建设用地使用权可以出租

    D

    国有建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人


    正确答案： C
    解析： 本题考查对建设用地使用权出租的理解。建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权是没有消灭的。A说法错误。

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