关于建设用地使用权赠与的说法，错误的是()。A:建设用地使用权赠与是无偿行为 B:赠与人与受赠人之间需要签订赠与合同 C:赠与人愿意赠与，且受赠人愿意接受，赠与合同才能成立 D:赠与的建设用地使用权无须办理相关手续
题目
关于建设用地使用权赠与的说法，错误的是()。
A:建设用地使用权赠与是无偿行为
B:赠与人与受赠人之间需要签订赠与合同
C:赠与人愿意赠与，且受赠人愿意接受，赠与合同才能成立
D:赠与的建设用地使用权无须办理相关手续
B:赠与人与受赠人之间需要签订赠与合同
C:赠与人愿意赠与，且受赠人愿意接受，赠与合同才能成立
D:赠与的建设用地使用权无须办理相关手续
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第1题：
土地使用者将建设用地使用权转移给他方，他方为此支付建设用地使用权转让金的行为属于()。A:建设用地使用权的租赁
B:建设用地使用权的出售
C:建设用地使用权的交换
D:建设用地使用权的赠与答案：B解析：建设用地使用权的交换是指当事人双方约定互相转移建设用地使用权或一方转移建设用地使用权，另一方转移金钱以外的标的物的行为。建设用地使用权赠与是指赠与人愿意把自己所有的建设用地使用权无偿转移给受赠人，受赠人愿意接受而签订赠与合同的行为。 -
第2题：
关于建设用地使用权出租的说法，正确的是()。A、建设用地使用权出租的主体是国家
B、建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人
C、建设用地使用权出租时，建设用地使用权人发生改变
D、建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭答案：B解析：建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人，出让的主体是国家；建设用地使用权转让，则土地使用权人发生改变，原土地使用者享用的土地使用权消灭；而土地出租并不发生土地使用权人的改变，出租人的土地使用权并没有消灭。 -
第3题：
关于建设用地使用权赠与的说法，错误的是（）。A．建设用地使用权赠与是一种无偿行为
B．建设用地使用权赠与双方应签订赠与合同
C．建设用地使用权赠与需要双方达成共识
D．建设用地使用权赠与不改变建设用地使用权人答案：D解析：建设用地使用权赠与是指赠与人愿意把自己的建设用地使用权无偿转移给受赠人，受赠人愿意接受而签订赠与合同的行为。建设用地使用权的赠与是一种无偿行为，受赠人可以无偿获得建设用地使用权而不需要付出任何代价，此点与出售和互换不同。赠与合同
的成立，需要双方达成共识，即不仅需要赠与人愿意赠与，而且还要受赠人愿意接受。 -
第4题：
下列关于国有建设用地使用权出让特征的说法，错误的是()。A.建设用地使用权出让是一种国家垄断行为
B.建设用地使用权是有一定使用期限的
C.建设用地使用权出让是有偿的
D.建设用地使用权不可以分别设立答案：D解析：建设用地使用权可以分别设立。 -
第5题：
关于建设用地使用权设立的说法，错误的是（ ）。A.建设用地使用权不得在地表以下设立
B.新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权
C.设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式
D.建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人答案：A解析：AB两项，《物权法》第一百三十六条规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。第一百三十七条规定，设立建设用地使用权，可以采取出让或划拨等方式。其中，出让方式属于有偿使用方式。有偿使用方式除了出让，还有租赁、作价出资（入股）和授权经营方式。C项，《物权法》第一百三十七条规定：严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。D项，《物权法》第一百四十三条规定：建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。 -
第6题：
关于国有土地建设用地使用权的说法，错误的是（）。A.国有土地建设用地使用权属于用益物权
B.国有土地建设用地使用权可以通过出让或划拨方式设立
C.国有土地建设用地使用权人有权将使用权转让、互换、出资、赠与或抵押
D.国有土地建设用地使用权期间届满，自动续期答案：D解析：2020 / 2019版教材P20
设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。 建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。 -
第7题：
根据《物权法》规定，下列关于建设用地的使用说法正确的是( ) 。A、建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押
B、新设立的建设用地使用权,不得损害已设立的用益物权
C、工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地可以协议取得
D、建设用地使用期限由当事人约定
E、住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期答案：A,B,E解析：根据《物权法》第136条规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。第137条规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。第143条规定，建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。第149条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 -
第8题：
关于建设用地使用权设立的说法，错误的是（）。
- A、建设用地使用权不得在地表以下设立
- B、新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权
- C、设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式
- D、建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人
正确答案:A -
第9题：
关于建设用地使用权的表述，不正确的是（）。
- A、建设用地使用权人应当合理利用土地，绝对不得改变土地用途
- B、建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记
- C、建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，应当采取书面形式订立相应的合同
- D、建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分
正确答案:A -
第10题：
单选题关于建设用地使用权的说法，错误的是（ ）。A建设用地使用权人有权将建设用地使用权质押
B建设用地使用权可以通过出让或划拨方式设立
C建设用地使用权自登记时设立
D建设用地使用权人不得改变土地用途
正确答案： C解析： -
第11题：
单选题关于建设用地使用权，说法正确的是（ ）。A建设用地使用权可以设立于农民集体所有的土地上
B建设用地使用权的出让方式包括招标、拍卖和划拨
C建设用地使用权人不得随意改变土地用途
D建设用地使用权人可以依法将其取得的建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或质押
正确答案： B解析： -
第12题：
单选题下列关于通过出让方式取得的建设用地使用权的使用年限问题，( )是错误的。A工业用地最高年限50年
B商业用地最高年限40年
C综合或者其他用地最高年限40年
D建设用地使用权转让、互换、出资、赠与的，受让人的使用期限不得超过建设用地使用权的剩余期限
正确答案： C解析： -
第13题：
关于建设用地使用权赠与的说法，错误的是()。A:建设用地使用权赠与是无偿行为
B:赠与人与受赠人之间需要签订赠与合同
C:赠与人愿意赠与，且受赠人愿意接受，赠与合同才能成立
D:赠与的建没用地使用权无须办理相关手续答案：D解析：建设用地使用权赠与，是指赠与人愿意把自己的建设用地使用权无偿转移给受赠人，受赠人愿意接受而签订赠与合同的行为。选项D，建设用地使用权不论是否赠与都需要办理相关手续。 -
第14题：
关于国有建设用地使用权出让的说法，错误的是()。A:国有建设用地使用权出让市场是土地一级市场
B:国有建设用地使用权出让的主体可以是国有企事业单位
C:国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式
D:国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的主要方式答案：B解析：国有建设用地使用权出让是一级市场特有的一种经营方式。故A项正确。国有建设用地使用权出让主要有以下特征：(1)建设用地使用权出让是一种国家垄断行为。建设用地使用权只有国家才能出让。集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该国有土地的使用权方可有偿转让。故B项错误。(2)建设用地使用权是有一定使用期限的。(3)建设用地使用权出让是有偿的。(4)建设用地使用权可分别设立。(5)建设用地使用权人享有的权利范围是有限制的。国有建设用地使用权出让的方式有招标、拍卖、挂牌、协议等方式。故C项正确。国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的最主要方式。 -
第15题：
下列关于国有建设用地使用权出让特征的说法，错误的是()。A:建设用地使用权出让是一种国家垄断行为
B:建设用地使用权是有一定使用期限的
C:建设用地使用权出让是有偿的
D:建设用地使用权不可以分别设立答案：D解析：国有建设用地使用权出让的特征。国有建设用地使用权出让主要有下列五个特征：①建设用地使用权出让是一种国家垄断行为。建设用地使用权只有国家才能出让。②建设用地使用权是有一定使用期限的。建设用地使用权出让只是将一定年限内的使用权出让给土地使用者。③建设用地使用权出让是有偿的。《中华人民共和国物权法》第一百四十一条规定：“建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付出让金等费用。”④建设用地使用权可以分别设立。《中华人民共和国物权法》第一百三十六条规定：“建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。”⑤建设用地使用权人享有的权利范围是受限制的。 -
第16题：
当事人双方约定互相转移建设用地使用权的行为属于()。A:建设用地使用权的租赁
B:建设用地使用权的出售
C:建设用地使用权的互换
D:建设用地使用权的赠与答案：C解析：建设用地使用权互换是指当事人双方约定互相转移建设用地使用权的行为。由此可见，双方必须均是以建设用地使用权作为转换对象，否则就是买卖。故选C。 -
第17题：
关于建设用地使用权的说法中，错误的是()。A:国有建设用地使用权可以通过土地或房地产租赁方式取得
B:依法取得建设用地使用权后，建设用地使用权人可以自行改变土地用途
C:建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，使用期限由当事人约定
D:建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分答案：B解析： -
第18题：
关于建设用地使用权的说法，错误的是（）。A、建设用地使用权属于用益物权
B、建设用地使用权可以通过出让或划拨方式设立
C、建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上
D、建设用地使用权期间届满的，自动续期答案：D解析：建设用地使用权可以分为很多种类，只有住宅的建设用地使用权期限届满才自动续期。 -
第19题：
下列关于建设用地使用权的相关说法中，不正确的是（ ）。A、建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限
B、建设用地使用权自交付时设立
C、建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记
D、建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记答案：B解析：建设用地使用权自登记时设立，因此选项 B 的表述错误。 -
第20题：
关于建设用地使用权的表述，正确的是（ ）。
- A、建设用地使用权人应当合理利用土地，绝对不得改变土地用途
- B、建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记
- C、建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，应当采取书面形式订立相应的合同
- D、建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分
- E、住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
正确答案:B,C,D,E -
第21题：
下列关于建设用地使用权出租的说法，错误的是（）。
- A、建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭
- B、通过转让方式取得的国有建设用地使用权可以出租
- C、通过出让方式取得的国有建设用地使用权可以出租
- D、国有建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人
正确答案:A -
第22题：
单选题下列关于建设用地使用权说法错误的是（）A建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外
B建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同
C建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记
D建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施另行处分
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题下列关于建设用地使用权出租的说法，错误的是()。A建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭
B通过转让方式取得的国有建设用地使用权可以出租
C通过出让方式取得的国有建设用地使用权可以出租
D国有建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人
正确答案： C解析： 本题考查对建设用地使用权出租的理解。建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权是没有消灭的。A说法错误。