下列有关建设用地使用权的说法正确的是：( ）A.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记 B.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分 C.建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分 D.建设用地使用权即国有土地使用权
题目
下列有关建设用地使用权的说法正确的是：( ）
A.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记
B.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分
C.建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分
D.建设用地使用权即国有土地使用权
B.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分
C.建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分
D.建设用地使用权即国有土地使用权
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第1题：
关于建设用地使用权，下列说法正确的是（ ）。A.国家禁止以划拨方式设立建设用地使用权
B.建设用地使用权期满自动续期
C.建设用地使用权流转时附着于该土地的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分
D.建设用地使用权消灭的，使用人应当及时办理注销登记答案：C解析：A选项国家严格限制以划拨方式设立建设用地使用权；B选项中住宅建设用地使用权期满自动续期；D选项建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。 -
第2题：
下列关于建设用地使用权互换的说法中，正确的是( )。A:互换的标的物必须都是建设用地使用权
B:互换的标的物之一必须是建设用地使用权
C:互换后的建设用地使用权人不发生变化
D:互换的建设用地使用权应当是等值的答案：B解析：建设用地使用权互换是指当事人双方约定互相转移建设用地使用权或一方转移建设用地使用权，另一方转移金钱以外的标的物的行为。所以B的说法是正确的。 -
第3题：
下列关于国有建设用地使用权出让特征的说法，错误的是()。A:建设用地使用权出让是一种国家垄断行为
B:建设用地使用权是有一定使用期限的
C:建设用地使用权出让是有偿的
D:建设用地使用权不可以分别设立答案：D解析：国有建设用地使用权出让的特征。国有建设用地使用权出让主要有下列五个特征：①建设用地使用权出让是一种国家垄断行为。建设用地使用权只有国家才能出让。②建设用地使用权是有一定使用期限的。建设用地使用权出让只是将一定年限内的使用权出让给土地使用者。③建设用地使用权出让是有偿的。《中华人民共和国物权法》第一百四十一条规定：“建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付出让金等费用。”④建设用地使用权可以分别设立。《中华人民共和国物权法》第一百三十六条规定：“建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。”⑤建设用地使用权人享有的权利范围是受限制的。 -
第4题：
根据物权法的规定，下列有关建设用地使用权的说法，正确的是（ ）。A.建设用地使用权在设立上采用登记对抗主义
B.在建设用地使用权上不能设定抵押权
C.以划拨形式设定建设用地使用权的，应当采用招标、拍卖的方式
D.以出让形式设定建设用地使用权的，使用权人应当支付对价答案：D解析：A项错在：建设用地使用权在设立上采取登记要件主义。B项错在：建设用地使用权可以设定抵押权，但必须与土地附着的建筑物一并抵押。C项错在：建设用地使用权设立方式有出让和划拨两种，划拨为无偿，出让为有偿，因此，出让可以采用招标、拍卖等方式，而划拨则不能。 -
第5题：
下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（ ）。A.权利主体具有任意性
B.集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏
C.公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承
D.集体建设用地使用权在权能上具有完整性答案：C解析：建设用地使用权权利主体具有特定性，只有农村集体经济组织及其成员，农村集体经济组织投资设立的企业，乡(镇)、村公益性组织，可以依法取得集体建设用地使用权。集体建设用地使用权的客体不包括地下的矿藏、埋藏物等法定的国家所有物。同国有建设用地使用权相比，集体建设用地使用权仍在权能上具有不完整性。 -
第6题：
关于建设用地使用权的说法，正确的是（ ）。A、建设用地使用权只可以在地上设立
B、建设用地使用权因出让合同生效而设立
C、住宅建设用地使用权期满自动续期
D、建设用地使用权只能存在于国家所有的土地
E、设立建设用地使用权可以采取出让或划拨的方式答案：C,D,E解析：2020版教材P 16
本题考查的是与土地相关的物权。选项A，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。选项B，建设用地使用权自登记时设立。 -
第7题：
下列有关建设用地使用权的说法中，正确的是（ ）。A.建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利
B.新设立的建设用地使用权，不得损害已经设立的用益物权
C.国家严格限制以出让方式设立的建设用地使用权
D.当事人可以采取书面形式订立建设用地使用权的转让合同
E.转让建设用地使用权的，应当向登记机构申请变更登记答案：B,E解析：建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，A错误；国家严格限制以划拨方式设立的建设用地使用权，C错误；当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权的转让合同，D错误。 -
第8题：
下列关于建设用地使用权的说法中正确的有（）。
- A、建设用地使用权的客体只能是国有土地
- B、建设用地使用权的内容为建造和保有
- C、建设用地使用权不能通过划拨方式设立
- D、建设用地使用权自登记时设立
- E、建设用地使用权自建设用地出让合同成立时设立
正确答案:B,D -
第9题：
关于建设用地使用权，下列说法正确的是（）。
- A、建设用地使用权的主题仅限于法人和非法人
- B、建设用地使用权的客体是土地上的建筑物、构筑物及其附属设施
- C、建设用地使用权的内容不包括对土地本身的处分
- D、建设用地使用权不能由民事主体自行处分
正确答案:C -
第10题：
单选题下列关于建设用地使用权的说法正确的是 ( )A建设用地使用权只能在土地的地上设立
B建设用地的使用权只能在土地的地表设立
C新设立的建设用地使用权.不得损害己成立的用益物权
D建没用地的使用权不得在土地的地下设立
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题下列关于城市建设用地使用权的说法，正确的是（）A严禁以划拨的方式设立建设用地使用权
B建设用地使用权存在于国有土地和集体土地上
C城市建设用地使用权，可在土地地表、地上或地下分别设立
D经营性建设用地必须采用拍卖，招标方式出让
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题关于建设用地使用权，下列说法正确的是( )。A建设用地使用权存在于国家所有和集体所有的土地上
B国家严格限制以出让和划拨方式设立建设用地使用权
C设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
D以划拨方式取得建设用地使用权的，不得将建设用地使用权转让
正确答案： B解析： -
第13题：
下列关于国有建设用地使用权的说法，正确的有()。A:建设用地使用权出让是一种国家垄断行为
B:取得建设用地使用权后，使用权人享有无限制的权利
C:建设用地使用权出让是有偿的
D:建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立
E:商业、娱乐、综合用地的最高出让年限为50年答案：A,C,D解析：关于国有建设用地使用权叙述：①建设用地使用权出让是一种国家垄断行为；②建设用地使用权是具有一定使用期限的；③建设用地使用权出让是有偿的；④建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立；⑤建设用地使用权人享有的权利范围是有限制的。 -
第14题：
关于建设用地使用权出租的说法，正确的是()。A、建设用地使用权出租的主体是国家
B、建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人
C、建设用地使用权出租时，建设用地使用权人发生改变
D、建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭答案：B解析：建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人，出让的主体是国家；建设用地使用权转让，则土地使用权人发生改变，原土地使用者享用的土地使用权消灭；而土地出租并不发生土地使用权人的改变，出租人的土地使用权并没有消灭。 -
第15题：
根据《物权法》的规定，下列关于建设用地使用权的说法，正确的是( )。A.建设用地使用权是建设用地使用权人对土地享有占有、使用和收益的权利
B.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立
C.设立建设用地使用权，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让
D.建设用地使用权期间届满前，国家不得收回该土地答案：B解析： -
第16题：
下列关于建设用地使用权的说法中正确的有（ ）。A.建设用地使用权的客体只能是国有土地
B.建设用地使用权的内容为建造和保有
C.建设用地使用权不能通过划拨方式设立
D.建设用地使用权自登记时设立
E.建设用地使用权自建设用地出让合同成立时设立答案：B,D解析：根据《物权法》第一百五十一条规定，集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理法等法律规定办理。建设用地使用权的客体除了国有土地外，还可以是集体土地。第一百三十七规定，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。建设用地使用权人有权利用土地进行建造行为，保有土地上的建筑物。第一百三十九条规定，设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。 -
第17题：
下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（ ）。A.取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
B.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
C.建设用地使用权自登记时设立
D.建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立答案：D解析：根据《物权法》第一百三十九条规定，设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。 -
第18题：
关于建设用地使用权的说法，正确的是（ ）。A.建设用地使用权期限届满，自动续期
B.建设用地使用权自合同生效时设立
C.建设用地使用权人将建设用地使用权转让，可以采用口头约定的形式
D.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立答案：D解析：A错误，住宅建设用地使用权期限届满时，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。B错误，建设用地使用权自登记时设立。C错误，建设用地使用权的转让、互换、出资、赠与或者抵押，当事人应当采用书面形式订立相应的合同。 -
第19题：
下列关于建设用地使用权的相关说法中，不正确的是（ ）。A、建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限
B、建设用地使用权自交付时设立
C、建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记
D、建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记答案：B解析：建设用地使用权自登记时设立，因此选项 B 的表述错误。 -
第20题：
下列关于城市建设用地使用权的说法，正确的是（）
- A、严禁以划拨的方式设立建设用地使用权
- B、建设用地使用权存在于国有土地和集体土地上
- C、城市建设用地使用权，可在土地地表、地上或地下分别设立
- D、经营性建设用地必须采用拍卖，招标方式出让
正确答案:C -
第21题：
下列关于建设用地使用权出租的说法，错误的是（）。
- A、建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭
- B、通过转让方式取得的国有建设用地使用权可以出租
- C、通过出让方式取得的国有建设用地使用权可以出租
- D、国有建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人
正确答案:A -
第22题：
多选题关于建设用地使用权的取得，说法正确的是（）A取得建筑用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
B设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
C建设用地使用权自登记时设立
D建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立
正确答案： C,D解析： 本题考查的是建设用地使用权的设立
根据《物权法》第139条规定，设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权人自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。 -
第23题：
单选题下列关于建设用地使用权出租的说法，错误的是()。A建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭
B通过转让方式取得的国有建设用地使用权可以出租
C通过出让方式取得的国有建设用地使用权可以出租
D国有建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人
正确答案： C解析： 本题考查对建设用地使用权出租的理解。建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权是没有消灭的。A说法错误。 -
第24题：
单选题关于建设用地使用权，下列说法正确的是（）。A建设用地使用权的主题仅限于法人和非法人
B建设用地使用权的客体是土地上的建筑物、构筑物及其附属设施
C建设用地使用权的内容不包括对土地本身的处分
D建设用地使用权不能由民事主体自行处分
正确答案： B解析： 暂无解析