某城市由于修建地铁，使地铁沿线的房地产价格得到提升。这说明房地产投资具有()的特点。A:投资品种多样性 B:投资变现复杂性 C:投资价值附加性 D:投资过程综合性

题目
某城市由于修建地铁，使地铁沿线的房地产价格得到提升。这说明房地产投资具有()的特点。

A:投资品种多样性
B:投资变现复杂性
C:投资价值附加性
D:投资过程综合性
相似考题

1.地铁站的建成使周边写字楼的租金显著提高，这说明房地产投资具有（ ）的特性。A．变现性差B．易受政策影响C．依赖专业管理D．效益外溢和转移

2.求助公务员考试:某城市修建地铁,地铁附近居民甲的房屋大幅升值某城市修建地铁，地铁附近居民甲的房屋大幅升值B．甲、乙之间订有买卖合同，价款为8000元，甲将价值5000元的带有瑕疵的标的物卖给乙C．甲在赌场参加赌博，乙输给甲5000元，并当场支付给甲D．甲到某超市购物，付款时由于收银员的疏忽，致使一件价值500元的商品未付款

3.北京市是继上海之后中国第二个修建地铁的城市。

4.某城市地铁交通线路的建设,使得沿线房地产大幅升值,这反映了房地产投资的()。A、各异性B、相互影响性C、政策影响性D、适应性

参考答案和解析
答案：C
解析：
房地产投资的特点主要有投资品种的多样性、投资变现的复杂性、投资价值的附加性、投资区域的差异性、投资收益的个别性、投资过程的综合性、投资预期的风险性和投资决策的专业性。而该城市由于修建地铁，使地铁沿线的房地产价格得到提升，说明了房地产投资具有投资价值附加性的特点。
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  • 第1题：

    城市快速轨道交通的建设，导致沿线房地产价格产生明显变化，这反映出房地产投资特性中的（）。


    A.不可移动性 C.政策影响性
    B.地租递减性 D.相互影响性


    答案：D
    解析：
    相互影响性是指房地产价值受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响。政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著地提高附近房地产的价值。例如，城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产大幅升值，大漤城市改造项目的实施，也会使周边房地产价值大大提高。

  • 第2题：

    城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产大幅升值，大型城市改造项目的实施，也会使周边房地产价值大大提高，说明房地产易受政策影响。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产投资概述。说明存在效益外溢和转移，不是易受政策影响。参见教材P9。

  • 第3题：

    下列引起某商业房地产价格上涨的因素中，不属于该商业房地产价格自然增值因素的是（　）。

    A、该商业房地产所在地区经济发展、人口增加
    B、该商业房地产附近修建地铁、交通条件改善
    C、该商业房地产所在区域规划为城市中央商务区
    D、该商业房地产拥有者聘用了优秀的物业服务企业

    答案：D
    解析：
    考点:保值增值。外部经济、需求增加、房地产使用管制改变导致的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。

  • 第4题：

    积极的货币政策刺激投资需求，提升房地产的价格。( )


    答案：对
    解析：
    积极的货币政策刺激投资需求，提升房地产的价格。
    【考点】理财投资市场概述——理财投资市场价介绍——
    贵金属市场及其他投资市场介绍

  • 第5题：

    某房地产广告，将正在规划中的地铁站点，描述为正在建设中，此违背《房地产广告发布规定》。（ ）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产广告。房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件，如在规划中或者建设中，应当在广告中注明。P113。

  • 第6题：

    经济分析的间接效益包括城市地下铁道建设使地铁沿线附近房地产升值的效益。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    由于地铁的服务对象是高强度城市活动的人群，并要与公交系统、小汽车形成竞争力，因此地铁运行必须具备何特点？


    正确答案: 由于地铁的服务对象是高强度城市活动的人群，并要与公交系统、小汽车形成竞争力，因此地铁运行必须具备（安全、准点、舒适、快捷、便利）等的特点。

  • 第8题：

    城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产资产由于出租率和租金水平的上升而大幅升值是房地产投资中的存在效益外溢和转移。（）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    判断题
    城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产资产由于出租率和租金水平的上升而大幅升值是房地产投资中的存在效益外溢和转移。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    城市快速轨道交通的建设，导致沿线房地产价格产生明显变化，这反映出房地产投资特性中的（　）。
    A

    不可移动性

    B

    地租递减性

    C

    政策影响性

    D

    相互影响性


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    经济分析的间接效益包括城市地下铁道建设使地铁沿线附近房地产升值的效益。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    某城市由于修建地铁，使地铁沿线的房地产价格得到提升。这说明房地产投资具有（　）的特点。
    A

    投资品种多样性

    B

    投资变现复杂性

    C

    投资价值附加性

    D

    投资过程综合性


    正确答案： A
    解析： 房地产投资的特点。

  • 第13题：

    某城市由于修建地铁，使地铁沿线的房地产价格得到提升。这说明房地产投资具有()的特点。

    A:投资品种多样性
    B:投资变现复杂性
    C:投资价值附加性
    D:投资过程综合性21某房地产开发企业根据自身实力，对其开发的房地产项目采用了与较强的竞争对手正面竞争的市场定位策略。该市场定位策略是()。

    答案：C
    解析：
    一项具体的房地产投资，其投资价值不仅取决于投资项目本身，还受其他因素变化的影响。城市规划的逐步实现、城市功能的不断完善、城市基础设施的成熟等都有可能提升房地产投资项目的价值。

  • 第14题：

    下列引起某商业房地产价格上涨的因素中，不属于该商业房地产价格自然增值的是（　）。

    A、该商业房地产所在地区经济发展、人口增加
    B、该商业房地产附近修建地铁、交通条件改善
    C、该商业房地产所在区域规划为城市中央商务区
    D、该商业房地产拥有者聘用了优秀的物业服务企业

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产的特性。外部经济、需求增加、房地产使用管制改变导致的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。选项D属于房地产拥有者对房地产进行投资改良，不是房地产自然增值。

  • 第15题：

    下面( )引起的房地产价格上升是房地产的保值，不是真正的房地产自然增值。

    A、 更新或添加设施、设备，重新进行装饰装修，改进物业管理
    B、 政府进行道路、地铁等交通建设，修建广场、公园、公共绿地，调整城市发展方向，改变城市格局等
    C、 经济发展和人口增长带动房地产需求增加
    D、 将农用地转为建设用地，将原工业用途改变为居住用途或商业用途，增加容积率
    E 通货膨胀

    答案：A,E
    解析：
    [知识点] 房地产的特性

  • 第16题：

    一个城市的房地产价格通常是从市中心到郊区逐渐递减的，这说明房地产价格具有（ ）的特点。

    A.易受交易者个别因素影响
    B.形成的时间比较长
    C.与区位密切相关
    D.包含的内容复杂多样

    答案：C
    解析：
    房地产价格特点；
    房地产由于不可移动，其价格与区位密切相关。在质量、产权、户型等其他状况相同的情况下，区位较好的房地产，价格较高；区位较差的房地产，价格较低。从一个城市来看，房地产价格总体上是从市中心向郊区递减。

  • 第17题：

    如果某一城市拟进行地铁建设的消息一经证实，会使拟建设地铁沿线周边的物业价格普遍提高，这就是信息( )的反映。

    A:时效性
    B:增值性
    C:传递性
    D:积累性

    答案：B
    解析：

  • 第18题：

    地铁站的建成使周边写字楼的租金显著提高，这说明房地产投资具有（　）的特性。

    • A、变现性差
    • B、易受政策影响
    • C、依赖专业管理
    • D、效益外溢和转移

    正确答案:D

  • 第19题：

    城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产资产由于出租率和租金水平的上升而大幅升值，这是由于房地产投资存在效益外溢和转移的特性。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    判断题
    城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产资产由于出租率和租金水平的上升而大幅升值，这是由于房地产投资存在效益外溢和转移的特性。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    地铁站的建成使用周边写字楼的租金显著提高，这说明房地产投资具有(  )的特性。（2009年试题）
    A

    变现性差

    B

    易受政策影响

    C

    依赖专业管理

    D

    效益外溢和转移


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    关于地铁表述错误的是（）。
    A

    人口超过百万人的大城市就应该考虑修建地铁

    B

    地铁适用于出行距离较长、客运量需求大的城市中心区域

    C

    地铁都是建在地下

    D

    地铁有运量大、安全、准时、节省能源、不污染环境、节省城市用地的优点


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    由于地铁的服务对象是高强度城市活动的人群，并要与公交系统、小汽车形成竞争力，因此地铁运行必须具备何特点？

    正确答案： 由于地铁的服务对象是高强度城市活动的人群，并要与公交系统、小汽车形成竞争力，因此地铁运行必须具备（安全、准点、舒适、快捷、便利）等的特点。
    解析： 暂无解析

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