第1题:
第2题:
第3题:
第4题:
第5题:
第6题:
采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为()。
第7题:
运用市场法估价一般的步骤叙述正确的是()。
第8题:
采用百分率法进行市场状况调整的一般公式为()。
第9题:
搜集交易实例
对可比实例成交价格进行处理
选取可比实例
求取计算价格
第10题:
对
错
第11题:
可比实例应是位于估价对象附近的类似房地产
可比实例的成交日期应与估价时点接近
可比实例的交易类型应与估价目的吻合
可比实例的成交价格应为正常价格或能够修正为正常价格
可比实例的成交双方的户籍必须在同一城市
第12题:
对
错
第13题:
第14题:
第15题:
第16题:
第17题:
如果可比实例的成交价格是不正常的,则应将其调整为正常的,如此才能作为估价对象的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整,称为市场状况修正。()
第18题:
运用比较法评估房地产价格,下列关于选取可比实例的要求中,不正确的是()。
第19题:
将可比实例在其成交日期时的价格调整为在估价时的价格,如此才能将其作为估价对象的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整,称为市场状况调整。()
第20题:
选取可比实例的基本要求包括()。
第21题:
可比实例的成交日期应与估价时点接近
可比实例应是估价对象的类似房地产
可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格
可比实例的价格表示方式应与评估价值相同
第22题:
可比实例在成交日期时的价格×市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格
可比实例在成交日期时的价格÷市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格
可比实例在成交日期时的价格+市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格
可比实例在成交日期时的价格-市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格
第23题:
可比实例物业应是估价对象物业的类似物业
可比实例的成交日期应与估价目的吻合
可比实例的交易类型应与估价目的吻合
可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格
对一宗物业进行估价,一般应选取1~3个可比实例