下列不属于房地产投资项目经济评价的静态指标的是（）。A、投资利润率 B、资本金利润率 C、财务内部收益率 D、成本利润率

题目
下列不属于房地产投资项目经济评价的静态指标的是（）。

A、投资利润率
B、资本金利润率
C、财务内部收益率
D、成本利润率
相似考题

1.下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是（ ）。A．投资利润率B．投资回报率C．贷款利率D．成本利润率

2.下列选项中属于静态盈利性指标的是（ ）。A．投资利润率B．成本利润率C．财务内部收益率D．资本金净利润率

3.下列指标中，属于房地产投资项目经济评价静态指标的有()。A:投资利润率B:投资回报率C:成本利润率D:现金回报率E:资本金利润率

4.可作为经营型房地产开发投资项目分析指标的是（ ）。A．投资回收期B．财务内部收益率C．财务净现值D．成本利润率E．资本金利润率

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  • 第1题：

    下列经济评价指标中，属于房地产投资项目动态盈利性指标的是()。

    A:成本利润率
    B:销售利润率
    C:利息备付率
    D:财务内部收益率

    答案：D
    解析：
    选项A成本利润率，选项B销售利润率，两者都属于静态指标。选项C利息备付率属于清偿能力指标。

  • 第2题：

    可作为经营型房地产开发投资项目分析指标的是()。

    A:投资回收期
    B:财务内部收益率
    C:财务净现值
    D:成本利润率
    E:资本金利润率

    答案：A,B,E
    解析：
    对于经营型房地产开发投资项目和房地产置业投资项目，可选用投资回收期、财务内部收益率、资本金利润率等作为分析指标。对于出售型房地产开发投资项目，可选用财务净现值、成本利润率等作为分析指标。

  • 第3题：

    下列属于房地产开发投资的静态指标的是（　）。

    A、财务内部收益率
    B、投资回报率
    C、成本利润率
    D、资本金净利润率

    答案：C
    解析：
    本题考查的是经济评价指标体系。房地产开发投资静态盈利能力指标：成本利润率、销售利润率、投资利润率、静态投资回收期；房地产置业投资静态盈利能力指标：投资利润率、资本金利润率、资本金净利润率、现金回报率、投资回报率、静态投资回收期；房地产开发投资与置业投资的动态盈利能力指标：财务内部收益率、财务净现值、动态投资回收期。

  • 第4题：

    下列不属于房地产投资项目经济评价盈利能力指标的是（　）。

    A.成本利润率
    B.投资利润率
    C.偿债备付率
    D.资本金利润率

    答案：C
    解析：
    本题考查的是经济评价指标体系。选项C是清偿能力指标，非盈利性指标。参见教材P178。

  • 第5题：

    下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是( )。

    A、 投资利润率
    B、 资本金利润率
    C、 财务内部收益率
    D、 成本利润率

    答案：C
    解析：

  • 第6题：

    下列房地产投资项目经济评价指标中，属于动态盈利评价指标的有（　　）。

    A.财务净现值
    B.投资利润率
    C.成本利润率
    D.财务内部收益率
    E.利息备付率

    答案：A,D
    解析：
    动态盈利性评价指标主要包括：①财务净现值；②财务内部收益率；③动态投资回收期。BC两项，投资利润率与成本利润率均属于静态盈利性评价指标；E项，利息备付率属于清偿性评价指标。

  • 第7题：

    下属于房地产开发投资静态指标的是（）。

    • A、成本利润率
    • B、财务内部收益率
    • C、财务净现值
    • D、投资利润率

    正确答案:A,D

  • 第8题：

    下列经济评价指标（）属于静态指标

    • A、经济净现值
    • B、财务内部收益率
    • C、速动比率
    • D、资本金利润率
    • E、投资利润率

    正确答案:C,D,E

  • 第9题：

    下列属于房地产投资项目经济评价静态态指标的是（　）。

    • A、财务内部收益率
    • B、财务净现值
    • C、投资利润率
    • D、动态投资回收期

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    下列属于房地产投资项目经济评价静态态指标的是（　）。
    A

    财务内部收益率

    B

    财务净现值

    C

    投资利润率

    D

    动态投资回收期


    正确答案： D
    解析： 投资利润率属于静态指标。参见教材P178。

  • 第11题：

    多选题
    下列指标中，属于房地产投资项目经济评价静态指标的有（　　）。
    A

    投资利润率

    B

    投资回报率

    C

    成本利润率

    D

    现金回报率

    E

    资本金利润率


    正确答案： E,D
    解析：
    静态指标即不考虑资金时间价值因素影响，直接通过现金流量计算得出的指标。静态指标包括投资回报率、现金回报率和静态投资回收期。

  • 第12题：

    多选题
    下列房地产投资项目经济评价指标中，属于动态盈利评价指标的有（）。
    A

    财务净现值

    B

    投资利润率

    C

    成本利润率

    D

    财务内部收益率

    E

    利息备付率


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第13题：

    下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是()。

    A:财务内部收益率
    B:成本利润率
    C:资本金利润率
    D:总投资收益率

    答案：A
    解析：
    本题考查房地产投资项目经济评价指标。财务内部收益率属于动态指标。

  • 第14题：

    下列不属于房地产投资项目动态经济评价指标的是（　）。

    A、财务内部收益率
    B、财务净现值
    C、投资利润率
    D、动态投资回收期

    答案：C
    解析：
    考点:经济评价指标体系。房地产开发投资静态盈利能力指标：成本利润率、销售利润率、投资利润率、静态投资回收期；房地产置业投资静态盈利能力指标：投资利润率、资本金利润率、资本金净利润率、现金回报率、投资回报率、静态投资回收期；房地产开发投资与置业投资的动态盈利能力指标：财务内部收益率、财务净现值、动态投资回收期。

  • 第15题：

    下列房地产投资项目评价指标中，可用于判断项目能够承受最高贷款利率的是（　）。

    A、成本利润率
    B、资本金利润率
    C、销售利润率
    D、财务内部收益率

    答案：D
    解析：
    本题考查的是财务内部收益率。财务内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率。参见教材P182。

  • 第16题：

    房地产开发投资项目经济评价的静态指标有成本利润率、投资利润率、资本金利润率和静态投资回收期。（　）


    答案：错
    解析：
    考点:经济评价指标体系。房地产开发投资项目经济评价的静态指标有成本利润率、投资利润率、销售利润率和静态投资回收期。

  • 第17题：

    下列房地产投资项目经济评价指标中，属于动态盈利评价指标的有（　　）

    A、财务净现值
    B、投资利润率
    C、成本利润率
    D、财务内部收益率
    E、利息备付率

    答案：A,D
    解析：
    动态盈利性评价指标主要包括：①财务净现值；②财务内部收益率；③动态投资回收期。BC两项，投资利润率与成本利润率均属于静态盈利性评价指标；E项，利息备付率属于清偿性评价指标。

  • 第18题：

    下列指标中不属于静态评价指标的是( )。

    A.投资利润率
    B.投资利税率
    C.资本金利润率
    D.内部收益率

    答案：D
    解析：
    内部收益率是项目净现值为零时的贴现率，考虑贴现率指标就是考虑时间价值的，所以是动态评价指标。

  • 第19题：

    下列属于房地产投资项目经济评价静态指标的是（）。

    • A、投资利润率
    • B、投资报酬率
    • C、成本利润率
    • D、现金报酬率
    • E、资本金利润率

    正确答案:A,C,E

  • 第20题：

    房地产置业投资项目经济评价的静态指标有投资利润率、资本金利润率和静态投资回收期三个。（）


    正确答案:错误

  • 第21题：

    多选题
    下属于房地产开发投资静态指标的是（）。
    A

    成本利润率

    B

    财务内部收益率

    C

    财务净现值

    D

    投资利润率


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    房地产开发投资项目经济评价的静态指标有成本利润率、投资利润率、资本金利润率和静态投资回收期。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    下列属于房地产投资项目经济评价静态指标的是（）。
    A

    投资利润率

    B

    投资报酬率

    C

    成本利润率

    D

    现金报酬率

    E

    资本金利润率


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

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