参考答案和解析
答案:B,D
解析:
静态指标是在不考虑资金时间价值因素影响的情况下,直接通过现金流量得出的指标。静态指标包括:投资回报率、现金回报率和静态投资回收期。
更多“下列指标中,属于房地产投资项目经济评价静态指标的有()。”相关问题
  • 第1题:

    下列项目经济评价指标中属于静态评价指标的是()


    参考答案:利息备付率

  • 第2题:

    下列不属于房地产投资项目经济评价的静态指标的是()。

    A、投资利润率
    B、资本金利润率
    C、财务内部收益率
    D、成本利润率

    答案:C
    解析:
    房地产投资项目经济评价的静态指标包括:成本利润率,销售利润率,投资利润率,静态投资回收期。

  • 第3题:

    下列指标中,属于房地产投资项目静态盈利能力指标的有( )。

    A、净现值
    B、投资利润率
    C、现金回报率
    D、静态投资回收期
    E、内部收益率

    答案:B,C,D
    解析:
    本题考查的是经济评价指标体系。净现值和内部收益率属于动态指标。房地产投资项目包括开发投资项目和置业投资项目两种,其中的现金回报率只属于置业投资项目的静态盈利能力指标。参见教材P178。

  • 第4题:

    下列房地产投资项目经济评价指标中,属于动态盈利评价指标的有(  )

    A、财务净现值
    B、投资利润率
    C、成本利润率
    D、财务内部收益率
    E、利息备付率

    答案:A,D
    解析:
    动态盈利性评价指标主要包括:①财务净现值;②财务内部收益率;③动态投资回收期。BC两项,投资利润率与成本利润率均属于静态盈利性评价指标;E项,利息备付率属于清偿性评价指标。

  • 第5题:

    下列经济评价指标中,属于静态比率性指标的有(  )。


    A.总投资收益率

    B.内部收益率

    C.利息备付率

    D.静态投资回收期

    E.净现值率

    答案:A,C
    解析:
    参考第四章第二节内容,应选A、C项。 属于静态比率性指标的有:总投资收益率、利息备付率。

  • 第6题:

    下列属于房地产投资项目经济评价静态指标的是()。

    • A、投资利润率
    • B、投资报酬率
    • C、成本利润率
    • D、现金报酬率
    • E、资本金利润率

    正确答案:A,C,E

  • 第7题:

    下列指标中属于静态经济评价指标的有()。

    • A、投资收益率
    • B、净现值率
    • C、静态投资回收期
    • D、差额内部收益率
    • E、净现值

    正确答案:A,C

  • 第8题:

    填空题
    下列项目经济评价指标中属于静态评价指标的是()

    正确答案: 利息备付率
    解析: 暂无解析

  • 第9题:

    多选题
    下列属于房地产投资项目经济评价静态指标的是()。
    A

    投资利润率

    B

    投资报酬率

    C

    成本利润率

    D

    现金报酬率

    E

    资本金利润率


    正确答案: A,C
    解析: 暂无解析

  • 第10题:

    多选题
    在下列项目经济评价指标中,属于项目财务静态评价指标的有()
    A

    投资回收期

    B

    投资利润率

    C

    财务净现值

    D

    投资利税率

    E

    资产负债率


    正确答案: A,B,D,E
    解析: 暂无解析

  • 第11题:

    单选题
    下列项目经济评价指标中属于静态评价指标的是()
    A

    内部收益率

    B

    净现值

    C

    净年值

    D

    投资收益率


    正确答案: C
    解析: 暂无解析

  • 第12题:

    多选题
    下列指标中,属于房地产投资项目经济评价静态指标的有(  )。
    A

    投资利润率

    B

    投资回报率

    C

    成本利润率

    D

    现金回报率

    E

    资本金利润率


    正确答案: E,D
    解析:
    静态指标即不考虑资金时间价值因素影响,直接通过现金流量计算得出的指标。静态指标包括投资回报率、现金回报率和静态投资回收期。

  • 第13题:

    下列经济评价指标中,属于反映盈利能力的静态评价指标的是( )。
    A、净现值
    B、投资收益率
    C、利息备付率
    D、项目投资财务净现值


    答案:B
    解析:
    本题考查的是方案经济评价主要指标的计算。在经济评价的指标体系中,反映盈利能力静态指标包括总投资收益率、项目资本金净利润率和静态投资回收期,动态指标有净现值、净年值、内部收益率和动态投资回收期;反映偿债能力的利息备付率、偿债备付率、资产负债率等。参见教材P45。

  • 第14题:

    下列房地产投资项目经济评价指标中,属于清偿能力指标的有()。

    A.投资回收期
    B.投资收益率
    C.财务内部收益率
    D.利息备付率
    E.偿债备付率

    答案:D,E
    解析:
    房地产投资项目经济评价指标体系见表2。
    表2房地产投资项目经济评价指标体系

  • 第15题:

    下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是( )。

    A、 投资利润率
    B、 资本金利润率
    C、 财务内部收益率
    D、 成本利润率

    答案:C
    解析:

  • 第16题:

    下列指标能作为房地产投资项目经济评价的指标的有()。

    A:静态投资回收期
    B:税收比率
    C:净现值(NPV)
    D:内部收益率(IRR)
    E:资产负债率

    答案:A,C,D
    解析:

  • 第17题:

    在下列项目经济评价指标中,属于项目财务静态评价指标的有()

    • A、投资回收期
    • B、投资利润率
    • C、财务净现值
    • D、投资利税率
    • E、资产负债率

    正确答案:A,B,D,E

  • 第18题:

    下列项目经济评价指标中属于静态评价指标的是()

    • A、内部收益率
    • B、净现值
    • C、净年值
    • D、投资收益率

    正确答案:D

  • 第19题:

    下列属于房地产投资项目经济评价静态态指标的是( )。

    • A、财务内部收益率
    • B、财务净现值
    • C、投资利润率
    • D、动态投资回收期

    正确答案:C

  • 第20题:

    单选题
    下列属于房地产投资项目经济评价静态态指标的是( )。
    A

    财务内部收益率

    B

    财务净现值

    C

    投资利润率

    D

    动态投资回收期


    正确答案: D
    解析: 投资利润率属于静态指标。参见教材P178。

  • 第21题:

    多选题
    下列指标中属于静态经济评价指标的有()
    A

    投资收益率

    B

    净现值率

    C

    静态投资回收期

    D

    额内部收益率

    E

    净现值


    正确答案: C,D
    解析: 暂无解析

  • 第22题:

    多选题
    下列指标能作为房地产投资项目经济评价的指标的有()
    A

    静态投资回收期

    B

    税收比率

    C

    净现值(NPV)

    D

    内部收益率(IRR)

    E

    资产负债率


    正确答案: D,C
    解析: 暂无解析

  • 第23题:

    单选题
    下列经济评价指标中,属于反映盈利能力的静态评价指标的是()。
    A

    净现值

    B

    投资收益率

    C

    利息备付率

    D

    项目投资财务净现值


    正确答案: C
    解析: 本题考查的是方案经济评价主要指标的计算。在经济评价的指标体系中,反映盈利能力静态指标包括总投资收益率、项目资本金净利润率和静态投资回收期,动态指标有净现值、净年值、内部收益率和动态投资回收期;反映偿债能力的利息备付率、偿债备付率、资产负债率等。