下列房地产开发费用中，属于前期费用的有（）。A．规划设计费 B．三通一平费 C．土建工程费 D．可行性研究费 E．安装工程费

题目
下列房地产开发费用中，属于前期费用的有（）。

A．规划设计费
B．三通一平费
C．土建工程费
D．可行性研究费
E．安装工程费
相似考题

1.下列项目中，属于土地增值税中房地产开发成本的是（ ）。 A．印花税 B．土地出让金 C．前期工程费 D．借款利息费用

2.公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于（ ）。A．土地费用B．前期工程费C．房屋开发费D．管理费用

3.以下()属于房地产开发企业的开发成本。A、土地征用及拆迁补偿费B、管理费用C、前期工程费D、基础设施费E、开发间接费用

4.房地产开发项目投资估算时，如为委托销售代理的，则代理费应列入（ ）A管理费B销售费用C其他费用D前期费用

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  • 第1题：

    下列项目属于房地产开发成本的有( )。

    A．前期工程费

    B．拆迁补偿费

    C．基础设施费

    D．开发间接费用


    正确答案：ABCD
    解析：本题考核房地产开发成本。房地产开发成本是指纳税人开发房地产项目实际发生的成本，包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。

  • 第2题：

    关于是否属于房地产开发企业在开发房产项目的过程中,发生的涉及进项税额抵扣事项的费用,下列说法不正确的是()。

    A、开发间接费属于

    B、销售费用属于

    C、建筑安装费属于

    D、前期工程费不属于


    答案：A

  • 第3题：

    在房地产开发中，为购置或建造拆迁安置用房所发生的费用计入（ ）。

    A.前期工程费用
    B.公共配套设施费用
    C.房屋建筑工程费用
    D. 土地取得成本

    答案：D
    解析：
    土地取得成本的构成因$得房地产开发用地的途径不同而不同，取得房地产开发用地的途後可归纳为以下3类：通过市场购买取得、通过征收集体土地取得及通过城市房屋拆迁取得。其中，城市房屋拆迁下的土地取得成本包括三部分：①房屋拆迁补偿安置费用；②相关费用；③土地使用权出让金等土地有偿使用费。

  • 第4题：

    公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于（）

    • A、土地费用
    • B、前期工程费
    • C、房屋开发费
    • D、管理费用

    正确答案:C

  • 第5题：

    下列属于房地产开发费用项目的有（）。

    • A、前期工程费
    • B、房地产转让的营业税
    • C、房地产销售费用
    • D、房地产开发项目向金融机构的借款利息

    正确答案:C,D

  • 第6题：

    房地产开发的期间费用主要有（　）

    • A、管理费用
    • B、销售费用
    • C、前期费用
    • D、财务费用

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    房地产开发成本可分为以下部分（）

    • A、土地费用
    • B、前期费用
    • C、建安成本
    • D、配套费用
    • E、筹资成本
    • F、管理费用
    • G、销费费用

    正确答案:A,B,C,D,E,F,G

  • 第8题：

    多选题
    下列选项中，对于房地产开发投资项目来说，属于现金流量中的现金流出的有（）。
    A

    土地费用

    B

    还本付息

    C

    税金

    D

    贷款本金收入

    E

    运营费用


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于（  ）。
    A

    土地费用

    B

    前期工程费

    C

    房屋开发费

    D

    管理费用


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项费用中，属于房地产开发成本的有（　）。
    A

    土地征用及拆迁补偿费

    B

    基础设施费

    C

    公共配套设施费

    D

    房地产开发费用


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    下列项目中，属于房地产企业的开发费用的有（）
    A

    开发销售费用

    B

    耕地占用税

    C

    前期工程费

    D

    借款利息费用

    E

    开发间接费用


    正确答案： B,E
    解析： 选项B、C、E属于房地产企业的开发成本。

  • 第12题：

    单选题
    下列项目中，不属于土地增值税扣除项目中房地产开发成本的有 ( )
    A

    拆迁补偿费

    B

    前期工程费

    C

    公共配套设施费

    D

    借款利息费用


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    房地产开发建设投资不包括()。

    A、经营资金

    B、基础设施建设费用

    C、土地费用

    D、前期工程费用


    参考答案：A

  • 第14题：

    在房地产开发项目投资估算中，下列属于房屋开发费的是（　）。

    A、土地费用
    B、前期工程费
    C、勘察设计费
    D、基础设施建设费

    答案：D
    解析：
    考点:房屋开发费。房屋开发费包括建筑安装工程费、基础设施建设费和公共配套设施建设费。

  • 第15题：

    下列金额中，应计入“房地产开发成本”的有（ ）。

    A.契税
    B.耕地占用税
    C.前期工程费
    D.土地征用及拆迁补偿费
    E.开发间接费用

    答案：B,C,D,E
    解析：
    契税，计入取得土地使用权所支付的金额。

  • 第16题：

    下列项目中，属于房地产企业的开发费用的有（）

    • A、开发销售费用  
    • B、耕地占用税  
    • C、前期工程费 
    • D、借款利息费用 
    • E、开发间接费用  

    正确答案:A,D

  • 第17题：

    下列选项中，对于房地产开发投资项目来说，属于现金流量中的现金流出的有（）。

    • A、土地费用
    • B、还本付息
    • C、税金
    • D、贷款本金收入
    • E、运营费用

    正确答案:A,B,C,E

  • 第18题：

    在房地产开发项目投资估算时，如为委托销售代理的，则代理费应列入（　）。

    • A、管理费用
    • B、其他费用
    • C、销售费用
    • D、前期费用

    正确答案:C

  • 第19题：

    在房地产开发中，为购置或建造拆迁安置用房所发生的费用计入（　）。

    • A、前期工程费用 
    • B、公共配套设施费用 
    • C、房屋建筑工程费用 
    • D、土地取得成本

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    在房地产开发项目投资估算时，如为委托销售代理的，则代理费应列入（　）。
    A

    管理费用

    B

    其他费用

    C

    销售费用

    D

    前期费用


    正确答案： D
    解析： 销售费用是指房地产开发企业在销售房地产产品过程中发生的各项费用，以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用。包括销售人员工资、奖金、福利费、差旅费，销售机构的折旧费、修理费、物料消耗费、广告宣传费、代理费、销售服务费及销售许可证申领费等。参见教材P261。 【该题针对“投资估算”知识点进行考核】

  • 第21题：

    多选题
    房地产开发的期间费用主要有（　）
    A

    管理费用

    B

    销售费用

    C

    前期费用

    D

    财务费用


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    公共设施配套费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于（）。
    A

    土地费用

    B

    勘察设计和前期工程费

    C

    房屋开发费

    D

    管理费用


    正确答案： C
    解析： 房屋开发费包括建筑安装工程费、公共配套设施建设费和基础设施建设费。

  • 第23题：

    多选题
    下列属于房地产开发费用项目的有（）。
    A

    前期工程费

    B

    房地产转让的营业税

    C

    房地产销售费用

    D

    房地产开发项目向金融机构的借款利息


    正确答案： C,D
    解析： 《土地增值税暂行条例实施细则》第7条第3项规定：“开发土地和新建房及配套设施的费用（以下简称房地产开发费用），是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。”

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