房地产投资项目风险识别的主要工作有()。A:测算风险概率 B:感知风险 C:估计风险损失 D:分析风险 E:制定风险应对策略

题目
房地产投资项目风险识别的主要工作有()。

A:测算风险概率
B:感知风险
C:估计风险损失
D:分析风险
E:制定风险应对策略
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1.以下()不是项目风险识别的结果A.项目风险的可能后果B.项目风险的解决措施C.项目风险原因D.项目风险征兆

2.项目风险识别的根本任务是()。A.识别项目风险的作用对象B.识别项目风险是有哪些原因造成C.识别项目存在哪些风险及风险有哪些特性D.识别项目风险所带来的机遇和收益

3.生物特征识别的主要指标有拒识率、误识率和工作速度。()此题为判断题(对，错)。

4.决定房地产项目基准收益率大小的因素主要包括( )。A．项目风险B．现金流量C．资金成本D．投资者的期望收益率E．房地产的寿命

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  • 第1题：

    房地产投资风险识别的目的是（）；为选择最佳的风险应对方案提供依据。

    A、规避房地产投资风险
    B、为房地产投资风险估计和风险评价奠定基础
    C、减小房地产投资风险
    D、转移房地产投资风险

    答案：B
    解析：
    房地产投资风险识别的目的：为房地产投资风险估计和风险评价奠定基础；为选择最佳的风险应对方案提供依据。

  • 第2题：

    房地产置业投资主要形式有()。

    A:购买型房地产投资
    B:租赁型房地产投资
    C:房地产投资信托资金
    D:住房抵押贷款支持证券
    E:自营型房地产开发投资

    答案：A,B
    解析：
    本题考查房地产置业投资的类型。房地产置业投资主要有购买型房地产投资和租赁型房地产投资两种类型。

  • 第3题：

    工程项目风险识别的工作程序有()。

    A.收集与项目风险有关的信息
    B.分析各种风险的损失量
    C.确定风险因素
    D.确定各种风险的风险量和风险等级
    E.编制项目风险识别报告

    答案：A,C,E
    解析：
    2020/2019教材P64
    项目风险识别 项目风险识别的任务是识别项目实施过程存在哪些风险，其工作程序包括: ( 1 )收集与项目风险有关的信息; ( 2 )确定风险因素； ( 3 )编制项目风险识别报告。

  • 第4题：

    生物特征识别的主要指标有（）。

    • A、拒识率
    • B、拒真率
    • C、误识率
    • D、识别时间

    正确答案:A,C,D

  • 第5题：

    项目风险识别的内容不包括（）

    • A、识别并确定项目有哪些潜在的风险
    • B、识别引起这些风险的主要因素
    • C、识别项目风险可能引起的后果
    • D、识别风险去向

    正确答案:D

  • 第6题：

    （）不是项目风险识别的结果。

    • A、已识别的项目风险
    • B、潜在的项目风险
    • C、对项目其他方面的改进
    • D、风险评估计划

    正确答案:D

  • 第7题：

    生物特征识别的主要指标有（）。

    • A、拒识率、拒真率、识别时间
    • B、误识率、认假率、识别时间
    • C、拒真率、误识率、工作速度
    • D、拒识率、拒真率、工作速度

    正确答案:C

  • 第8题：

    降低房地产投资不可抗力风险的主要对策有（　）等。

    • A、积极投保
    • B、做好预防工作
    • C、选择房地产价值量
    • D、选择地区

    正确答案:A,B,D

  • 第9题：

    单选题
    生物特征识别的主要指标有（）。
    A

    拒识率、拒真率、识别时间

    B

    误识率、认假率、识别时间

    C

    拒真率、误识率、工作速度

    D

    拒识率、拒真率、工作速度


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    工程项目风险识别的基础是（）。
    A

    项目风险的预测

    B

    项目风险的防范

    C

    项目风险的计划

    D

    项目风险的分解


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    项目风险识别是项目风险论证与评估中非常关键的工作，以下哪项不是项目风险识别的具体内容（）
    A

    识别并确定项目有哪些风险

    B

    识别引发这些项目风险的原因

    C

    识别项目风险可能引起的后果

    D

    识别项目的实现情况


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    项目风险识别的内容不包括（）
    A

    识别并确定项目有哪些潜在的风险

    B

    识别引起这些风险的主要因素

    C

    识别项目风险可能引起的后果

    D

    识别风险去向


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产投资风险识别的特点有（）。

    A、系统性
    B、连续性
    C、制度性
    D、潜在性
    E、可测性

    答案：A,B,C
    解析：
    房地产投资风险识别的特点：系统性、连续性和制度性。

  • 第14题：

    决定房地产投资项目基准收益率大小的主要因素有（　）。

    A、销售价格
    B、土地费用
    C、开发规模
    D、资金成本
    E、项目风险

    答案：D,E
    解析：
    本题考查的是财务净现值。决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和项目风险。参见教材P181。

  • 第15题：

    建设工程项目风险识别的工作不包括()。

    A、分析各种风险的损失量
    B、收集与项目风险有关的信息
    C、确定风险因素
    D、编制项目风险识别报告

    答案：A
    解析：
    A、属于风险评估。风险管理过程包括项目实施全过程的项目风险识别、项目风险评估、项目风险响应和项目风险控制。

  • 第16题：

    项目风险识别是项目风险论证与评估中非常关键的工作，以下哪项不是项目风险识别的具体内容（）

    • A、识别并确定项目有哪些风险
    • B、识别引发这些项目风险的原因
    • C、识别项目风险可能引起的后果
    • D、识别项目的实现情况

    正确答案:D

  • 第17题：

    项目风险识别的主要方法有（）

    • A、模型法
    • B、系统分解法
    • C、流程图法
    • D、头脑风暴法
    • E、情景分析法

    正确答案:B,C,D,E

  • 第18题：

    工程项目风险识别的基础是（）。

    • A、项目风险的预测
    • B、项目风险的防范
    • C、项目风险的计划
    • D、项目风险的分解

    正确答案:D

  • 第19题：

    房地产投资风险识别的主要方法不包括（　）。

    • A、问卷调查法
    • B、专家调查法
    • C、实验法
    • D、情景分析法

    正确答案:D

  • 第20题：

    多选题
    风险对房地产投资决策的影响包括（　）。
    A

    根据项目风险大小确定相应的投资量的大小

    B

    根据项目风险大小确定相应的投资收益水平

    C

    根据风险管理的能力选择投资方向

    D

    根据风险周期变化特点把握投资时机

    E

    根据风险周期变化特点把握投资金额


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    （）不是项目风险识别的结果。
    A

    已识别的项目风险

    B

    潜在的项目风险

    C

    对项目其他方面的改进

    D

    风险评估计划


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    项目风险识别的主要方法有（）
    A

    模型法

    B

    系统分解法

    C

    流程图法

    D

    头脑风暴法

    E

    情景分析法


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    生物特征识别的主要指标有（）。
    A

    拒识率

    B

    拒真率

    C

    误识率

    D

    识别时间


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

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