决定房地产项目基准收益率大小的因素主要包括( )。A．项目风险B．现金流量C．资金成本D．投资者的期望收益率E．房地产的寿命

题目

决定房地产项目基准收益率大小的因素主要包括( )。

A．项目风险

B．现金流量

C．资金成本

D．投资者的期望收益率

E．房地产的寿命

相似考题

1.下列选项中，决定基准收益率大小的主要因素是（ ）。A．资金价值和项目目标B．资金成本和项目目标C．资金价值和项目风险D．资金成本和项目风险

2.地产投资财务评价指标中，决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和()A:投资风险B:项目风险C:市场风险D:责任风险

3.基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准收益率大小的因素主要有()。A:劳动力状况B:管理者决策C:项目风险D:项目期限E:资金成本

4.决定基准收益率大小的因素主要是()和项目风险。A:盈利能力B:资金成本C:项目位置D:财务管理

更多“决定房地产项目基准收益率大小的因素主要包括( )。A.项目风险B.现金流量C.资金成本D.投资者的期望 ”相关问题

  • 第1题：

    基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和项目风险。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是财务净现值。基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和项目风险。

  • 第2题：

    (2017年真题) 决定房地产投资项目基准收益率大小的主要因素有（）。

    A.销售价格
    B.土地费用
    C.开发规模
    D.资金成本
    E.项目风险

    答案：D,E
    解析：
    本题考查的是财务净现值。决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和项目风险。

  • 第3题：

    在关于基准收益率的下列表述中，正确的有（）。

    A.基准收益率是投资资金应获得的最低盈利水平
    B.测定基准收益率应考虑资金成本和机会成本因素
    C.测定基准收益率不考虑通货膨胀因素
    D.对债务资金比例高的项目应降低基准收益率取值
    E.基准收益率体现了对项目风险程度的估计

    答案：A,B,E
    解析：
    考核财务分析主要指标的计算。基准收益率是投资者要求的最低标准的盈利水平，并受投资风险、通货膨胀等4个因素共同作用而形成。但是，它与资金来源（选项D）没有直接关系。参见教材P88。

  • 第4题：

    决定房地产投资项目基准收益率大小的主要因素有（　）。

    A、销售价格
    B、土地费用
    C、开发规模
    D、资金成本
    E、项目风险

    答案：D,E
    解析：
    本题考查的是财务净现值。决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和项目风险。参见教材P181。

  • 第5题：

    决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和( )。

    A、 资金收益
    B、 项目规模
    C、 经营状况
    D、 项目风险

    答案：D
    解析：
    因为决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和项目风险。

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