下列选项属于房地产投资项目的主要不确定性因素的有()。A:租赁价格 B:开发周期 C:融资成本 D:空置率 E:销售预期

题目
下列选项属于房地产投资项目的主要不确定性因素的有()。

A:租赁价格
B:开发周期
C:融资成本
D:空置率
E:销售预期
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1.下列素申，属于房地产置业投资项目主要不确定性因素的是（ ）。A．容积率B．空置率C．利息备付率D．成本利润率

2.简述房地产项目投资的主要不确定性因素。

3.下列不确定性因素中，属于"开发-销售"模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有（ ）。A．土地费用B．权益投资比率C．运营费用D．开发期E．贷款利率

4.房地产投资项目的寿命周期越长,可能遇到的影响项目收益的不确定性因素就越少。()此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
答案：A,B,C,D
解析：
不确定性因素是那些对项目经济效益产生影响的技术经济变量，房地产投资项目的主要不确定性因素主要有以下8个方面：土地取得成本、建筑安装工程费等费用、租赁价格、开发周期、融资成本、空置率、经营成本、投资收益率。
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  • 第1题：

    下列不属于房地产投资项目的主要不确定性因素的是（ ）。

    A．土地取得成本

    B．建筑安装工程费

    C．租售价格

    D．固定成本


    正确答案：D
    不确定性因素是那些对项目经济效益产生影响的技术经济变量。房地产 投资项目的主要不确定性因素有：土地取得成本、建筑安装工程费等费用、租赁价格、开发周 期、融资成本、空置率、经营成本、投资收益率。

  • 第2题：

    下列哪些选项属于房地产投资项目的主要不确定性因素?（ ）

    A．租赁价格

    B．开发周期

    C．融资成本

    D．空置率

    E．销售预期


    正确答案：ABCD
    不确定性因素是那些对项目经济效益产生影响的技术经济变量，房 地产投资项目的主要不确定性因素主要有以下8个方面：土地取得成本、建筑安装工程费等费 用、租赁价格、开发周期、融资成本、空置率、经营成本、投资收益率。

  • 第3题：

    下列影响房地产投资项目的不确定因素中，属于房地产置业投资项目不确定因素的有()。

    A:空置率
    B:经营成本
    C:土地取得成本
    D:建安工程费
    E:项目可售出面积

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产投资项目的主要不确定因素包括：①土地取得成本；②建筑安装工程费等费用；③租售价格；④开发周期；⑤融资成本；⑥空置率；⑦经营成本；⑧投资收益率。

  • 第4题：

    人工、建筑材料等价格水平发生变化，属于房地产投资项目的主要不确定性因素中的()。

    A:建筑安装工程费
    B:经营成本
    C:投资收益率
    D:融资成本

    答案：A
    解析：
    在进行房地产开发投资项目经济评价时，要对建筑安装工程费等费用进行较详细的估算。在这段时间内，建筑材料、人工等价格水平可能发生变化，使得中标价与之前所做的估算价之间产生偏差。

  • 第5题：

    下列不属于房地产投资项目的主要不确定性因素的是()。

    A:土地取得成本
    B:建筑安装工程费
    C:租赁价格
    D:固定成本

    答案：D
    解析：
    不确定性因素是那些对项目经济效益产生影响的技术经济变量。房地产投资项目的主要不确定性因素有：土地取得成本、建筑安装工程费等费用、租赁价格、开发周期、融资成本、空置率、经营成本、投资收益率。

  • 第6题：

    下列房地产投资项目不确定因素中，属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是（　　）。

    A．建筑安装工程费
    B．土地费用
    C．空置率
    D．容积率

    答案：C
    解析：
    对于房地产置业投资项目，影响其投资经济效果的主要不确定性因素包括：购买价格、权益投资比率、租金水平、空置率、运营费用、有效面积系数和贷款利率等。

  • 第7题：

    以下因素中，不属于房地产置业投资项目的主要不确定性因素的是（）。

    • A、权益投资比例
    • B、资本化率
    • C、贷款利率
    • D、空置率

    正确答案:A,D

  • 第8题：

    下列房地产投资项目不确定因素中，不属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是（）。

    • A、运营费用
    • B、购买价格
    • C、空置率
    • D、有效面积系数

    正确答案:B

  • 第9题：

    多选题
    下列不确定性因素中，属于“开发一销售”模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有(  )。（2010年试题）
    A

    土地费用

    B

    权益投资比率

    C

    运营费用

    D

    开发期

    E

    贷款利率


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    房地产置业投资项目的主要不确定性因素有（　）。
    A

    开发期和租售期

    B

    权益投资比率

    C

    资本化率

    D

    土地费用

    E

    运营费用


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列房地产投资项目不确定因素中，不属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是（）。
    A

    运营费用

    B

    购买价格

    C

    空置率

    D

    有效面积系数


    正确答案： D
    解析： 对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有：土地费用、建筑安装工程费、租售价格、开发期与租售期、建筑容积率及有关设计参数、资本化率、贷款利率等；对于房地产置业投资项目，影响其投资经济效果的主要不确定性因素包括：购买价格、权益投资比率、租金水平、空置率、运营费用、有效面积系数和贷款利率等。

  • 第12题：

    多选题
    下列影响房地产投资项目的不确定因素中，属于房地产置业投资项目不确定因素的有（　）。
    A

    空置率 

    B

    经营成本 

    C

    土地取得成本 

    D

    建安工程费 

    E

    项目可出售面积


    正确答案： A,C
    解析： 房地产投资项目的主要不确定因素包括：①土地取得成本；②建筑安装工程费等费用；③租售价格；④开发周期；⑤融资成本；⑥空置率；⑦经营成本；⑧投资收益率。

  • 第13题：

    人工等价格水平发生变化，属于房地产投资项目的主要不确定性因素中的（ ）。

    A．建筑安装工程费等费用

    B．经营成本

    C．投资收益率

    D．融资成本


    正确答案：A
    在进行房地产开发投资项目经济评价时，要对建筑安装工程费等费用进 行较详细的估算。在这段时间内，建筑材料、人工等价格水平可能发生变化，使得中标价与之 前所做的估算价之间产生偏差。

  • 第14题：

    下列影响房地产投资项目的不确定因素中，属于房地产置业投资项目不确定因素的有()。

    A:空置率
    B:经营成本
    C:土地取得成本
    D:建安工程费
    E:项目可出售面积

    答案：A,B
    解析：
    房地产投资项目的主要不确定因素。

  • 第15题：

    下列哪些选项属于房地产投资项目的主要不确定性因素()。

    A:租赁价格
    B:开发周期
    C:融资成本
    D:空置率
    E:销售预期

    答案：A,B,C,D
    解析：
    不确定性因素是那些对项目经济效益产生影响的技术经济变量，房地产投资项目的主要不确定性因素主要有以下8个方面：土地取得成本、建筑安装工程费等费用、租赁价格、开发周期、融资成本、空置率、经营成本、投资收益率。

  • 第16题：

    下列选项中，不属于房地产投资风险特征的是()。

    A:客观性
    B:不确定性
    C:可测性
    D:损益单一性

    答案：D
    解析：
    房地产投资风险特征主要有：客观性、不确定性、潜在性、损益双重性、可测性、相关性。

  • 第17题：

    下列各项中，不属于房地产置业投资项目主要不确定性因素的是（　）。

    A、购买价格
    B、空置率
    C、运营费用
    D、资本化率

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产置业投资项目的主要不确定性因素。置业投资的主要不确定性因素包括购买价格、权益投资比率、租金水平、空置率、运营费用、有效面积系数和贷款利率等。参见教材P216。

  • 第18题：

    下列房地产投资项目不确定性因素中，属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是（　）。

    A、建安工程费
    B、土地费用
    C、空置率
    D、容积率

    答案：C
    解析：
    考点:房地产置业投资项目的主要不确定性因素。房地产置业投资项目的主要不确定性因素包括购买价格、权益投资比率、租金水平、空置率、运营费用、有效面积系数和贷款利率等。选项ABD均为开发投资的不确定性因素。

  • 第19题：

    房地产开发项目的主要不确定性因素有（）。

    • A、开发期和租售期
    • B、权益投资比率
    • C、资本化率
    • D、贷款利率
    • E、运营费用

    正确答案:A,C,D

  • 第20题：

    下列不确定性因素中，属于"开发-销售"模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有（　）。

    • A、土地费用
    • B、权益投资比率
    • C、运营费用
    • D、开发期
    • E、贷款利率

    正确答案:A,D,E

  • 第21题：

    多选题
    以下因素中，不属于房地产置业投资项目的主要不确定性因素的是（）。
    A

    权益投资比例

    B

    资本化率

    C

    贷款利率

    D

    空置率


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    不定项题
    房地产开发项目的主要不确定性因素有（）。
    A

    开发期和租售期

    B

    权益投资比率

    C

    资本化率

    D

    贷款利率

    E

    运营费用


    正确答案： A
    解析： 【该题针对“房地产投资项目不确定性分析”知识点进行考核】

  • 第23题：

    单选题
    下列房地产投资项目不确定性因素中，属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是(　　)。
    A

    建安工程费

    B

    土地费用

    C

    空置率

    D

    容积率


    正确答案： A
    解析：

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