第1题:
此题为判断题(对,错)。
第2题:
此题为判断题(对,错)。
第3题:
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
利用路线价求取临街土地价值时,不进行“交易情况修正”和“市场状况修正”的原因,下列描述正确的是()。
第9题:
采用市场法评估房地产押品,选取的可比实例的单价为10000元/平方米,交易情况修正率为0,市场状况修正率为0,房地产状况调整打分为102分,以下说法正确的是()。
第10题:
在路线价法中,不做交易情况修正和市场状况修正的原因是()。
第11题:
建筑物评估中关于市场法说法正确的有()
第12题:
求得的路线价已是正常价格
在求取路线价时没有搜集非正常交易实例
该路线价所对应的日期与待估宗地价格的日期一致
该路线价与待估宗地价格都是现在的价格
路线价法不适用于非工地价格评估
第13题:
A、交易情况修正
B、交易时间修正
C、区域因素修正
D、个别因素修正
第14题:
调查该市近年工业用地地价上涨情况,1997年1月至1998年1月地价上涨4%,平均每月上涨幅度为0.333%,1998年地价涨幅基本相同。各个参照物交易日期如下
案例与待估宗地项目
A
B
C
待估宗地
交易日期
1996.12
1996.12
1998.10
1998.9
则参照物A的交易时间修正系数为:( )
A.107/100
B.100/100
C.106.993/100
D.107.23/100
第15题:
第16题:
第17题:
第18题:
第19题:
在运用市场法评估房地产价值时,通过交易日期修正,将可比交易实例价格修正为()的价格。
A评估时间
B评估基准日
C过去时点
D未来时点
第20题:
采用市场法评估房地产押品,选取的可比实例的交易情况修正率为0,市场状况修正率为3%,房地产状况调整打分为98分,以下说法正确的是()。
第21题:
注册资产评估师运用市场法评估不动产时,应当进行()。
第22题:
运用市场法进行建筑物评估时,其一般程序包括有()
第23题:
市场比较法中,如果可比实例交易时的价格低于正常情况下的交易价格,则在将可比实例价格修正为正常交易情况下的价格的公式中( )