市场法及建(构)筑物评估中最常见的基本方法之一,是通过对比交易价的一系列因素进行修正得出被估建筑物的价值。其中,计算交易日期修正系数的公式中,分母通常设定为 100。“100”的含义是()。A.表示评估基准日的价格指数B.表示以评估基准日的价格指数为基准而确定可比实例交易时的价格指数C.表示可比实例交易的价格指数D.表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数

题目

市场法及建(构)筑物评估中最常见的基本方法之一,是通过对比交易价的一系列因素进行修正得出被估建筑物的价值。其中,计算交易日期修正系数的公式中,分母通常设定为 100。“100”的含义是()。

A.表示评估基准日的价格指数

B.表示以评估基准日的价格指数为基准而确定可比实例交易时的价格指数

C.表示可比实例交易的价格指数

D.表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数


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参考答案和解析
正确答案:D
本题考查的是市场法。交易日期修正系数中的分母为 100,表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数。参见敦材 P120。
更多“市场法及建(构)筑物评估中最常见的基本方法之一,是通过对比交易价的一系列因素进行修正得出被估 ”相关问题
  • 第1题:

    市场法及不动产评估中最常见的基本方法之一,是通过对比交易价的一系列因素进行修正得出被估建筑物的价值。其中,计算交易日期修正系数的公式中,分母通常设定为100,“100”的含义是( )。

    A.表示评估基准日的价格指数
    B.表示以评估基准日的价格指数为基准而确定可比实例交易时的价格指数
    C.表示可比实例交易的价格指数
    D.表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数

    答案:D
    解析:
    本题考查的是市场法。交易日期修正系数中的分母为100,表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数。

  • 第2题:

    应用收益法进行建(构)筑物评估的前提条件是()。

    A. 被评估建( 构) 筑物的市场参照物及其相比较的指标、技术参数等资料是可以搜集的
    B. 收益期内, 建( 构) 筑物权益拥有者获得未来预期收益所承担的风险可以预测, 并可用货币来衡量
    C. 被评估建( 构) 筑物的预期收益必须是可以预测并可用货币来衡量的
    D. 被评估建( 构) 筑物预期获利年限可以预测
    E. 需要有一个充分发育的活跃的公平的资产交易市场

    答案:B,C,D
    解析:
    A、E项为采用市场法评估建(构)筑物的前提条件之一。

  • 第3题:

    市场法及不动产评估中最常见的基本方法之一,是通过对比交易价的一系列因素进行修正得出被估建筑物的价值。其中,计算交易日期修正系数的公式中,分母通常设定为100,“100”的含义是()。

    A.表示评估基准日的价格指数

    B.表示以评估基准日的价格指数为基准而确定可比实例交易时的价格指数

    C.表示可比实例交易的价格指数

    D.表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数


    运用不普遍

  • 第4题:

    市场法及建(构)筑物评估中最常见的基本方法之一,是通过对比交易价的一系列因素进行修正得出被估建筑物的价值。其中,计算交易日期修正系数的公式中,分母通常设定为100,“100”的含义是( )。

    A.表示评估基准日的价格指数
    B.表示以评估基准日的价格指数为基准而确定可比实例交易时的价格指数
    C.表示可比实例交易的价格指数
    D.表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数

    答案:D
    解析:
    本题考查的是市场法。交易日期修正系数中的分母为100,表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数。

  • 第5题:

    市场法及建(构)筑物评估中最常见的基本方法之一,是通过对比交易价的系列因素进行修正得出被估建筑物的价值。其中,计算交易日期修正系数的公式中,分母通常设定为100,“100”的含义是( )

    A.表示评估基准日的价格指数
    B.表示以评估基准日的价格指数为基准而确定可比实例交易时的价格指数
    C.表示可比实例交易的价格指数
    D.表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数

    答案:D
    解析:
    本题考查的是市场法。交易日期修正系数中的分母为100,表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数。