在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（ ）评估较为合适。A．成本法B．市场法C．剩余法D．收益法

题目

在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（ ）评估较为合适。

A．成本法

B．市场法

C．剩余法

D．收益法

相似考题

1.在房地产评估中，对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象，宜运用()评估。A:成本法 B:市场法 C:剩余法 D:收益法

2.运用市场法进行资产评估的基本步骤有（　）。A.选择参照物 B.在评估对象与参照物之间选择比较因素 C.指标对比和量化差异 D.分析测算被评估资产的未来预期收益 E.综合分析确定评估结果

3.在房地产评估中，对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象，应采用的评估方法是( )。A:市场法 B:收益法 C:成本法 D:剩余法

4.下列有关成本法优缺点的表述中，错误的有（　）。A.成本法是资产评估中最为基础的评估方法 B.有利于评估单项资产和具有特定用途的资产 C.在无法预测资产未来收益和市场交易活动不频繁的情形下，成本法给出了比较客观和可行的测算思路和方法 D.成本法评估值与使用收益法或市场法得出的结果总是基本相同 E.成本法所评估的企业价值无法直接为投资者提供价值参考

更多“在房地产评估中,当无参照物和无法预测未来收益时,则运用( )评估较为合适。 A.成本法B ”相关问题

  • 第1题：

    在房地产评估中，对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象，应采用的评估方 法是（ ）。
    A.市场法 B.收益法
    C.成本法 D.剩余法


    答案：C
    解析：
    成本法与其他评估方法相比具有特殊用途，一般特别适用于房地产市场发 育不成熟，成交实例不多，无法利用市场法、收益法等方法进行评估的情况。对于既无收益又 很少有交易情况的政府办公楼、学校、医院、图书馆、军队营房、机场、博物馆、纪念馆、公 园、新开发地等特殊性的房地产评估比较适用。

  • 第2题：

    关于资产评估的评定估算，以下说法不正确的是(　　)。
    A.采用成本法，应当合理选择参照物，分析参照物的信息资料
    B.我国资产评估实践中，绝大多数都是以成本法为唯一使用的资产评估方法
    C.采用市场法，应当合理预测未来收益，合理确定收益期和折现率等相关参数
    D.采用收益法，应当合理确定完全重置成本和各相关贬值因素


    答案：B
    解析：
    采用成本法，应当合理确定完全重置成本和各相关贬值因素；采用市场法，应当合理选择参照物，分析参照物的信息资料，根据评估对象与参照物的差异进行必要调整；采用收益法，应当合理预测未来收益，合理确定收益期和折现率等相关参数。

  • 第3题：

    在房地产评估中，对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象，宜运用（）评估。

    A．成本法

    B．市场法

    C．剩余法

    D．收益法


    A

  • 第4题：

    关于资产评估的评定估算，以下说法不正确的是( )。

    A:采用成本法，应当合理选择参照物，分析参照物的信息资料
    B:我国资产评估实践中，绝大多数都是以成本法为唯一使用的资产评估方法
    C:采用市场法，应当合理预测未来收益，合理确定收益期和折现率等相关参数
    D:采用收益法，应当合理确定完全重置成本和各相关贬值因素

    答案：B
    解析：
    采用成本法，应当合理确定完全重置成本和各相关贬值因素;采用市场法，应当合理选择参照物，分析参照物的信息资料，根据评估对象与参照物的差异进行必要调整;采用收益法，应当合理预测未来收益，合理确定收益期和折现率等相关参数。

  • 第5题：

    关于资产评估的评定估算，以下说法正确的是（ ）。
    A.采用成本法，应当合理选择参照物，分析参照物的信息资料
    B.我国资产评估实践中，绝大多数都是以成本法为唯一使用的资产评估方法
    C.采用市场法，应当合理预测未来收益，合理确定收益期和折现率等相关参数
    D.采用收益法，应当合理确定完全重置成本和各相关贬值因素


    答案：B
    解析：
    采用成本法，应当合理确定完全重置成本和各相关贬值因素；采用市场法，应当合理选择参照物，分析参照物的信息资料，根据评估对象与参照物的差异进行必要调整；釆用收益法，应当合理预测未来收益，合理确定收益期和折现率等相关参数。

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