运用市场法进行资产评估的基本步骤有（ ）。A.选择参照物 B.在评估对象与参照物之间选择比较因素 C.指标对比和量化差异 D.分析测算被评估资产的未来预期收益 E.综合分析确定评估结果
题目
B.在评估对象与参照物之间选择比较因素
C.指标对比和量化差异
D.分析测算被评估资产的未来预期收益
E.综合分析确定评估结果
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第1题：
下列关于市场法的说法中，错误的是（ ）。A.运用市场法评估时首先需要选择参照物，对参照物的选取关键是资产的可比性问题，包括功能、市场条件及成交时间等
B.运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物
C.运用市场法评估资产时，如果参照物与评估对象可比性都很好，评估过程中没有明显的遗漏或疏忽，评估专业人员可以采用算术平均法或加权平均法等方法将初步结果转换成最终评估结果
D.市场法依据预期收益原则答案：D解析：市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路及方法估测资产价值的评估技术方法。 -
第2题：
资产评估专业人员在运用市场法评估时，下列选项中说法正确的是()。A.要有一个活跃的公开市场是市场法运用的前提
B.应当考虑股权评估的背景、交易日期、交易价格、收购股权的比重、影响交易价格的其他重要交易条款等
C.在依照行业标准时，应当尽量选取与被评估企业在主营业务收入结构、利润结构、经营模式等方面相似的参照物
D.分析测算被评估资产预期收益持续的时间是市场法的操作步骤
E.市场条件是运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素答案：A,B,C,E解析：分析测算被评估资产预期收益持续的时间是收益法的操作步骤。 -
第3题：
运用市场法进行资产评估的基本步骤有（ ）。A、选择参照物
B、在被评估资产与参照物之间选择比较因素
C、指标对比和量化差异
D、分析测算被评估资产的未来预期收益
E、综合分析确定评估结果答案：A,B,C,E解析：市场法的基本步骤：（1）选择参照物；（2）在被评估资产与参照物之间选择比较 因素；（3）指标对比和量化差异；（4）分析确定已经量化的对比指标之间的差异；（5）综合分析确定评估结果。 -
第4题：
进行机器设备评估时，资产评估的三种基本方法，即市场法、成本法、收益法都是适用的。
A对
B错
错
略 -
第5题：
运用条件价值法对森林景观资源进行资产评估的步骤？
正确答案: ①进行游客调查，得出游客对该森林风景区门票的平均支付意愿值。
②以该平均意愿支付值作为合理的门票价格，计算出景区的年门票收入，加上其他相关经营项目的年预计收入，得出该景区的年总收入。
③年总收入扣除各种成本费用即得景区的年纯收益。
④以年均纯收益除以适当的投资收益率即可得出该景区的评估值。 -
第6题：
资产评估的基本方法有（）
- A、市场法
- B、成本法
- C、收益法
- D、清算价格法
正确答案:A,B,C -
第7题：
简要叙述市场法评估资产的基本程序。
正确答案:（1）明确评估对象；
（2）选择参照资产；
（3）选择比较因素；
（4）调整、分析对比指标；
（5）综合确定评估结果。 -
第8题：
简述运用扩散指数法进行市场预测的步骤
正确答案: （1）确定影响预测因素的一批领先经济指标。
（2）收集确定的一批领先经济指标在一定观察时间长度内的数据。
（3）根据领先经济指标数值变化，计算观察期的扩散指数。
（4）根据所求得的扩散指数，对市场景气情况进行判断。 -
第9题：
问答题运用市场比较法评估资产时，应按照什么程序进行？正确答案： 运用市场法评估资产时，一般按下列步骤进行：
首先明确评估对象；
然后进行公开市场调查，收集相同或相类似资产的市场基本信息资料，寻找参照物；
接下来分析整理资料并验证其准确性，判断选择参照物；最后把被评估资产与参照物比较，分析调整差异后得出结论。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题运用收益法进行资产评估时，如何确定被评估资产的纯收益？正确答案： 对评估对象的纯收益即预期资产净现金流的估算，一般需要考虑资产在社会平均经营管理水平状况下的预期资产净现金流水平，而不是在资产的某个使用者经营管理下的预期资产净现金流，或者说需要估算的是资产的客观资产净现金流。预期资产净现金流等于资产的潜在毛收入减去预计经营管理成本。经营管理成本包括有维修费、销售及管理费、保险费、税费、销售成本、原材料费及工资等成本费用。折旧费、筹资成本等不作为经营管理成本从收入中扣除，因为折旧费是收入的一部分，它不会支付给任何人，而筹资成本也在对预期资产净现金流进行折现时即从货币时间价值的角度考虑了。解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题编制资产评估报告的基本步骤有 ( )A评估资料的分类整理
B评估资料的分析讨论
C评估资料的汇总和评估报告的编排
D评估报告的审核签发
E评估报告的运用
正确答案： A,D解析： -
第12题：
单选题下列关于资产评估方法的选项中，说法错误的是（ ）。A市价折扣法一般只运用于被评估资产与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形，且时间差异不能过长
B分析测算被评估资产预期收益持续的时间是收益法评估企业资产的步骤
C确定被评估资产的使用年限是成本法评估企业资产的步骤
D运用市场法评估单项资产时，应考虑的可比因素包括资产的功能
正确答案： C解析：
市价折扣法一般只适用于被评估资产与参照物之间仅存在交易条件方面差异的情形。A项所描述内容为价值指数法的适用情形。 -
第13题：
在运用市场法进行评估时，下列属于市场法的应用前提的是()。A.公开市场上要有可比的资产及其交易活动
B.应当具备可利用的历史资料
C.被评估资产预期获利年限可以预测
D.形成资产价值的耗费是必需的答案：A解析：市场法的应用前提的包括①公开市场上要有可比的资产及其交易活动②要有一个活跃的公开市场。 -
第14题：
关于评估明细表的基本要求，下列说法中正确的有（ ）。A、单项资产或者资产组合评估、采用资产基础法进行企业价值评估，评估明细表包括被评估资产负债会计科目的评估明细表和各级汇总表
B、采用收益法进行企业价值评估，可以根据收益法评估参数和盈利预测项目的构成等具体情况设计评估明细表的格式和内容
C、采用市场法进行企业价值评估，可以根据评估技术说明的详略程度决定是否单独编制符合市场法特点的评估明细表
D、采用收益法进行企业价值评估，可以根据市场法评估参数的具体情况设计评估明细表的格式和内容
E、采用市场法进行企业价值评估，可以根据评估计划的详略程度决定是否单独编制符合市场法特点的评估明细表答案：A,B,C解析：评估明细表可以根据企业国有资产评估报告指南的基本要求和企业会计核算所设置的会计科目，结合评估方法特点进行编制：
1.单项资产或者资产组合评估、采用资产基础法进行企业价值评估，评估明细表包括被评估资产负债会计科目的评估明细表和各级汇总表；
2.采用收益法进行企业价值评估，可以根据收益法评估参数和盈利预测项目的构成等具体情况设计评估明细表的格式和内容；
3.采用市场法进行企业价值评估，可以根据评估技术说明的详略程度决定是否单独编制符合市场法特点的评估明细表。 -
第15题：
以下属于市场法评估基本前提的是( )。A:被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值
B:公开市场上要有可比资产及其交易活动
C:有充分时间进行分析判断
D:有可预测的资产收益答案：B解析：通过市场法进行资产评估需要满足两个最基本的前提条件：①要有一个活跃的公开市场;②公开市场上要有可比的资产及其交易活动。 -
第16题：
运用收益法进行资产评估时，如何确定被评估资产的纯收益？
对评估对象的纯收益即预期资产净现金流的估算，一般需要考虑资产在社会平均经营管理水平状况下的预期资产净现金流水平，而不是在资产的某个使用者经营管理下的预期资产净现金流，或者说需要估算的是资产的客观资产净现金流。预期资产净现金流等于资产的潜在毛收入减去预计经营管理成本。经营管理成本包括有维修费、销售及管理费、保险费、税费、销售成本、原材料费及工资等成本费用。折旧费、筹资成本等不作为经营管理成本从收入中扣除，因为折旧费是收入的一部分，它不会支付给任何人，而筹资成本也在对预期资产净现金流进行折现时即从货币时间价值的角度考虑了。
略 -
第17题：
对集团型企业进行评估，以下说法错误的是（）。
- A、运用收益法对集团型企业进行评估，应优先选择合并报表口径数据
- B、运用市场法对集团型企业进行评估，应优先选择合并报表口径数据
- C、运用资产基础法对集团型企业进行评估，一般基于合并会计报表
- D、运用资产基础法对集团型企业进行评估，一般基于母公司会计报表
正确答案:C -
第18题：
进行机器设备评估时，资产评估的三种基本方法，即市场法、成本法、收益法都是适用的。
正确答案:错误 -
第19题：
运用市场比较法评估资产时，应按照什么程序进行？
正确答案:运用市场法评估资产时，一般按下列步骤进行：
首先明确评估对象；
然后进行公开市场调查，收集相同或相类似资产的市场基本信息资料，寻找参照物；
接下来分析整理资料并验证其准确性，判断选择参照物；最后把被评估资产与参照物比较，分析调整差异后得出结论。 -
第20题：
以下有关市场法的内涵与应用前提，说法不当的是（）。
- A、市场法是资产评估中最为直接、最具说服力的评估方法之一
- B、通过市场法进行资产评估，要有一个活跃的公开市场
- C、通过市场法进行资产评估，公开市场上要有可比的资产及其交易活动
- D、满足一定基本条件后，市场法是资产评估中最为科学合理的评估方法
正确答案:D -
第21题：
单选题对集团型企业进行评估，以下说法错误的是（）。A运用收益法对集团型企业进行评估，应优先选择合并报表口径数据
B运用市场法对集团型企业进行评估，应优先选择合并报表口径数据
C运用资产基础法对集团型企业进行评估，一般基于合并会计报表
D运用资产基础法对集团型企业进行评估，一般基于母公司会计报表
正确答案： A解析： 采用资产基础法进行评估，通常是以公司会计报表为基础，将各子公司的评估值反映为母公司的长期股权投资的价值中。 -
第22题：
多选题资产评估的基本方法有（）A市场法
B成本法
C收益法
D清算价格法
正确答案： C,A解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题简述运用市场法评估机器设备的基本步骤。正确答案：解析：