用收益法计算房地产价格，若纯收益s每年不变，资本化率为零，年期为n，则收益价格为( )。A．∞B．n×sC．sD．0

题目

用收益法计算房地产价格，若纯收益s每年不变，资本化率为零，年期为n，则收益价格为( )。

A．∞

B．n×s

C．s

D．0

相似考题

1.用收益法计算房地产价格，若净收益α每年不变，年限为n，净收益增长率与报酬率Y相等，则房地产价格V=（ ）。A．0B．α/ （1+Yn）C．α×nD．∞

2.若土地年纯收益a按比率递增土地还原率r不变且大于零,则无限年期土地使用权的价格p计算公式为()。A.P=A/(rxs)B.P=A/(r-S)C.P=A/(r+s)

3.房地产评估收益法公式:房地产价格=纯收益/资本化率，成立的前提条件是（ ）。A．纯收益每年不变B．资本化率固定C．收益期限为法定最高年限D．收益年限为无限期

4.用收益还原法计算土地价格时，设土地纯收益为a，土地还原率为r，a每年不变，r＞0，且每年不变，土地纯收益永续，则土地收益价格P的计算公式为( )。A．p=arB．P=a/(1+r)C．P=a/r[1-1/(1+r)n]D．P=a/r

更多“用收益法计算房地产价格,若纯收益s每年不变,资本化率为零,年期为n,则收益价格为()。A.∞B.n×sC.sD. ”相关问题

  • 第1题：

    建筑物净收益=（ ）×建筑物资本化率（净收益每年不变且持续无限年期）。

    A．建筑物重置价

    B．建筑物现值

    C．土地价格

    D．房地产价格


    正确答案：B

  • 第2题：

    房地产评估收益法公式:房地产价格=净收益÷资本化率，其成立的前提条件是()。

    A. 净收益每年不变
    B. 资本化率固定
    C. 总收入每年不变
    D. 收益年限为无限期
    E. 总费用每年不变

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第3题：

    房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益÷资本化率，其成立的前提条件是()。

    A:纯收益每年不变
    B:资本化率固定
    C:收益年限为法定最高年限
    D:收益年限为无限期

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第4题：

    房地产评估收益法公式：房地产价格=净收益+资本化率，其成立的前提条件有（　）。

    A. 净收益每年不变
    B. 资本化率固定
    C. 收益年限为法定最高年限
    D. 收益年限为无限期
    E. 资本化率不断增加

    答案：A,B,D
    解析：
    三个假设前提：①净收益每年不变；②资本化率固定；③收益为无限年期。

  • 第5题：

    建筑物净收益＝（　）×建筑物资本化率（净收益每年不变且持续无限年期）。

    A.建筑物重置价
    B.建筑物价值
    C.土地价格
    D.房地产价格

    答案：B
    解析：
    本题考查的是收益法总结。建筑物净收益＝建筑物价值×建筑物资本化率。

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