下列各项符合房产税规定的是（ ）。A．对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载房屋原价的，应按规定予以调整或重新评估B．凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，在会计核算中单独记账与核算的，不计入房产原值中C．对没有记载房屋原价的，应以评估确认的价值作为计税依据D．对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，应由出租方按房产余值计税

题目

下列各项符合房产税规定的是（ ）。

A．对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载房屋原价的，应按规定予以调整或重新评估

B．凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，在会计核算中单独记账与核算的，不计入房产原值中

C．对没有记载房屋原价的，应以评估确认的价值作为计税依据

D．对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，应由出租方按房产余值计税

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1.下列各项符合房产税规定的是( )。A．对纳税人未按会计制度规定记载原值的，应按规定调整房产原值B．对没有房产原值的，应以评估确认的价值作为计税依据C．对房产原值明显不合理的，由房屋所在地税务机关参考市场价核定D．地下建筑物若作商业用途，以房屋原价的50%～60%作为应税房产原值

2.对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据是( )。A．房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。因此，凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价的，应以房屋原价按规定减除一定比例后作为房产余值计征房产税；没有记载房屋原价的，按照上述原则，并参照同类房屋，确定房产原值，按规定计征房产税B．房产原值应包括与房屋可以分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设备。如：水、电、暖等设备C．纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值D．在确定计税余值时，房产原值的具体减除比例，由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定E．如果纳税人未按会计制度规定记载原值的，在计征房产税时，应按规定调整房产原值；对房产原值明显不合理的，应重新予以评估；对没有房产原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定。在原值确定后，再根据当地所适用的扣除比例，计算确定房产余值。对于扣除比例，一定要按各省、自治区、直辖市人民政府确定的比例执行

3.下列各项中，属于违反国家统一的会计制度规定的行为有( )。A．未按照规定使用会计记录文字或者记账本位币B．未按照规定保管会计资料，致使会计资料毁损、灭失C．未按照规定建立并实施单位内部会计监督制度D．任用会计人员不符合《会计法》规定

4.根据《房产税暂行条例》的规定，下列各项中，不符合房产税纳税义务发生时间规定的是（ ）。A．纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起，缴纳房产税B．纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税C．纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税D．纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税

参考答案和解析
正确答案：A
选项B，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税；选项C，应该参照同类房屋确定原值；选项D，应该对出租方按租金收入计征房产税。
更多“下列各项符合房产税规定的是( )。A.对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载房屋原价的 ”相关问题

  • 第1题：

    根据《房产税暂行条例》的规定，下列各项中，不符合房产税纳税义务发生时问规定的是（ ）。

    A．纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起，缴纳房产税

    B．纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税

    C．纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税

    D．纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税


    正确答案：A
    本题考核房产税的纳税义务发生时问。纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月(而非次月)起，缴纳房产税。

  • 第2题：

    根据我国《房产税暂行条例》的规定，下列各项中，符合房产税纳税人规定的是（ ）。

    A．将房屋产权出典的，承典人为纳税人

    B．将房屋产权出典的，产权所有人为纳税人

    C．房屋产权未确定的，房产代管人或使用人为纳税人

    D．产权所有人不在房产所在地的，房产代管人或使用人为纳税人


    正确答案：ACD
    房屋产权出典的，承典人为纳税人。

  • 第3题：

    下列关于房产税计税依据的说法不正确的是（　）。

    A.房产原值是指纳税人在账簿“固定资产”和“在建工程”科目中记载的房屋原价
    B.纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值
    C.对于融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收
    D.房屋出典的，由承典人按房产余值计算缴纳房产税

    答案：A
    解析：
    房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

  • 第4题：

    根据《房产税暂行条例》的规定，下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的是（ ）。

    A．纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起，缴纳房产税

    B．纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税

    C．纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税

    D．纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税


    正确答案：BCD
    【解析】本题考核房产税的纳税义务发生时间。纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月(而非次月)起，缴纳房产税。

  • 第5题：

    根据房产税法律制度的规定，下列各项中，不符合房产税纳税义务发生时间规定的是（）。

    A.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起，缴纳房产税
    B.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税
    C.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税
    D.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税

    答案：A
    解析：
    纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月（而非次月）起，缴纳房产税。

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