甲乙两单位互换经营性用房，甲的房屋价格为500万元，乙的房屋价格为550万元，房屋价格不足的部分由甲单位用自产产品补足，当地政府规定的契税税率为3%，则关于契税的税务处理正确的是（ ）。A．双方均不缴纳契税B．甲单位缴纳1.5万元C．乙单位缴纳1.5万元D．甲单位缴纳16.5万元，乙单位缴纳15万元

题目

甲乙两单位互换经营性用房，甲的房屋价格为500万元，乙的房屋价格为550万元，房屋价格不足的部分由甲单位用自产产品补足，当地政府规定的契税税率为3%，则关于契税的税务处理正确的是（ ）。

A．双方均不缴纳契税

B．甲单位缴纳1.5万元

C．乙单位缴纳1.5万元

D．甲单位缴纳16.5万元，乙单位缴纳15万元

相似考题

1.甲公司与乙公司互换房屋(产权)，甲公司房屋价格为100万元，乙公司房屋价格为120万元。成交后，甲公司支付乙公司20万元的房屋差价款。该省规定契税税率为5%。此项业务，下列项目中正确的有( )。A．甲公司是纳税人B．乙公司是纳税人C．应纳契税1万元D．应纳契税6万元

2.(五)王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为l00万元，王某支付的月租金为0．25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。97．F房屋在互换前的房产税纳税人应为（ ）。A．王某B．甲公司C．乙公司D．F房屋所在地地方政府

3.甲乙两单位互换经营性用房，甲的房屋价格为500万元，乙的房屋价格为550万元，房屋价格不足的部分由甲单位用自产产品补足，当地政府规定的契税税率为3%，则关于契税的税务处理正确的是( )。A．双方均不缴纳契税B．甲单位缴纳1.5万元C．乙单位缴纳1.5万元D．甲单位缴纳16.5万元，乙单位缴纳15万元

4.甲乙两单位互换经营性用房，甲换入的房屋价格为490万元，乙换入的房屋价格为600万元，当地契税税率为3%，则契税应如何缴纳( )。A.甲交14.7万元B.甲交3.3万元C.乙交18万元D.乙交3.3万元

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  • 第1题：

    甲、乙两人因故互换房屋产权,经评估部门确认,甲的房屋价值100万元,乙的房屋价值80万元。计算甲、乙各自应纳的契税?(契税税率3%)


    答案：税法规定，进行房屋产权交换时，由补差价一方纳税，所以甲不需要纳税，乙需纳税。乙应纳税额=(100-80)*3%=0.6(万元)

  • 第2题：

    两单位互换经营性用房，A的房屋价格为490万元，B的房屋价格为600万元，当地契税税率为3%，则契税应如何缴纳（ ）。

    A．A交14．7万元

    B．A交3．3万元

    C．B交18万元

    D．B交3．3万元


    正确答案：B
    (600-490)×3%=3．3(万元)

  • 第3题：

    甲乙两单位互换经营性用房，甲换入的房屋价格为550万元，乙换入的房屋价格为660万元，当地契税税率为3%。关于契税缴纳的说法正确的是( )。

    A.甲应缴纳契税16.5万元
    B.甲应缴纳契税3.3万元
    C.乙应缴纳契税19.8万元
    D.乙应缴纳契税3.3万元

    答案：D
    解析：
    本题考查契税的计算。房屋不等价交换的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。乙应纳契税=(660-550)×3%=3.3(万元)。

  • 第4题：

    某房屋当时的购置价格为130万元，目前的评估价值为110万元。房主赵某向甲保险公司投保该房屋的财产损失保险金额90万元，同时向乙保险公司投保该房屋的财产损失保险金额50万元。

    某房屋当时的购置价格为130万元，目前的评估价值为110万元。该房屋若发生火灾损毁后，赵某获得的损失赔偿最多为（）万元。

    A、90
    B、100
    C、110
    D、130

    答案：C
    解析：
    房地产保险的赔偿原则。进行房屋保险时，先要确定保险金额，原则上要求保险金额与房屋实际价值相等。案例中该房屋目前的评估价值为110万元，则保险金额为110元，答案为C。

  • 第5题：

    王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。
    房屋互换中，乙公司应纳契税的计税依据为( )万元。

    A.10
    B.50
    C.90
    D.100

    答案：A
    解析：
    房屋交换，契税的计税依据为所交换的房屋价格的差额。

  • 第6题：

    甲乙两单位互换经营性用房，甲的房屋价格为500万元，乙的房屋价格为550万元，房屋价格不足的部分由甲单位用自产产品补足，当地政府规定的契税税率为3％，则关于契税的税务处理正确的是（）。

    • A、双方均不缴纳契税
    • B、甲单位缴纳1.5万元
    • C、乙单位缴纳1.5万元
    • D、甲单位缴纳16.5万元，乙单位缴纳15万元

    正确答案:B

  • 第7题：

    1992年甲乙签订了一份转让房屋协议，甲将自己三间破旧私房作价3万元转让给乙。乙居住一年，于1993年又将该房屋以3．5万元的价格转让给丙。丙居住一年，于1994年又将该房屋以4万元价格转让给丁。上述转让均未办理私房过户手续。1995年由于该市将该房地段划为开发区，致使该房价格涨至15万元。因前述转让均未办理过户手续，甲、乙、丙、丁4人为房屋所有权发生争议，现问该房屋应归（）所有。

    • A、应归甲所有
    • B、应归乙所有
    • C、应归丙所有
    • D、应归丁所有

    正确答案:A

  • 第8题：

    甲乙两单位互换经营性用房，甲换入的房屋价格为490万元，乙换入的房屋价格为600万元，当地契税税率为3%，则对契税的缴纳说法正确的是（　）。

    • A、甲应缴纳契税14.7万元
    • B、甲应缴纳契税3.3万元
    • C、乙应缴纳契税18万元
    • D、乙应缴纳契税3.3万元

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    甲将自己的一间房屋作价20万元转让给乙，乙略加修缮后，以40万元的价格转让给丙，丙居住一年后以50万元的价格转让给丁。以上几次转让都签订了买卖合同，但均未办理过户手续。在丁居住期间，该房屋价格涨至200万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。按照规定，现在该房屋的所有权应属于()。
    A

    甲

    B

    乙

    C

    丙

    D

    丁


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    判断题
    甲乙两单位互换经营性用房，甲换入的房屋价格为490万元，乙换人的房屋价格为600万元，当地契税税率为3%，此项业务应由乙单位交3.3万元契税。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 应由多交付货币、实物的一方（即甲方）缴纳契税3.3万元。

  • 第11题：

    单选题
    甲乙两单位互换经营性用房，甲换入的房屋价格为490万元，乙换入的房屋价格为600万元，当地契税税率为3%，则对契税的缴纳说法正确的是（　）。
    A

    甲应缴纳契税14.7万元

    B

    甲应缴纳契税3.3万元

    C

    乙应缴纳契税18万元

    D

    乙应缴纳契税3.3万元


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    AB两单位互换经营性用房，A的房屋价格为500万元，B的房屋价格为550万元。房屋价格不足的部分由A单位用自产产品补足，当地政府规定的契税税率为3％，则契税应如何缴纳?（　　）。
    A

    双方均不缴纳契税

    B

    A单位缴纳1.5万元

    C

    B单位缴纳1.5万元

    D

    B单位缴纳15万元


    正确答案： B
    解析：
    房屋产权相互交换，双方交换价值相等，免纳契税，办理免征契税手续，其价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。由于A单位以自产产品补足差价，因此纳税人为A单位，应纳税额＝（550－500）×3％＝1.5（万元）。

  • 第13题：

    甲、乙两单位互换经营性用房，甲的房屋价格为490万元，乙的房屋价格为600万元，当地契税税率为3%，则契税的正确处理是（ ）。

    A．甲交14.7万元

    B．甲交3.3万元

    C．乙交18万元

    D．乙交3.3万元


    正确答案：B
    本题考核契税的计算。房屋交换，交换价格不相等的，由多支付货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税。甲应缴纳的契税=(600—490)×3%=3．3(万元)。

  • 第14题：

    甲、乙两单位交换经营性用房，甲方房屋价值为95万元，乙方房屋价值为110万元。甲方应缴纳的契税税额为（ ）。

    A．5.5万元

    B．0.75万元

    C．4.75万元

    D．0.57万元


    正确答案：B
    测试考生对契税的有关规定及其应纳税额的计算是否熟悉。按税法规定，房屋交换的，其计税依据为房屋的交换差额，并由支付差额的一方缴纳契税。按规定计算，应由甲方缴纳契税 0、75万元，故选项 B正确。

  • 第15题：

    共用题干
    (五)王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。

    房屋互换中乙公司应纳契税的计税依据为(　)万元。
    A:10
    B:50
    C:90
    D:100

    答案：A
    解析：
    1.房屋所有权属于全民的，由经营管理单位纳税，F房屋在交换之前由甲公司经营管理，所以甲公司是房产税的纳税人。
    2.依照房产租金收入计算的应纳税额=房产年租金收入×12%=0.25×12×12%=0.36(万元)。
    3.房屋交换，契税的计税依据为所交换的房屋价格的差额。F房屋市场价值为100万元，G房屋的市场价值为90万元。所以乙公司应纳契税的计税依据是100-90=10(万元)。
    4.正确答案契税的基本特点有：①属于财产税;②实行一次性征收;③由土地、房屋权属的承受人缴纳;④各地的税率可能不同。

  • 第16题：

    甲将自己的私房三间作价5万元卖给乙，居住一年之后，乙将该房屋以6万元价格卖给丙，丙居住2年后，以8万元价格卖给丁。以上几次转让均未办理过户手续。在丁居住期间，房屋所在地被划为经济开发区，该房屋价格涨至30万元，甲、乙、丙、丁就房屋的所有权发生争议，则该房屋属于（　　）

    A.甲
    B.乙
    C.丙
    D.丁

    答案：A
    解析：
    根据《房地产法》、《合同法》及《物权法》的规定，房屋等不动产所有权的转移，必须登记，不登记不生效力。

  • 第17题：

    张某将购买价为600万元的房屋向甲保险公司投保火灾险，保险金额为400万元后又向乙保险公司投保火灾险，保险金额为300万元，若该房屋因火灾遭受损失，损失时房屋市场价格为500万元，则张某最高可获得的赔偿总值为（　　）万元。

    A:400
    B:500
    C:600
    D:700

    答案：B
    解析：

  • 第18题：

    甲乙订立合同，将甲所有的平房两间出售给乙，价款为58万元。为了少缴税费等原因，双方协商一致：在签订由房地产交易管理部门印制的《房屋买卖契约》时，将上述房屋的买卖价格定为30万元。随后，双方另外签订了一份《房屋买卖契约》，明确两间平房的买卖价格为58万元，乙应向甲预付购房款30万元，甲收到预付款后2日内向乙交付房屋钥匙，其余28万元房款在1年内付清。该契约还载明：交至房地产交易主管部门、房价为30万元的买卖契约只是为了应付办理房屋产权过户之用，不作为双方买卖房屋的正式契约，无任何法律效力。乙在付清预付款后，拿到了房间钥匙，余款经数次给付后，尚有15万元没有付清。甲多次催讨不得，遂诉至法院，要求乙付清余款。乙则主张，双方之间存在的价格为58万元的房屋买卖合同因未获得房产部门的批准，为无效合同。甲多收的13万元款项为不当得利，要求甲如数返还。对此，下列表述正确的有：（）

    • A、甲乙之间签订的价格为30万元的房屋买卖合同有效
    • B、甲乙之间签订的价格为58万元的房屋买卖合同有效
    • C、甲乙之间签订的价格为30万元的房屋买卖合同无效
    • D、甲乙之间签订的价格为58万元的房屋买卖合同无效

    正确答案:B,C

  • 第19题：

    甲将自己的一间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮后，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让都签订了买卖合同，但均未办理过户手续。在丁居住期间，该房屋价格涨至20万元，甲乙丙丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于（）。

    • A、甲
    • B、乙
    • C、丙
    • D、丁

    正确答案:A

  • 第20题：

    甲乙两单位互换经营性用房，甲换入的房屋价格为490万元，乙换人的房屋价格为600万元，当地契税税率为3%，此项业务应由乙单位交3.3万元契税。


    正确答案:错误

  • 第21题：

    单选题
    甲、乙两单位交换经营性用房，甲单位房屋价值为95万元，乙单位房屋价值为110万元，甲单位支付了差价。当地适用的契税税率为5%，金额均不含增值税，甲单位应缴纳的契税税额为（）万元。
    A

    5.5

    B

    0.75

    C

    4.75

    D

    0.57


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    甲、乙两单位互换经营性用房，甲换入的房屋价格为490万元（不含增值税），乙换入的房屋价格为600万元（不含增值税），乙支付了差价，当地契税税率为3％，则下列各项中，关于契税处理正确的是（）。
    A

    甲缴纳14.7万元

    B

    甲缴纳3.3万元

    C

    乙缴纳18万元

    D

    乙缴纳3.3万元


    正确答案： A
    解析： 本题考核契税的计算。房屋不等价交换，由多交付资产一方（支付补价的一方）按价差缴纳契税，则乙应纳契税=（600-490）×3％=3.3（万元）。

  • 第23题：

    单选题
    甲乙两单位互换经营性用房，甲换入的房屋价格为490万元，乙换入的房屋价格为600万元，差价已支付。当地契税税率为3%，且题中涉及的金额均不含增值税，则契税的正确处理是（　　）。
    A

    甲交14.7万元

    B

    甲交3.3万元

    C

    乙交18万元

    D

    乙交3.3万元


    正确答案： D
    解析：
    土地使用权交换、房屋交换的计税依据，为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。房屋等价交换，无需缴纳契税；不等价交换，由支付差价一方按价差缴纳契税，则乙应纳契税＝（600－490）×3%＝3.3（万元）。

  • 第24题：

    单选题
    甲乙两单位互换经营性用房，甲换入的房屋价格为490万元，乙换入的房屋价格为600万元，差价已支付。当地契税税率为3％，则契税的正确处理是（　　）。
    A

    甲交14.7万元

    B

    甲交3.3万元

    C

    乙交18万元

    D

    乙交3.3万元


    正确答案： A
    解析：
    土地使用权交换、房屋交换的计税依据，为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。房屋等价交换，无需缴纳契税；不等价交换，由支付差价一方按价差缴纳契税，则乙应纳契税=（600-490）×3％=3.3（万元）。

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