(五)王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为l00万元，王某支付的月租金为0．25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。97．F房屋在互换前的房产税纳税人应为（ ）。A．王某B．甲公司C．乙公司D．F房屋所在地地方政府

房屋交换，契税的计税依据为所交换的房屋价格的差额。

对于出租的房产，以房产租金收入为计税依据，应纳税额=房产年租金收入×12％=0．25×12×12％=0．36(万元)。

房屋交换，契税的计税依据为所，交换的房屋价格的差额。F房屋市场价值为100 万元，G房屋的市场价值为90万元，所以乙公司应纳契税的计税依据是100 - 90 = 10 （万元）。

对于出租的房产，以房产租金收入为计税依据，应纳税额=房产年租金收入 ×12% ＝0.25 ×12 ×12% =0.36 （万元）。

房产税的纳税人包括房屋所有权人和房产的经营管理单位、承典人、代管 人、使用人。房产税由房屋所有权人缴纳。房屋所有权属于全民的，由经营管理单位钠税；房屋所有权出典的，由承典人纳税；房屋新有权人、承典人不在房产所在地的，或者房屋所有权没有确定和粗典纠纷没有解决的，由房产的代管人或者使用人纳税。F房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理，该房屋在互换前的房产税纳税人应为甲公司。