个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，各项税费的扣除次序是（ ）。A．财产租赁过程中缴纳的税费、税法规定的费用扣除标准、实际开支的修缮费用B．财产租赁过程中缴纳的税费、实际开支的修缮费用、税法规定的费用扣除标准C．税法规定的费用扣除标准、财产租赁过程中缴纳的税费、实际开支的修缮费用D．税法规定的费用扣除标准、实际开支的修缮费用、财产租赁过程中缴纳的税费

题目

个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，各项税费的扣除次序是（ ）。

A．财产租赁过程中缴纳的税费、税法规定的费用扣除标准、实际开支的修缮费用

B．财产租赁过程中缴纳的税费、实际开支的修缮费用、税法规定的费用扣除标准

C．税法规定的费用扣除标准、财产租赁过程中缴纳的税费、实际开支的修缮费用

D．税法规定的费用扣除标准、实际开支的修缮费用、财产租赁过程中缴纳的税费

相似考题

1.冯先生出租房屋取得财产租赁收入在计算个人所得税时,可扣除的费用包括()。A.租赁过程中王先生缴纳的营业税和房产税B.根据收入高低使用3500或收入20%的费用扣除标准C.冯先生付出的该出租财产的修缮费用D.租赁过程中冯先生缴纳的教育费附加和印花税

2.根据个人所得税的有关规定，下列选项中，说法正确的有（ ）。A.个人将承租房屋转租取得的租金收入，应按“财产租赁所得”项目征收个人所得税 B.取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，在计算个人所得税时不允许从收入中减除 C.个人转让财产，未提供完整、准确的财产原值凭证，不能正确计算财产原值，由主管税务机关核定其财产原值 D.个人购买和处置债权过程中发生的拍卖招标手续费、诉讼费、审计评估费以及缴纳的税金等合理税费，在计算个人所得税时不允许扣除 E.个人取得的财产租赁所得，在计算个人所得税时，允许扣除实际发生合理的修缮费，以每次800元为限

3.2019年6月王某出租商铺取得当月租金收入8000元，租赁过程中缴纳的税费968元，发生商铺修缮费用1000元（取得合法票据），已知财产租赁所得个人所得税税率为20%，财产租赁所得每次（月）收入在4000元以上的，减除20%的费用。计算王某当月出租商铺应缴纳个人所得税税额的下列算式中，正确的是（　　）。A.（8000-968-1000）×（1-20%）×20%=965.12（元） B.8000×（1-20%）×20%=1280（元） C.（8000-968-800）×（1-20%）×20%=997.12（元） D.（8000-1000）×（1-20%）×20%=1120（元）

4.个人财产出租取得的财产租赁收入,在计算缴纳个人所得税时,出租财产的折旧.租金等其他费用,在计征个人所得税时不得扣除。()此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
正确答案：B
见教材171页财产租赁所得的计税方法。 
更多“个人出租财产取得的财产租赁收入,在计算缴纳个人所得税时,各项税费的扣除次序是( )。 ”相关问题

  • 第1题：

    个人转让房屋的个人所得税应税收入含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是营业税改征增值税。个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。

  • 第2题：

    下列关于财产租赁所得应纳税额计算的相关说法中，不正确的是（　）。

    A.个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税
    B.计算房屋出租所得可扣除的税费中不包括本次出租缴纳的增值税
    C.个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金，在计算转租所得时予以扣除
    D.个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的增值税额，在计算转租所得时不得扣除

    答案：D
    解析：
    个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额，在计算转租所得时予以扣除。

  • 第3题：

    营业税改征增值税后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据的表述，正确的是（）。

    • A、计征契税的成交价格含增值税
    • B、个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。
    • C、土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为含增值税收入。
    • D、个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费包括本次转让缴纳的增值税

    正确答案:B

  • 第4题：

    个人出租房屋取得的租金收入属于财产租赁所得，要缴纳个人所得税。财产租赁所得一般以个人每次取得的收入，定额或定率减除规定的费用后的余额为应纳税所得额。即每次收入不超过4000元的，定额减除费用（）元。

    • A、800
    • B、1000
    • C、1200
    • D、1500

    正确答案:A

  • 第5题：

    依据个人所得税的相关规定，计算财产转让所得的个人所得税应纳税所得额时，下列各项准予扣除的是（）。

    • A、定率20%
    • B、定额800元
    • C、财产原值和相关税费
    • D、财产净值

    正确答案:C

  • 第6题：

    关于个人所得税计税依据的确定，下列说法正确的有（）。

    • A、财产租赁所得，以取得的全部收入作为计税依据
    • B、财产租赁所得，以取得的全部收入减除准予扣除项目后的余额作为计税依据
    • C、劳务报酬所得，只采取定额扣除费用的办法
    • D、偶然所得不扣除任何费用，直接以收入作为应纳税所得额
    • E、财产转让所得，以收入减去财产原值、相关的税费后的余额确定应纳税所得额

    正确答案:B,D,E

  • 第7题：

    多选题
    在计算出租建筑物、土地使用权、机器设备等财产租赁所得的个人所得税应纳税所得额时，准予扣除项目有（）。
    A

    财产租赁过程中缴纳的相关税费

    B

    纳税人为该出租财产实际承担的每次不超过800元修缮费用

    C

    向承租方收取的全额租金

    D

    税法规定的其他费用扣除标准


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    关于财产租赁所得计算缴纳个人所得税时，允许税前扣除的项目有： （1）财产租赁过程中缴纳的税费； （2）由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用； （3）税法规定的费用扣除标准。 有关税、费的扣除次序问题，下列说法正确的是（）。
    A

    （1）（2）（3）

    B

    （1）（3）（2）

    C

    （2）（3），财产租赁过程中缴纳的税费不得扣除

    D

    （3）（2），财产租赁过程中缴纳的税费不得扣除


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    计算财产租赁所得的应纳税所得额时，允许扣除的项目有（　　）。
    A

    按每次取得的收入定额或定率扣除800元或20％的费用

    B

    有效凭证上的纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用

    C

    教育费附加

    D

    财产所有者缴纳的个人所得税

    E

    财产保险支出


    正确答案： A,B,C
    解析：
    个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：①财产租赁过程中缴纳的税费；②向出租方支付的租金；③由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用；④税法规定的费用扣除标准。

  • 第10题：

    不定项题
    某大学陈教授2013年11月取得如下收入：（1）工资收入4800元。（2）一次性稿费收入5000元。（3）一次性讲学收入500元。（4）一次性翻译资料收入3000元。（5）到期国债利息收入1286元。（6）为某公司提供技术咨询，一次性取得报酬24000元。（7）出租用于居住的住房，取得出租住房的租金收入为3000元，缴纳相关税费99元。要求：根据上述资料，分析回答下列小题。对于陈教授出租住房的征税规定，正确的是（）。
    A

    出租住房收入3000元，可以减除800元的定额费用

    B

    出租住房时缴纳的其他税费可以在计算个人所得税前扣除

    C

    出租住房收入按照财产租赁所得征税，适用20%的比例税率

    D

    出租住房收入应缴纳的个人所得税为420.2元


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于财产租赁所得的征税的说法不正确的是()。
    A

    财产租赁收入扣除费用包括税费、修缮费、法定扣除标准

    B

    财产租赁收入不得扣除任何费用

    C

    财产租赁所得将一个月内取得的收入为一次

    D

    法定扣除标准为800元或20%


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    房屋租赁取得的收入，按“财产转让所得”缴纳个人所得税。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第13题：

    个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其计入财产原值的取得房屋时所支付价款中不 包含增值税，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。（ ）


    答案：错
    解析：
    本题考核财产转让所得。个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房 屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳 的增值税。

  • 第14题：

    个人出租房屋取得的租金收入属于财产租赁所得，要缴纳个人所得税。财产租赁所得一般以个人每次取得的收入，定额或定率减除规定的费用后的余额为应纳税所得额。即每次收入超过4000元的，定率减除（）的费用。

    • A、10%
    • B、15%
    • C、20%
    • D、25%

    正确答案:C

  • 第15题：

    在计算出租建筑物、土地使用权、机器设备等财产租赁所得的个人所得税应纳税所得额时，准予扣除项目有（）。

    • A、财产租赁过程中缴纳的相关税费
    • B、纳税人为该出租财产实际承担的每次不超过800元修缮费用
    • C、向承租方收取的全额租金
    • D、税法规定的其他费用扣除标准

    正确答案:A,B,D

  • 第16题：

    纳税人出租财产取得的租赁收入，计算征税时，除可以依法减去规定费用和有关税费外，还准予限额扣除实际开支的修缮费用。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    下列关于财产租赁所得的征税的说法不正确的是（）

    • A、财产租赁收入扣除费用包括税费、修缮费、法定扣除标准
    • B、财产租赁收入不得扣除任何费用
    • C、财产租赁所得将一个月内取得的收入为一次
    • D、法定扣除标准为800元或20%

    正确答案:B

  • 第18题：

    财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，可以依次扣除的费用包括（）。

    • A、财产租赁过程中缴纳的税费
    • B、由纳税人负担的该出租资产实际开支的修缮费用，允许扣除的修缮费用，以每次800元为限。一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止
    • C、被租赁财产的折旧或者摊销金额
    • D、由税法规定的费用扣除标准

    正确答案:A,B,D

  • 第19题：

    判断题
    纳税人出租财产取得的租赁收入，计算征税时，除可以依法减去规定费用和有关税费外，还准予限额扣除实际开支的修缮费用。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    以下关于个人所得税中财产租赁所得的说法中，不正确的有（　　）。
    A

    个人出租土地使用权取得的所得按照特许权使用费所得征收

    B

    个人取得的财产转租收入，允许扣除向房屋出租方支付的租金

    C

    在确认财产租赁所得的纳税义务人时，应以产权凭证为依据，对无产权凭证的，以领取租金的个人为纳税义务人

    D

    在确定财产租赁所得的纳税义务人时，产权所有人死亡，在未办理产权继承手续期间，该财产出租而有租金收入的，由主管税务机关根据实际情况确定

    E

    个人按市场价格出租住房的所得，计算的个人所得税适用10％的优惠税率


    正确答案： B,E
    解析：
    A项，应该按照财产租赁所得征收；C项，应该由主管税务机关根据实际情况确定；D项，以领取租金的个人为纳税义务人。

  • 第21题：

    单选题
    依据个人所得税的相关规定，计算财产转让所得的个人所得税应纳税所得额时，下列各项准予扣除的是（）。
    A

    定率20%

    B

    定额800元

    C

    财产原值和相关税费

    D

    财产净值


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    关于个人所得税计税依据的说法，正确的有（  ）。
    A

    财产租赁所得，以取得的全部收入作为应纳税所得额

    B

    财产租赁所得，以取得的全部收入减除准予扣除项目后的余额为应纳税所得额

    C

    偶然所得，以全部收入扣除缴纳的相关税费后的余额作为应纳税所得额

    D

    偶然所得不扣除任何费用，直接以收入作为应纳税所得额

    E

    财产转让所得，以收入减去财产原值、相关的税费后的余额确定应纳税所得额


    正确答案： D,E
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，可以依次扣除的费用包括（）。
    A

    财产租赁过程中缴纳的税费

    B

    由纳税人负担的该出租资产实际开支的修缮费用，允许扣除的修缮费用，以每次800元为限。一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止

    C

    被租赁财产的折旧或者摊销金额

    D

    由税法规定的费用扣除标准


    正确答案： A,C
    解析： 财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：1、财产租赁过程中缴纳的税费。2、由纳税人负担的该出租资产实际开支的修缮费用，允许扣除的修缮费用，以每次800元为限。一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止。3、由税法规定的费用扣除标准。

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