2019年6月王某出租商铺取得当月租金收入8000元，租赁过程中缴纳的税费968元，发生商铺修缮费用1000元（取得合法票据），已知财产租赁所得个人所得税税率为20%，财产租赁所得每次（月）收入在4000元以上的，减除20%的费用。计算王某当月出租商铺应缴纳个人所得税税额的下列算式中，正确的是（ ）。A.（8000-968-1000）×（1-20%）×20%=965.12（元） B.8000×（1-20%）×20%=1280（元） C.（8000-968-800）×（1-20%）×20%=997.12（
题目
B.8000×（1-20%）×20%=1280（元）
C.（8000-968-800）×（1-20%）×20%=997.12（元）
D.（8000-1000）×（1-20%）×20%=1120（元）
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参考答案和解析
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第1题：
个人财产出租取得的财产租赁收入,在计算缴纳个人所得税时,出租财产的折旧.租金等其他费用,在计征个人所得税时不得扣除。()此题为判断题(对，错)。
参考答案：√
-
第2题：
2019年1月张某出租一套住房，取得当月租金收入3800元，财产租赁过程中缴纳的税费152元，发生修缮费600元。张某当月租金收入应缴纳个人所得税税额（ ）元。A.224.8
B.300
C.380
D.304.8答案：A解析：应纳税额=（3800-152-600-800）×10%=224.8（元）。 -
第3题：
中国公民杨某 2019 年的有关收支情况如下：
（ 1 ） 1 月购买体育彩票，取得中奖收入 20000 元，购买体育彩票支出 700 元。
（2 ） 2 月获赠父母名下的住房一套。
（ 3 ） 3 月取得储蓄存款利息 1500 元；在乙商场购买空调，获赠价值 280 元的电饭锅一个；在丙公司累积消费达到规定额度，取得按消费积分反馈的价值 100 元的礼品。
（ 4 ） 4 月将一套商铺出租，取得当月租金 6000 元，缴纳相关税费 720 元。
（ 5 ）其他相关情况： 2019 年总计取得工资收入 105600 元，专项扣除 20250 元。杨某夫妇有个在上小学的孩子，子女教育专项附加扣除由杨某夫妇分别按扣除标准的 50% 扣除。
已知：财产租赁所得个人所得税税率为 20% ，财产租赁所得每次（月）收入在 4000 元以上的，减除 20% 的费用。综合所得，每一纳税年度减除费用 60000 元；子女教育专项附加扣除，按照每个子女每年 12000 元的标准定额扣除。
要求：
根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。
计算杨某 4 月出租商铺应缴纳个人所得税税额的下列算式中，正确的是（ ）。A.（6000-720）×20%=1056（元）
B.（6000-720）×（1-20%）×20%=844.8（元）
C.6000×（1-20%）×20%=960（元）
D.6000×20%=1200（元）答案：B解析：（ 1 ） 6000-720=5280 （元），超过 4000 元，计算应纳税所得额时减除 20% 的费用；（ 2 ）杨某 4 月出租商铺应缴纳个人所得税税额 = （ 6000-720 ）×（ 1-20% ）× 20%=844.8 （元）。 -
第4题：
（2018年）2017年 9 月，王某出租自有住房取得租金收入 6000 元（不含增值税），房屋租赁过程中缴纳的可以税前扣除的相关税费 240 元，支付该房屋修缮费 1000 元。已知个人出租住房个人所得税税率暂减按 10 %，每次收入 4000 元以上的，减除 20 %的费用。根据个人所得税法律制度的规定，王某当月出租住房应缴纳个人所得税税额的下列计算中，正确的是（ ）。A.（6000-240-800）×10%=496（元）
B.（6000-240-1000）×10%=476（元）
C.（6000-240-1000）×（1-20%）×10%=380.8（元）
D.（6000-240-800）×（1-20%）×10%=396.8（元）答案：D解析： -
第5题：
（2019年）中国公民杨某2019年的有关收支情况如下：
（1）1月购买体育彩票，取得中奖收入20000元，购买体育彩票支出700元。
（2）2月获赠父母名下的住房一套。
（3）3月取得储蓄存款利息1500元；在乙商场购买空调，获赠价值280元的电饭锅一个；在丙公司累积消费达到规定额度，取得按消费积分反馈的价值100元的礼品。
（4）4月将一套商铺出租，取得当月租金6000元，缴纳相关税费720元。
（5）其他相关情况：2019年总计取得工资收入105600元，专项扣除20250元。杨某夫妇有一个在上小学的孩子，子女教育专项附加扣除由杨某夫妇分别按扣除标准的50％扣除。
已知：财产租赁所得个人所得税税率为20％，财产租赁所得每次（月）收入在4000元以上的，减除20％的费用。综合所得，每一纳税年度减除费用60000元；子女教育专项附加扣除，按照每个子女每年12000元的标准定额扣除。
要求：
根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。
个人所得税税率表（综合所得适用）
3.计算杨某4月出租商铺应缴纳个人所得税税额的下列算式中，正确的是（）。A.（6000－720）×20％＝1056（元）
B.（6000－720）×（1－20％）×20％＝844.8（元）
C.6000×（1－20％）×20％＝960（元）
D.6000×20％＝1200（元）答案：B解析：（ 1 ） 6000 － 720 ＝ 5280 （元），超过 4000 元，计算应纳税所得额时减除 20％的费用；（ 2 ）出租商铺应缴纳个人所得税税额＝（ 6000 － 720 ） × （ 1 － 20 ％） ×20 ％＝ 844.8 （元）。 -
第6题：
（2019年）2019年 1 月 ， 张某出租一套住房 ， 取得当月租金收入 3800 元 ， 财产租赁过程中缴纳的税费 152 元 ， 发生修缮费 600 元。已知个人出租住房暂减按 10 %的税率征收个人所得税；财产租赁所得，每次收入不超过 4000 元的，减除费用 800 元。根据个人所得税法律制度的规定，张某当月租金收入应缴纳个人所得税税额的下列计算中，正确的是（ ）。A.（3800-152-600-800）×10%=224.8（元）
B.（3800-800）×10%=300（元）
C.3800×10%=380（元）
D.（3800-152-600）×10%=304.8（元）答案：A解析： -
第7题：
个人出租房屋取得的租金收入属于财产租赁所得，要缴纳个人所得税。财产租赁所得一般以个人每次取得的收入，定额或定率减除规定的费用后的余额为应纳税所得额。即每次收入不超过4000元的，定额减除费用（）元。
- A、800
- B、1000
- C、1200
- D、1500
正确答案:A -
第8题：
个人出租房屋取得的租金收入属于财产租赁所得，要缴纳个人所得税。财产租赁所得一般以个人每次（一般以一个月内取得的收入为一次）取得的收入，定额或定率减除规定的费用后的余额为应纳税所得额。即每次收入不超过4000元的，定额减除费用（）元；每次收入在4000元以上的，定率减除20%的费用。
- A、1000
- B、800
- C、1600
- D、1200
正确答案:B -
第9题：
单选题2018年7月，王某出租住房取得不含增值税租金收入3 000元，房屋租赁过程中缴纳的可以税前扣除的相关税费120元，支付出租房屋维修费1 000元，已知个人出租住房取得的所得按10%的税率征收个人所得税，每次收入不足4 000元的减除费用800元。王某当月出租住房应缴纳个人所得税税额的下列算式中，正确的是（ ）。A（3 000－120－800－800）×10%＝128（元）
B（3 000－120－800）×10%＝208（元）
C（3 000－120－1 000）×10%＝188（元）
D（3 000－120－1 000－800）×10%＝108（元）
正确答案： A解析： -
第10题：
单选题2017年9月，王某出租自有住房取得租金收入6000元（不含增值税)，房屋租赁过程中缴纳的可以税前扣除的税费240元，支付该房屋的修缮费1000元。已知个人出租住房个人所得税税率暂减按10%，每次收入4000元以上的，减除20 %的费用。计算王某当月出租住房应缴纳个人所得税税额的下列算式中正确的是( )。(2018年）A( 6000 - 240 - 800 ) ×10% = 496（元）
B( 6000 - 240 - 1000 ) × 10% = 476（元）
C(6000 - 240 - 1000) ×(1 - 20% ) × 10%= 380. 8（元）
D(6000 - 240 - 800) ×(1- 20% ) × 10% = 396. 8 （元）
正确答案： B解析： -
第11题：
单选题2017年1月1日，王某按市场价格出租住房，取得季度租金收入9000元（不含增值税），缴纳的可在税前扣除的税费合计为500元，当月支付修缮费用1200元，均取得合法票据。已知个人出租住房取得的所得按10％的税率征收个人所得税，每次收入不超过4000元的，减除费用800元。王某当月出租住房应缴纳个人所得税税额的下列计算列式中，正确的是（）。A（9000÷3-500-1200-800）×10％=50（元）
B（9000÷3-500-800-800）×10％=90（元）
C（9000-500-1200-800）×10％=650（元）
D（9000-500-800-800）×10％=690（元）
正确答案： A解析： 财产租赁所得以“1个月”内取得的收入为一次，按次征收个人所得税。每次(月)收入不超过4000元的，应纳税额=[每次(月)收入额-财产租赁过程中缴纳的税费一由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用(800元为限)-800元]×20％(或10％)=(9000÷3-500-800-800)×10％=90(元)。 -
第12题：
单选题个人出租房屋取得的租金收入属于财产租赁所得，要缴纳个人所得税。财产租赁所得一般以个人每次取得的收入，定额或定率减除规定的费用后的余额为应纳税所得额。即每次收入超过4000元的，定率减除（）的费用。A10%
B15%
C20%
D25%
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第13题：
个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，各项税费的扣除次序是（ ）。
A．财产租赁过程中缴纳的税费、税法规定的费用扣除标准、实际开支的修缮费用
B．财产租赁过程中缴纳的税费、实际开支的修缮费用、税法规定的费用扣除标准
C．税法规定的费用扣除标准、财产租赁过程中缴纳的税费、实际开支的修缮费用
D．税法规定的费用扣除标准、实际开支的修缮费用、财产租赁过程中缴纳的税费
正确答案：B
见教材171页财产租赁所得的计税方法。 -
第14题：
2019年6月王某出租商铺取得当月租金收入8000元，租赁过程中缴纳的税费968元,发生商铺修缮费用1000元。王某当月出租商铺应缴纳个人所得税税额（ ）元。A.965.12
B.1280
C.997.12
D.1120答案：C解析：应纳税额=（8000-968-800）×（1-20%）×20%=997.12（元）。 -
第15题：
2019年1月张某出租一套住房，取得当月租金收入3800元，财产租赁过程中缴纳的税费152元，发生修缮费600元。已知个人出租住房暂减按10%的税率征收个人所得税；财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元。计算张某当月租金收入应缴纳个人所得税税额的下列算式中，正确的是（ ）。A.（3800-152-600-800）×10%=224.8（元）
B.（3800-800）×10%=300（元）
C.3800×10%=380（元）
D.（3800-152-600）×10%=304.8（元）答案：A解析：个人出租住房每次（月）收入≤4000元：应纳税所得额=每次（月）收入额-财产租赁过程中缴纳的税费-由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用（800元为限）-800元，选项A正确。 -
第16题：
2019年6月，李某出租住房取得不含增值税租金收入3 500元，房屋租赁过程中缴纳可以税前扣除的相关税费200元，当月支付房屋维修费900元，已知个人出租住房取得的所得按10%的税率征收个人所得税，每次收入不足4 000元的减除费用800元，计算李某当月出租住房应缴纳个人所得税税额的下列算式中，正确的是（ ）。A.（3 500－800）×10%＝270元
B.（3 500－200－800－800）×10%＝170元
C.（3 500－200－800）×10%＝250元
D.（3 500－200－900－800）×10%＝160元答案：B解析：房屋租赁期间发生的修缮费用准予在税前扣除，每月以800元为限，李某当月出租住房应缴纳个人所得税税额＝（3 500－200－800－800）×10%＝170（元）。 -
第17题：
（2019年）张某出租住房取得租金收入3 800元，财产租赁缴纳税费152元，修缮费600元，已知个人出租住房暂减按10%征收个人所得税，收入不超过4 000，减除800元费用，下列关于张某当月租金收入应缴纳个人所得税税额的计算中，正确的是（ ）。A.（3 800－800）×10%＝300元
B.3 800×10%＝380元
C.（3 800－152－600－800）×10%＝224.8元
D.（3 800－152－600）×10%＝304.8元答案：C解析：财产租赁所得，每次（月）收入不足4 000元的：应纳税额＝[每次（月）收入额－财产租赁过程中缴纳的税费－由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用（800元为限）－800元]×20%。 -
第18题：
个人出租房屋取得的租金收入属于财产租赁所得，要缴纳个人所得税。财产租赁所得一般以个人每次取得的收入，定额或定率减除规定的费用后的余额为应纳税所得额。即每次收入超过4000元的，定率减除（）的费用。
- A、10%
- B、15%
- C、20%
- D、25%
正确答案:C -
第19题：
个人出租房屋取得的租金收入属于财产租赁所得,要缴纳个人所得税。财产租赁所得一般以个人每次(一般以一个月内取得的收人为一次)取得的收入,定额或定率减除规定的费用后的余额为应纳税所得额。即每次收人不超过4000元的,定额减除费用（ ）元;每次收入在4000元以上的,定率减除20%的费用。
- A、1600
- B、800
- C、1000
- D、l200
正确答案:B -
第20题：
单选题中国公民王某将2年前购置的一处临街商铺对外转让，当年购置原价为200万元，转让取得收入600万元，支付转让过程中发生的合理税费合计为10万元（均取得合法票据）。已知财产转让所得适用的个人所得税税率为20%．王某转让商铺应缴纳个人所得税（）万元。A62.4
B78
C80
D120
正确答案： C解析： 王某转让商铺应缴纳的个人所得税=（收入总额一财产原值一合理费用）=（600-200-10）×20%=78（万元）。 -
第21题：
单选题2019年1月，张某出租一套住房，取得当月租金收入3800元，财产租赁过程中缴纳的税费152元，发生修繕费600元。已知个人出租住房暂减按10%的税率征收个人所得税；财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元。计算张某当月租金收入应缴纳个人所得税税额的下列算式中，正确的是（）。A（3800-152-600-800）x10%= 224.8（元）
B（3800-800）x10%=300（元）
C3800x10%=380（元）
D（3800-152-600）x10%=304.8（元）
正确答案： A解析： -
第22题：
单选题个人出租房屋取得的租金收入属于财产租赁所得，要缴纳个人所得税。财产租赁所得一般以个人每次取得的收入，定额或定率减除规定的费用后的余额为应纳税所得额。即每次收入不超过4000元的，定额减除费用（）元。A800
B1000
C1200
D1500
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题关于与房地产相关的个人所得税税率，下列说法正确的有（ ）A财产转让所得，以转让财产的收入减除财产原值和合理费用后的余额：为应纳税所得额
B财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用100元
C财产租赁所得，每次收入4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额
D财产转让所得，适用比例税率，税率为20%
E财产租赁所得，适用定额税率，税率为20%,
正确答案： C,B解析：