以下是协议出让与招标拍卖挂牌的相似处的是（ ）。A．都要签订出让合同B．都要编制并公布出让计划C．最低价的确定原则相同D．受让人都要缴纳出让金E．出让金形成方式相同

题目

以下是协议出让与招标拍卖挂牌的相似处的是（ ）。

A．都要签订出让合同

B．都要编制并公布出让计划

C．最低价的确定原则相同

D．受让人都要缴纳出让金

E．出让金形成方式相同

相似考题

1.国有土地出让的方式主要包括以下哪些?()A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议出让

2.运用( )出让方式，以及必要时通过直接的行政干预，都可以对地价进行有效的调控。A．垫资、挂牌、招标、拍卖B．协议、挂牌、招标、拍卖C．协议、垫资、挂牌、招标D．协议、垫资、挂牌、拍卖

3.国有建设用地使用权的协议出让与招标、拍卖、挂牌出让的区别有（ ）。A．适用范围不同B．出让金形成方式不同C．最低价确定的原则不同D．协议出让无需公布出让计划E．出让主体不同

4.土地使用权出让方式有()A.协议B.招标C.拍卖D.挂牌。

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  • 第1题：

    工业用地使用权出让可采取的形式有()。

    A.协议

    B.招标

    C.出赁

    D.拍卖

    E.买卖


    正确答案：ABD

  • 第2题：

    根据规定，采用（　）方式成交的，出让人或转让人与受让人应当根据成交确认书签订矿业权出让（转让）合同。

    A. 招标
    B. 拍卖
    C. 自行协议
    D. 挂牌
    E. 变卖

    答案：A,B,D
    解析：
    根据国土资源部2011年发布的《矿业权交易规则（试行〉》，采用招标、拍卖、挂牌方式成交的，出让人或转让人与受让人应当根据成交确认书签订矿业权出让（转让）合同。

  • 第3题：

    下列属于协议出让与招标拍卖挂牌相似之处的有()。

    A:都要签订出让合同
    B:都要编制并公布出让计划
    C:最低价的确定原则相同
    D:受让人都要缴纳出让金
    E:出让金形成方式相同

    答案：A,B,D
    解析：
    两者最低价的确认原则不相同，协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和；有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%。而《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》应当根据土地估价结果和政府产业政策综合确定标底或者底价，标底或者底价不得低于国家规定的最低价标准。故C项错误。协议出让是采取政府与土地使用者协商的方式，但招标拍卖挂牌要在协议出让更加公开透明。故E项错误。

  • 第4题：

    以下是协议出让与招标拍卖挂牌相似之处的有(）。

    A:都要签订出让合同
    B:都要编制并公布出让计划
    C:最低价的确定原则相同
    D:受让人都要缴纳出让金
    E:出让金形成方式相同

    答案：A,B,D
    解析：
    两者最低价的确认原则不相同，协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和；有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%。而《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》应当根据土地估价结果和政府产业政策综合确定标底或者底价，标底或者底价不得低于国家规定的最低价标准。故C项错误。协议出让是采取政府与土地使用者协商的方式，但招标拍卖挂牌要在协议出让更加公开透明。故E项错误。

  • 第5题：

    商业用地不能采取（ ）方式出让。(2010年真题)

    A.招标
    B.拍卖
    C.挂牌
    D.协议

    答案：D
    解析：
    《物权法》第一百三十七条规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。协议不属于公开竞价方式。

  • 第6题：

    《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，房地产开发商应当根据招标拍卖挂牌出让地块的情况，编制招标拍卖挂牌出让文件。（　）。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》确定，出让人应当至少在投标、拍卖或者挂牌开始日前（）日发布招标、拍卖或者挂牌公告，公布招标拍卖挂牌出让宗地的基本情况和招标拍卖挂牌的时间、地点。

    • A、5
    • B、10
    • C、20
    • D、30

    正确答案:C

  • 第8题：

    以招标、拍卖、挂牌方式出让矿业权的，矿业权交易平台应当依据出让人提供的相关材料发布出让公告，编制招标、拍卖、挂牌相关文件。


    正确答案:正确

  • 第9题：

    采用招标、拍卖、挂牌形式出让土地应该按（）程序进行。

    • A、编制和发布招标、拍卖、挂牌出让文件
    • B、土地招标、拍卖的程序
    • C、土地审批程序
    • D、挂牌出让程序
    • E、后续工作

    正确答案:A,B,D,E

  • 第10题：

    多选题
    采用招标、拍卖、挂牌形式出让土地应该按（）程序进行。
    A

    编制和发布招标、拍卖、挂牌出让文件

    B

    土地招标、拍卖的程序

    C

    土地审批程序

    D

    挂牌出让程序

    E

    后续工作


    正确答案： A,B,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    国土资源部颁布的《招标拍卖挂牌出 让国有土地使用权规定》中增加的国有土地使用权出让方式为 ( )
    A

    招标

    B

    拍卖

    C

    挂牌

    D

    协议


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    国有建设用地使用权的协议出让与招标、拍卖、挂牌出让的区别有（　）。
    A

    适用范围不同

    B

    出让金形成方式不同

    C

    最低价确定的原则不同

    D

    协议出让无需公布出让计划

    E

    出让主体不同


    正确答案： A,C
    解析： 协议出让和招标拍卖挂牌出让的区别。

  • 第13题：

    协议出让和招标拍卖挂牌的不同点在于（ ）。

    A．适用范围不同

    B．出让形成方式不同

    C．最低价确定的原则不同

    D．出让合同是否需要签订

    E．受让人是否需要缴纳出让金


    正确答案：ABC
    协议出让与招标拍卖出让的区别包括：(1)适用范围不同；(2)出让金 形成方式不同；(3)最低价确定的原则不同。两者都需要签订出让合同，并且受让人需要缴纳 出让金，故排除选项DE，选ABC。

  • 第14题：

    国有建设用地使用权的协议出让与招标、拍卖、挂牌出让的区别有()。

    A:适用范围不同
    B:出让金形成方式不同
    C:最低价确定的原则不同
    D:协议出让无需公布出让计划
    E:出让主体不同

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查协议出让与招标、拍卖、挂牌出让的区别。协议出让与招标、拍卖、挂牌出让的区别有：适用范围不同；出让金形成方式不同；最低价确定的原则不同。

  • 第15题：

    国有建设用地使用权出让方式中，既具有协议出让方式的优点，又可最大限度避免协议出让方式不足的是（）。

    A．招标
    B．拍卖
    C．挂牌
    D．租赁

    答案：C
    解析：
    挂牌出让国有建设用地使用权的方式中，出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果或者现场竞价结果确定国有建设用地使用权人；而协议出让方式是采取政府与土地使用者协商的方式确定出让金的。
    由此看来，虽然协议出让与招标、拍卖和挂牌出让互相配合、互为补充，但随着土地使用制度改革的进一步深入和土地市场的完善，政府会越来越多地采取主动供地的方式，从长远来看，协议方式会逐渐减少，因为实际上，挂牌出让方式已经具备了协议出让方式的优点，同时也最大限度地避免了协议出让方式的不足。

  • 第16题：

    下列属于国有土地使用权出让方式的有（　）。

    A.协议出让
    B.招标
    C.划拨
    D.拍卖
    E.挂牌

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第17题：

    商业用地不能采取（ ）方式出让。

    A.招标
    B.拍卖
    C.挂牌
    D.协议

    答案：D
    解析：
    《物权法》第一百三十七条规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。协议不属于公开竞价方式。

  • 第18题：

    招标拍卖挂牌活动结束后，出让人应在几日内将招标拍卖挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布？


    正确答案:10个工作日内。

  • 第19题：

    2007年9月国土资源部公布了《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号），规定商业、旅游、娱乐和商品住宅用地，必须采取（）出让。

    • A、拍卖、协议或者挂牌方式
    • B、拍卖、招标或者协议方式
    • C、招标、协议或者挂牌方式
    • D、拍卖、招标或者挂牌方式

    正确答案:D

  • 第20题：

    以招标、拍卖、挂牌方式出让矿业权的，矿业权交易平台依据（）提供的相关材料发布出让公告，编制招标、拍卖、挂牌相关文件。

    • A、受让人
    • B、出让人
    • C、招标人
    • D、投标人

    正确答案:B

  • 第21题：

    出让人应当至少在投标、拍卖或者挂牌公告开始日前（）日发布招标、拍卖或者挂牌公告，公布招标、拍卖、挂牌出让土地的基本情况和招标、拍卖、挂牌的时间、地点。

    • A、7
    • B、10
    • C、15
    • D、20

    正确答案:D

  • 第22题：

    判断题
    《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，房地产开发商应当根据招标拍卖挂牌出让地块的情况，编制招标拍卖挂牌出让文件。（　）。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 出让人应当根据招标拍卖挂牌出让地块的情况，编制招标拍卖挂牌出让文件。

  • 第23题：

    单选题
    出让人应当至少在投标、拍卖或者挂牌公告开始日前（）日发布招标、拍卖或者挂牌公告，公布招标、拍卖、挂牌出让土地的基本情况和招标、拍卖、挂牌的时间、地点。
    A

    7

    B

    10

    C

    15

    D

    20


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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