收益期限是估价对象自价值时点起至预期未来可以获取收益的时间。它应根据建筑物的()来确定。A.自然寿命B.经济寿命C.剩余经济寿命D.土地使用权期限E.土地使用权剩余期限

题目

收益期限是估价对象自价值时点起至预期未来可以获取收益的时间。它应根据建筑物的()来确定。

A.自然寿命

B.经济寿命

C.剩余经济寿命

D.土地使用权期限

E.土地使用权剩余期限

相似考题

1.（ ）是估价对象自估价时点起至未来可以获得收益的时间。A．收益期限B．收益时点C．估价终点D．估价范围

2.收益法中所指的收益是（ ）。A．估价时点前一年的收益B．估价时点前若干年的平均收益C．估价时点以后的未来预期正常收益D．估价时点前最高盈利年份的收益

3.关于收益法中收益期确定的说法，正确的是（　）A.在正常市场和运营条件下估价对象未来可获取收益的时间 B.在正常市场和运营条件下估价对象过去和未来可获取收益的时间 C.自估价对象竣工投入使用时起至未来不能获取收益时止的时间 D.自价值时点起至估价对象未来不能获取净收益时止的时间

4.是估价对象自估价时点起至未来可以获得收益的时间。A．收益期限B．收益时点C．估价终点D．估价范围

更多“收益期限是估价对象自价值时点起至预期未来可以获取收益的时间。它应根据建筑物的()来确定。A. ”相关问题

  • 第1题：

    关于收益法中收益期确定的说法，正确的是（　）。

    A、在正常市场和运营条件下估价对象未来可获取收益的时间
    B、在正常市场和运营条件下估价对象过去和未来可获取收益的时间
    C、自估价对象竣工投入使用时起至未来不能获取收益时止的时间
    D、自价值时点起至估价对象未来不能获取净收益时止的时间

    答案：D
    解析：
    本题考查的是收益期和持有期的测算。收益期是预计在正常市场和运营状况下估价对象未来可获取净收益的时间，即自价值时点起至估价对象未来不能获取净收益时止的时间。参见教材P238。

  • 第2题：

    所谓收益法，就是将预期的估价对象房地产未来各年的正常净收益求和，并选用适当的报酬率将其折现到价值时点上的折现值，即为估价对象房地产的现值。


    错误

  • 第3题：

    收益期限是估价对象自估价时点起至预期未来可以获取收益的时间。它应根据建筑物的（）来确定

    A．自然寿命

    B．经济寿命

    C．剩余经济寿命

    D．土地使用权期限

    E．土地使用权剩余期限


    CE

  • 第4题：

    关于收益法中收益期确定的说法，正确的是（)。（2017年《房地产开发理论与方法》真题） A.在正常市场和运营条件估价对象未来可获取收益的时间 B.在正常市场和运营条件下估价对象过去和未来可获取收益的时间 C.自估价对象竣工投入使用时起至未来不能获取收益时止的时间 D.自价值时点起至估价对象未来不能获取净收益时止的时间


    收益额必须是预期的#收益额可以是现金流#收益额可以是净利润#收益额可以是利润总额

  • 第5题：

    5、关于收益法中收益期确定的说法，正确的是（)。（2017年《房地产开发理论与方法》真题） A.在正常市场和运营条件估价对象未来可获取收益的时间 B.在正常市场和运营条件下估价对象过去和未来可获取收益的时间 C.自估价对象竣工投入使用时起至未来不能获取收益时止的时间 D.自价值时点起至估价对象未来不能获取净收益时止的时间


    自价值时点起至估价对象未来不能获取净收益时止的时间

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