商业银行应对发放的土地储备贷款设立(),加强对土地经营收益的监控。A.专门账户B.保证金账户C.土地储备机构资金专户D.特备资金账户

题目
商业银行应对发放的土地储备贷款设立(),加强对土地经营收益的监控。

A.专门账户

B.保证金账户

C.土地储备机构资金专户

D.特备资金账户

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1.下列关于商业性房地产信贷管理的说法，正确的是( )。A．商业银行对房地产开发企业发放的贷款，可以以房地产开发流动资金贷款科目发放B．商业银行对确需用于异地房地产开发项目的贷款，应在发放前向监管部门报备C．商业银行中房地产开发企业发放的贷款，可专门用于缴付土地出让金D．对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放E．对于住房消费贷款，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款

2.房地产贷款中,土地储备贷款的风险管理包括()。A.对资本金没有到位或资本金严重不足、经营管理不规范的借款人不得发放土地储备贷款B.发放土地储备贷款时，应对土地的整体情况调查分析、包括该土地的性质、权属关系、测绘情况、土地契约限制、在城市整体综合规划中的用途与预计开发计划是否相符等C.应密切关注政府有关部门及相关机构对土地经济环境、土地市场发育状况、土地的未来用途及有关规划、计划等方面的政策和研究，实时掌握土地价值状况，避免由于土地价值虚增或其他情况而导致的贷款风险D.应对发放的土地储备贷款设立土地储备机构资金专户，加强对土地经营收益的监控E.对未取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证的项目不得发放任何形式的贷款

3.房地产贷款中,发放土地储备贷款时,应对土地的整体情况调查分析,包括()。A.该土地的性质B.权属关系C.测绘情况D.土地契约限制E.在城市整体综合规划中的用途与预计开发计划是否相符

4.商业银行对()的借款人不得发放土地储备贷款。A.资本金没有到位B.资本金严重不足C.经营管理不规范D.没有出资能力

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  • 第1题：

    房地产贷款中,应对发放的土地储备贷款设立土地储备机构资金专户,加强对土地经营收益的监控。()

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：正确

  • 第2题：

    商业银行应以(　　)的方式发放对政府土地储备机构的贷款。

    A.信用担保
    B.抵押担保
    C.质押担保
    D.保证担保

    答案：B
    解析：
    根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放，且贷款额度不得超过所收购土地评估价值的70％，贷款期限最长不得超过2年。

  • 第3题：

    下列关于商业性房地产信贷管理的说法，正确的是（ ）。

    A.商业银行对房地产开发企业发放的贷款，可以以房地产开发流动资金贷款科目发放
    B.商业银行对确需用于异地房地产开发项目的贷款，应在发放前向监管部门报备
    C.商业银行向房地产开发企业发放的贷款，可专门用于缴交土地出让金
    D.对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放
    E.对于住房消费贷款，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款


    答案：B,D,E
    解析：
    。商业银行对房地产开发企业发放的贷款只能通过房地产开发贷 款科目发放，严禁以房地产开发流动资金贷款或其他贷款科目发放，所以A选项说法错误。 商业银行不得向房地产开发企业发放专门用于缴交土地出让金的贷款，所以C选项说法 错误。

  • 第4题：

    商业银行应以（　　）的方式发放对政府土地储备机构的贷款。[2014年11月真题]

    A.信用担保
    B.抵押担保
    C.质押担保
    D.保证担保

    答案：B
    解析：
    根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放，且贷款额度不得超过所收购土地评估价值的70％，贷款期限最长不得超过2年。

  • 第5题：

    土地储备资金的来源渠道包括（）。

    A.土地出让收入
    B.国有土地收益基金
    C.通过省级政府代发地方政府债券
    D.向商业银行举借土地储备贷款
    E.土地出让收入的利息收入

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考查的是土地储备与土地开发。财政部已要求各地从2016年1月1日起，不得再向银行业金融机构举借土地储备贷款。

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