在建筑物的评估中,适合于价格指数调整法的评估对象是()。A、大型建筑物B、价格较高的建筑物C、账面成本不实的建筑物D、单位价值小、结构简单的建筑物

题目
在建筑物的评估中,适合于价格指数调整法的评估对象是()。

A、大型建筑物

B、价格较高的建筑物

C、账面成本不实的建筑物

D、单位价值小、结构简单的建筑物

相似考题

1.下列评估方法中适用于整体企业评估的是()。A:价格指数法B:市盈率乘数法C:功能价值法D:成本市价法

2.市场法及建（构）筑物评估中最常见的基本方法之一，是通过对比交易价的一系列因素进行修正得出被估建筑物的价值。其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设定为 100。“100”的含义是（）。A.表示评估基准日的价格指数B.表示以评估基准日的价格指数为基准而确定可比实例交易时的价格指数C.表示可比实例交易的价格指数D.表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数

3.建筑物评估中市场法对个别因素修正时,主要采用售价调整发放,一般由简单平均法和加成平均法。()此题为判断题(对，错)。

4.采用预决算调整法评估建筑物是以原建筑物工程量最合理为前提的。()此题为判断题(对，错)。

更多“在建筑物的评估中,适合于价格指数调整法的评估对象是()。 ”相关问题

  • 第1题：

    建筑物评估的价格指数调整法一般不宜用于()

    A.大型、价高的建筑物进行评估

    B.结构简单建筑物进行评估

    C.厂成本资料比较完备的建筑物进行评估

    D.运用其他方法评估较困难的建筑物进行评估


    参考答案：A

  • 第2题：

    在建筑物重置成本的评估中，价格指数调整法一般只适合于（ ）。

    A．大型的建筑物

    B．价格较高的建筑物

    C．账面成本不实的建筑物

    D．单位价值小、结构简单的建筑物


    正确答案：D

  • 第3题：

    以下评估方法中，一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异情况的是( )。

    A:市价折扣法
    B:功能价值类比法
    C:价格指数法
    D:成新率价格调整法

    答案：A
    解析：
    市价折扣法是以参照物成交价格为基础，考虑到评估对象在销售条件、销售时限等方面的不利因素，凭评估人员的经验或有关部门的规定，设定一个价格折扣率来估算评估对象价值的方法。此方法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异的情况。

  • 第4题：

    在建筑物评估中，适合于价格指数调整法的评估对象有（ ）。

    A．大型的建筑物

    B．价格较高的建筑物

    C．账面成本不实的建筑物

    D．单位价值小、结构简单的建筑物


    正确答案：D

  • 第5题：

    市场法及建(构)筑物的评估是最常见的基本方法之一，是通过对比交易价的一系列因素进行修正得出被估建筑物的价值。其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设定为100，"100"的含义是()。

    A. 表示评估基准日的价格指数
    B. 表示以评估基准日的价格指数为基准而确定可比实例时的价格指数
    C. 表示可比实例交易的价格指数
    D. 表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数

    答案：D
    解析：
    本题考查的是市场法。交易日期修正系数的分母为100，表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数。进行交易日期修正的公式如下:
    评估基准日价格=可比实例价格×评估基准日价格指数/可比实例交易时价格指数

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