下列不属于《城市房地产管理法》对商品房预售规定的条件是( )。A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B．持有建设工程规划许可证C．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上D．商品房预售方案

题目

下列不属于《城市房地产管理法》对商品房预售规定的条件是( )。

A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B．持有建设工程规划许可证

C．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上

D．商品房预售方案

相似考题

1.商品房符合( )条件可以预售。A．持有建设工程规划许可证和施工许可证B．按提供的预售商品房计算．投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已取得施工进度和竣工交付日期C．已办理预售登记，取得商品房预售许可证D．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书E．已落实物业管理公司

2.《城市房地产管理法》规定，商品房预售，应当符合下列条件：()。A. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B. 持有建设工程规划许可证C. 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期D. 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

3.具备以下()条件，方可预售商品房。A、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B、持有建设工程规划许可证C、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期D、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证

4.预售商品房需具备下列哪些条件？（ ）A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B．持有建设工程规划许可证C．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期D．向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证

参考答案和解析
正确答案：D
更多“下列不属于《城市房地产管理法》对商品房预售规定的条件是( )。A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B．持有建设工程规划许可证C．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上D．商品房预售方案”相关问题

  • 第1题：

    商品房预售应当符合下列条件:( )

    A: 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

    B: 持有建设工程规划许可证和施工许可证;

    C: 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

    D: 商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。


    正确答案: A,B,C,D

  • 第2题：

    《城市房地产管理法》对商品房预售规定了的条件有( )。

    A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

    B．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

    C．开发企业向城市、县人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》

    D．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

    E．开发企业向城市、县人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房销售许可证》


    正确答案：ABC

  • 第3题：

    开发商预售商品房应当符合若干条件，关于其条件表述不正确的是( )

    A.已交付全部土地使用权出让金、取得土地使用权证书
    B.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的30%以上
    C.持有建设工程规划许可证
    D.取得商品房预售许可证明

    答案：B
    解析：
    《城市房地产管理法》第四十四条规定，商品房预售，应当符合下列条件：(1)已交村全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(2)持有建设工程规划许可证；(3)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(4)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

  • 第4题：

    《城市房地产管理法》对商品房预售规定的条件包括()。

    A:已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    B:持有建设工程规划许可证
    C:按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
    D:拆迁安置已经落实
    E:物业管理方案已经落实

    答案：A,B,C
    解析：
    D、E项属于商品房现售条件。商品房预售应当符合以下条件：(1)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用产权书；(2)持有建设工程规划许可证；(3)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(4)开发企业向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

  • 第5题：

    根据《城市房地产管理法》，不属于商品房预售审核条件的是（ ）。

    A:已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    B:投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上
    C:持有建设工程规划许可证
    D:房屋预售对象

    答案：D
    解析：

  • 第6题：

    商品房预售，应当符合的条件有（　　）。

    A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    B.持有建设工程规划许可证
    C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
    D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

    答案：A,B,C,D
    解析：
    根据《城市房地产管理法》第45条的规定，商品房预售，应当符合下列条件：①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②持有建设工程规划许可证；③按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；④向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

  • 第7题：

    商品房可以预售，应符合下列条件中的哪几条？( )①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②持有建设工程规划许可证；③按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的15％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；④向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

    A.①②③
    B.②③④
    C.①②④
    D.③④

    答案：C
    解析：
    1994年11月15日建设部发布了第40号令《城市商品房预售管理办法》。该办法规定：商品房预售应当符合下列条件：已交足土地使用出让金，取得土地使用证书，持有建设工程规划许可证，投入的资金达工程总投资的25％以上，并已经确定施工进度交付日期。一个正规的房地产开发商应当向顾客公开出示下列证件：①建设用地规划许可证，②国有土地使用证，③建设工程规划许可证，④建设工程开工证，⑤商品房销售许可证。

  • 第8题：

    商品房可以预售，应符合下列条件( )。Ⅰ.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；Ⅱ.持有建设工程规划许可证；Ⅲ.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的15%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；Ⅳ.向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

    A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
    B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
    C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
    D.Ⅲ、Ⅳ、

    答案：C
    解析：
    根据《中华人民共和国城市房地产管理法》(2007修正)第四十五条，商品房预售应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

  • 第9题：

    房地产开发企业的商品房预售条件是（）。

    • A、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    • B、持有建设工程规划许可证和施工许可证
    • C、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
    • D、取得商品房预售许可证

    正确答案:A,B,C,D

  • 第10题：

    多选题
    《城市房地产管理法》规定，商品房预售，应当符合下列条件（）
    A

    已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

    B

    持有建设工程规划许可证

    C

    按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

    D

    向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列不属于《城市房地产管理法》对商品房预售规定的条件是（）。
    A

    已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

    B

    持有建设工程规划许可证

    C

    按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上

    D

    商品房预售方案


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房地产开发企业的商品房预售条件是（）。
    A

    已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

    B

    持有建设工程规划许可证和施工许可证

    C

    按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

    D

    取得商品房预售许可证


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于商品房预售的规定，错误的是( )。

    A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

    B．持有建设工程规划许可证

    C．提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上

    D．确定施工进度和竣工交付日期


    正确答案：C

  • 第14题：

    下列不属于《城市房地产管理法》对商品房预售规定的条件是( )。

    A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

    B．持有建设工程规划许可证

    C．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

    D．商品房预售方案


    正确答案：D

  • 第15题：

    开发商预售商品房应当符合若干条件，关于其条件表述不正确的是()

    A:已交付全部土地使用权出让金、取得土地使用权证书
    B:按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的30%以上
    C:持有建设工程规划许可证
    D:取得商品房预售许可证明

    答案：B
    解析：
    《城市房地产管理法》第四十四条规定，商品房预售，应当符合下列条件：(1)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(2)持有建设工程规划许可证；(3)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(4)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

  • 第16题：

    下列关于商品房预售的规定，错误的是()。

    A:已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    B:持有建设工程规划许可证
    C:按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上
    D:确定施工进度和竣工交付日期

    答案：C
    解析：
    C项，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确认工进度和竣工交付日期。

  • 第17题：

    为了能够向承购人进行预售，商品房应该满足的条件包括（ ）。
    　

    A.商品房已竣工验收
    B.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    C.持有建设工程规划许可证
    D.持有施工许可证
    E.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第18题：

    下列( )不符合商品房预售条件？

    A.已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    B.持有建设工程规划许可证
    C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十以上
    D.取得《商品房预售许可证》

    答案：C
    解析：
    根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条，商品房预售，应当符合下列条件：①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②持有建设工程规划许可证；③按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；④向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

  • 第19题：

    房地产开发公司预售商品房应当具备的条件是：( )

    A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    B．持有建设工程规划许可证
    C．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
    D．向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是商品房预售的条件。《城市房地产管理法》第45条第1款：“商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。”故A、B、C、D选项是正确的。@##

  • 第20题：

    商品房预售，应当符合（）条件。

    • A、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    • B、持有建设工程规划许可证
    • C、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
    • D、取得商品房预售许可证明

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    下列哪项不是商品房预售的条件：（　）

    • A、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十以上
    • B、持有建设工程规划许可证
    • C、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    • D、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

    正确答案:B

  • 第22题：

    多选题
    按照我国《城市房地产管理法》的规定，下列行为中符合房地产开发公司预售商品房条件的是（）。
    A

    该公司已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

    B

    该公司持有建设工程规划许可证

    C

    按其提供预售的商品房计算，该公司投入开发建设的资金达到工程建设总投资20%

    D

    该公司已向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    根据《城市房地产管理法》的规定，商品房预售应当符合的条件不包括(    )。
    A

    按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

    B

    持有建设工程规划许可证

    C

    已通过竣工验收

    D

    已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书


    正确答案： A
    解析：

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