预售商品房需具备下列哪些条件?( )A.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书B.持有建设工程规划许可证C.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证

题目

预售商品房需具备下列哪些条件?( )

A.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证

C.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期

D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证


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  • 第1题:

    开发商预售商品房应当符合若干条件,关于其条件表述不正确的是()

    A:已交付全部土地使用权出让金、取得土地使用权证书
    B:按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的30%以上
    C:持有建设工程规划许可证
    D:取得商品房预售许可证明

    答案:B
    解析:
    《城市房地产管理法》第四十四条规定,商品房预售,应当符合下列条件:(1)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(2)持有建设工程规划许可证;(3)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(4)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。

  • 第2题:

    下列( )不符合商品房预售条件?

    A.已支付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书
    B.持有建设工程规划许可证
    C.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十以上
    D.取得《商品房预售许可证》

    答案:C
    解析:
    根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条,商品房预售,应当符合下列条件:①已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;②持有建设工程规划许可证;③按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;④向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。

  • 第3题:

    下列属于申请商品房预售许可证基本条件的有( )。??

    A.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书
    B.持有建设工程规划许可证
    C.已经确定施工进度和竣工交付日期
    D.房屋已经竣工的材料
    E.取得商品房预售许可证明

    答案:A,B,C,E
    解析:
    此题考查商品房预售。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。申请商品房预售许可证的基本条件有:①已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;②持有建设工程规划许可证;③按提供预售的房屋计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;④各地根据情况要求的其他条件;⑤向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。

  • 第4题:

    根据《城市商品房预售管理办法》,商品房预售应当符合的条件有( )。


    A.已交付全部土地使用权出让金

    B.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上

    C.已确定施工进度和竣工交付日期

    D.持有建设工程规划许可证

    E.取得土地使用权证书

    答案:A,C,D,E
    解析:
    《城市商品房预售管理办法》第五条规定,商品房预售应当符合下列条件:已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证和施工许可证;按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。

  • 第5题:

    下列哪一符合商品房预售条件?( )

    A.已支付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书
    B.持有建设工程规划许可证
    C.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十以上
    D.取得《商品房预售许可证》

    答案:C
    解析: