处分抵押房地产时，导致处分中止的情况有( )。A．抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的B．抵押权人请求中止的C．抵押人申请愿意并证明能够及时履行债务，并经抵押权人同意的D．发现被拍卖抵押物有权属争议的E．诉讼或仲裁中的抵押房地产

题目

处分抵押房地产时，导致处分中止的情况有( )。

A．抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的

B．抵押权人请求中止的

C．抵押人申请愿意并证明能够及时履行债务，并经抵押权人同意的

D．发现被拍卖抵押物有权属争议的

E．诉讼或仲裁中的抵押房地产

相似考题

1.当抵押人（ ）时，其房地产合法继承人或代管人应继续履行原抵押合同。A．丧失民事行为能力B．死亡C．不能履行其相应义务D．依法被宣告死亡E．被宣告失踪

2.下列( )情况下不可以处分抵押房地产的中止。A．抵押人没有提出中止请求B．诉讼或仲裁中的抵押房地产C．发现被拍卖抵押物有权属争议的D．抵押人请求中止的

3.抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况有( )。A．债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的B．抵押房地产为共有或者出租的C．抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的D．抵押人被依法宣告解散或者破产的E．抵押人擅自处分抵押房地产的

4.房地产抵押是指抵押权人以其合法拥有的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务按期履行的担保，在债务人不履行债务时，抵押人有权依法处分作为抵押物的房地产，并优先得到偿还的行为。()

更多“处分抵押房地产时,导致处分中止的情况有()。A.抵押人死亡,或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务 ”相关问题

  • 第1题：

    下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中，正确的有（ ）。

    A．抵押人到期来偿还债务的

    B．抵押人擅自处分抵押房地产的

    C．抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债务的

    D．抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的

    E．未经抵押权人同意，抵押入擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押的


    正确答案：ABC
    根据《城市房地产管理管理办法》第40条规定，DE两项不正确。

  • 第2题：

    ()情况下，可以终止处分抵押房地产。

    A:抵押人申请愿意并证明能够及时履行债务，并经抵押权人同意的
    B:现被拍卖抵押物有权属争议的
    C:抵押权人请求中止的
    D:诉讼或仲裁中的抵押房地产
    E:其他应当中止的情况

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    下列情况下，可以终止处分抵押房地产的行为：①抵押权人请求中止的，②抵押人申请愿意并证明能够及时履行债务，并经抵押权人同意的，③发现被拍卖抵押物有权属争议的；④诉讼或仲裁中的抵押房地产，⑤其他应当中止的情况。

  • 第3题：

    抵押双方当事人应当依据民事法律原则确定的事项不包括()

    A:抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同
    B:企业、事业单位法人分立或者合并后，原抵押合同继续有效，其权利和义务由变更后的法人享有和承担
    C:抵押权人为避免抵押房屋因遭受人为损坏或自然灾害而出现的风险，要求抵押人办理房产保险的，双方当事人应当协商议定
    D:设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，双方当事人也可以协商由房地产代理机构确定

    答案：D
    解析：
    抵押双方当事人应当依据民事法律原则确定以下事项：(1)设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，双方当事人也可以协商由房地产价格评估机构评估确定。(2)抵押权人为避免抵押房屋因遭受人为损坏或自然灾害而出现的风险，要求抵押人办理房产保险的，双方当事人应当协商议定。抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由抵押人负担。抵押房地产投保的，抵押人应当将保险单移送抵押权人保管。在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。(3)企业、事业单位法人分立或者合并后，原抵押合同继续有效，其权利和义务由变更后的法人享有和承担。(4)抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同。

  • 第4题：

    建设用地使用权抵押合同有效期间，抵押权人要求处分抵押建设用地使用权的情形是（）。

    A:抵押人占用抵押建设用地使用权的
    B:设定抵押权的土地发生灭失的
    C:抵押人宣告破产的
    D:抵押人被宣告死亡的

    答案：C
    解析：
    发生下列情况时，抵押权人有权要求处分抵押的建设用地使用权：(1)抵押期限届满，抵押权人未受清偿，抵押人又未能与抵押权人达成延期履行协议的。(2)抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的。(3)抵押人在抵押合同期间宣告破产和解散的。(4)抵押人违反有关规定，擅自处分抵押物的。(5)抵押合同约定的其他情况。

  • 第5题：

    抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产()应当继续履行原抵押合同。

    A:承租人
    B:合法继承人
    C:抵押权人
    D:代管人
    E:担保权人

    答案：B,D
    解析：

  • 第6题：

    抵押人死亡、依法被宣告死亡或被宣告失踪时，以下说法正确的是（）

    • A、其房地产合法继承人或代管人应当继续履行原抵押合同
    • B、抵押合同自始无效
    • C、抵押合同终止
    • D、抵押合同解除

    正确答案:A

  • 第7题：

    房地产抵押权人在其债务人届期不履行债务时，无须经房地产抵押人的同意即可对抵押的房地产予以处分，并从变卖的价款中优先于普通债权人获得清偿。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    抵押人到期未履行债务或者在抵押期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依据法律和抵押合同的规定，处分抵押财产。（　）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    多选题
    下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况叙述不正确的有（）。
    A

    债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的

    B

    抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的，或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的

    C

    抵押人不被依法宣告解散或者破产的

    D

    抵押权人擅自处分抵押房地产的

    E

    抵押合同约定的其他情况


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    抵押人到期未履行债务或者在抵押期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依据法律和抵押合同的规定，处分抵押财产。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    以下哪些情形抵押权实现？（）
    A

    债务履行期限到期且未达成延期协议的

    B

    抵押人死亡而无人代为履行到期债务的

    C

    抵押人被依法宣告解散或者破产的

    D

    抵押人擅自处分抵押财产的

    E

    抵押人死亡，抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    抵押人死亡、依法被宣告死亡或被宣告失踪时，以下说法正确的是（）
    A

    其房地产合法继承人或代管人应当继续履行原抵押合同

    B

    抵押合同自始无效

    C

    抵押合同终止

    D

    抵押合同解除


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以下关于房地产抵押的主要规则说法正确的是()。

    A:抵押人所担保的债权允许超出其抵押物的价值
    B:房地产抵押中的房产、地产抵押权设定可以不一致
    C:抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同
    D:企业、事业单位法人分立或者合并后，原抵押合同失效

    答案：C
    解析：
    房地产抵押的主要规则有：①设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，双方当事人也可协商自房地产价格评估机构评估确定。②抵押权人为避免抵押房屋因遭受人为损坏或自然灾害而出现的风险，要求抵押人办理房产保险的，双方当事人应当协商议定。③企业、事业单位法人分立或者合并后，原抵押合同继续有效，其权利和义务自变更后的法人享有和承担。④抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同。⑤房地产抵押中的房产、地产抵押权设定应当一致。⑥抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

  • 第14题：

    以下关于抵押房地产使用和管理的说法有误的是()。

    A:抵押人擅自处分抵押房地产的情况下，抵押权人无权要求处分抵押的房地产
    B:抵押权人请求中止的，可以终止处分抵押房地产
    C:抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同
    D:已作抵押的房地产，由抵押人占用与管理

    答案：A
    解析：
    抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况有：①债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的，②抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的，或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的，③抵押人被依法宣告解散或者破产的；④抵押人擅自处分抵押房地产的，⑤抵押合同约定的其他情况。

  • 第15题：

    抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况不包括()

    A:抵押人依规定处分抵押房地产的
    B:抵押人被依法宣告解散或者破产的
    C:抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的
    D:债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的

    答案：A
    解析：
    抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况包括：(1)债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的。(2)抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的。(3)抵押人被依法宣告解散或者破产的：(4)抵押人擅自处分抵押房地产的。(5)抵押合同约定的其他情况。

  • 第16题：

    一般房地产抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的()，将该房地产抵押给债权人的行为。

    A:占有
    B:使用
    C:收益
    D:处分

    答案：A
    解析：

  • 第17题：

    下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中，正确的有（）.

    • A、抵押人到期未偿还债务的
    • B、抵押人擅自处分抵押房地产
    • C、抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债务的
    • D、抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的
    • E、未经抵押权人同意，抵押人擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    处分抵押房地产的中止情况不包括（）。

    • A、抵押权人请求中止的
    • B、抵押人申请愿意并证明能够及时履行债务，并经抵押权人同意的
    • C、发现被拍卖抵押物无权属争议的
    • D、诉讼或仲裁中的抵押房地产

    正确答案:C

  • 第19题：

    以下哪些情形抵押权实现？（）

    • A、债务履行期限到期且未达成延期协议的
    • B、抵押人死亡而无人代为履行到期债务的
    • C、抵押人被依法宣告解散或者破产的
    • D、抵押人擅自处分抵押财产的
    • E、抵押人死亡，抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第20题：

    建设用地使用权抵押合同有效期间，抵押权人有权要求处分抵押建设用地使用权的情形是（）。

    • A、抵押人占用抵押建设用地使用权的
    • B、设定抵押权的土地发生灭失的
    • C、抵押人宣告破产的
    • D、抵押人被宣告死亡的

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    处分抵押房地产的中止情况不包括（）。
    A

    抵押权人请求中止的

    B

    抵押人申请愿意并证明能够及时履行债务，并经抵押权人同意的

    C

    发现被拍卖抵押物无权属争议的

    D

    诉讼或仲裁中的抵押房地产


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于抵押房地产使用和管理的说法有误的是（　　）。
    A

    抵押人擅自处分抵押房地产的情况下，抵押权人无权要求处分抵押的房地产

    B

    抵押权人请求中止的，可以终止处分抵押房地产

    C

    抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同

    D

    已作抵押的房地产，由抵押人占用与管理


    正确答案： B
    解析：
    抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况有：①债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；②抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；③抵押人被依法宣告解散或者破产的；④抵押人擅自处分抵押房地产的；⑤抵押合同约定的其他情况。

  • 第23题：

    多选题
    关于处分抵押房地产的中止情况叙述正确的有（）。
    A

    抵押权人请求中止的

    B

    抵押权人申请愿意并证明能够及时履行债务，并经抵押权人同意的

    C

    发现被拍卖的抵押物有权属争议的

    D

    诉讼或仲裁中的抵押房地产

    E

    其他应当继续抵押的情况


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

相关内容