抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况有( )。A．债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的B．抵押房地产为共有或者出租的C．抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的D．抵押人被依法宣告解散或者破产的E．抵押人擅自处分抵押房地产的

第1题：

第2题：

第3题：

第4题：

第5题：

实现抵押权的条件包括（）

• A、债务人债务履行期届满
• B、债务人履行债务不符合要求
• C、债务人不履行债务主观上有过错
• D、债权人即抵押权人的债权未受清偿

正确答案:A,D

第6题：

订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为（）所有。

• A、抵押权人
• B、债务人
• C、债权人
• D、第三人

正确答案:C

第7题：

债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权可以自动转移为债权人所有。（）

正确答案:错误

第8题：

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

第14题：

第15题：

第16题：

债务履行期届满抵押权人未受清偿的，如何实现债权？

正确答案: 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

第17题：

当事人可以在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。

正确答案:错误

第18题：

订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。

正确答案:正确

第19题：

根据《担保法》、《城镇国有土地出让和转让暂行条例》、《划拨国有建设用地使用权管理暂行办法》的规定，正确的有（）。

• A、抵押权人在债务人履行期限届满不履行债务而致被担保的债权不获清偿的，不得转让、出租
• B、抵押权人在债务人履行期限届满不履行债务而致被担保的债权不获清偿的，可以转让、出租
• C、抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额不得超过土地使用权价值的余额
• D、抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额可以超过土地所有权价值的余额
• E、抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额可以超过土地使用权价值的余额

正确答案:A,C

第20题：

第21题：

第22题：

第23题：