《城市房地产管理法》对商品房预售规定了的条件有( )。A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期C．开发企业向城市、县人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》D．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期E．开发企业向城市、县人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房销售许可证》

题目

《城市房地产管理法》对商品房预售规定了的条件有( )。

A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

C．开发企业向城市、县人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》

D．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

E．开发企业向城市、县人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房销售许可证》

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1.下列不属于《城市房地产管理法》对商品房预售规定的条件是( )。A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B．持有建设工程规划许可证C．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上D．商品房预售方案

2.《城市房地产管理法》规定，商品房预售，应当符合下列条件：()。A. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B. 持有建设工程规划许可证C. 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期D. 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

3.商品房预售应当符合下列条件:( )A: 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B: 持有建设工程规划许可证和施工许可证;C: 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。D: 商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

4.商品房符合( )条件可以预售。A．持有建设工程规划许可证和施工许可证B．按提供的预售商品房计算．投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已取得施工进度和竣工交付日期C．已办理预售登记，取得商品房预售许可证D．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书E．已落实物业管理公司

更多“《城市房地产管理法》对商品房预售规定了的条件有()。A.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权 ”相关问题

  • 第1题：

    下列关于《城市房地产管理法》商品预售规定的条件，不正确的是( )。

    A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

    B．持有建设工程规划许可证

    C．开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记

    D．投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期


    正确答案：D

  • 第2题：

    英特房地产开发公司通过出让取得某地的土地使用权，进行房地产开发投资，预售商品房应当满足一定的条件，以下哪项不是必须具备的条件？( )

    A．向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记、取得商品房预售许可证明

    B．已交付全部土地使用权出让金，取得使用权证书

    C．持有建设工程规划许可证

    D．已经申请办理房屋产权证


    正确答案：D
    D【解析】本题考查商品房预售应当符合的条件。《城市房地产管理法》第44条规定：“（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。”依次，题中A、B、C均为必备条件，而D项不是必备条件。

  • 第3题：

    下列不属于《城市房地产管理法》对商品房预售规定的条件是( )。

    A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

    B．持有建设工程规划许可证

    C．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

    D．商品房预售方案


    正确答案：D

  • 第4题：

    根据《城市房地产管理法》，不属于商品房预售审核条件的是（ ）。

    A:已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    B:投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上
    C:持有建设工程规划许可证
    D:房屋预售对象

    答案：D
    解析：

  • 第5题：

    商品房预售，应当符合的条件有（　　）。

    A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    B.持有建设工程规划许可证
    C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
    D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

    答案：A,B,C,D
    解析：
    根据《城市房地产管理法》第45条的规定，商品房预售，应当符合下列条件：①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②持有建设工程规划许可证；③按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；④向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

  • 第6题：

    下列属于申请商品房预售许可证基本条件的有( )。??

    A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    B.持有建设工程规划许可证
    C.已经确定施工进度和竣工交付日期
    D.房屋已经竣工的材料
    E.取得商品房预售许可证明

    答案：A,B,C,E
    解析：
    此题考查商品房预售。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。申请商品房预售许可证的基本条件有：①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②持有建设工程规划许可证；③按提供预售的房屋计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；④各地根据情况要求的其他条件；⑤向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

  • 第7题：

    房地产开发企业的商品房预售条件是（）。

    • A、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    • B、持有建设工程规划许可证和施工许可证
    • C、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
    • D、取得商品房预售许可证

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    我国《城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售应符合下列（）条件.

    • A、已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。
    • B、持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。
    • C、按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。
    • D、已经同金融机构签订预售款监管协议。
    • E、已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第9题：

    多选题
    《城市房地产管理法》规定，商品房预售，应当符合下列条件（）
    A

    已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

    B

    持有建设工程规划许可证

    C

    按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

    D

    向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    按照我国《城市房地产管理法》的规定，下列行为中符合房地产开发公司预售商品房条件的是（）。
    A

    该公司已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

    B

    该公司持有建设工程规划许可证

    C

    按其提供预售的商品房计算，该公司投入开发建设的资金达到工程建设总投资20%

    D

    该公司已向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    《城市房地产管理法》对商品房预售规定了三项条件，以下阐述正确的是：（）。
    A

    按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

    B

    开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》

    C

    已取得工程竣工验收合格证

    D

    已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    根据《城市房地产管理法》的规定，商品房预售应当符合的条件不包括(    )。
    A

    按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

    B

    持有建设工程规划许可证

    C

    已通过竣工验收

    D

    已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    甲房地产开发公司通过出让取得A地的土地使用权，其进行房地产开发投资，欲预售商品房应当满足一定的条件，以下何者不是必须具备的条件：（ ）。

    A．向县级以上人民政府地产管理部门办理预售登记、取得商品房预售许可证明

    B．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

    C．持有建设工程规划许可证

    D．已经申请办理房屋产权证


    正确答案：D
    《城市房地产管理法》第44条规定：“商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣丁交付日期；(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。” 
    　　依此，题中A、B、C选项均为必备条件，而D项不是必备条件。所以本题选D。

  • 第14题：

    甲房地产开发公司通过出让取得A地的土地使用权，对其进行房地产开发投资，预售商品房应当满足一定的条件，以下何者不是必须具备的条件?

    A 向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记、取得商品房预售许可证明

    B 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

    C 持有建设工程规划许可证

    D 已经申请办理房屋产权证


     

    　　【解析】考核点是贸易术语。（1）买卖双方谁来办理运输？FOB、CIF、CFR是三个适用于海上运输的价格术语。它们的区别是，CIF、CFR均是卖方办理运输，而FOB是由买方负责安排运输，买方订立运输合同，将船舶指派到装运港，卖方依照买方的指示，将货物装到买方指定的船上，然后及时向买方发出已装船通知，以便于买方买保险。本实例条件中，已说明是由买方办理运输，所以答案只能是FOB。（2）风险的转移。卖方承担在装运港货物越过船舷以前的风险和费用，说明风险的转移是在装运港，并且是以船舷为界。仅就风险转移而言，FOB、CIF、CFR均符合该条件。（3）DDU是到货合同，卖方承担运输和保险的义务，适用于各种运输方式。所以D是错误的。

  • 第15题：

    《城市房地产管理法》对商品房预售规定的条件包括()。

    A:已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    B:持有建设工程规划许可证
    C:按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
    D:拆迁安置已经落实
    E:物业管理方案已经落实

    答案：A,B,C
    解析：
    D、E项属于商品房现售条件。商品房预售应当符合以下条件：(1)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用产权书；(2)持有建设工程规划许可证；(3)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(4)开发企业向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

  • 第16题：

    根据《城市商品房预售管理办法》，商品房预售应当符合的条件有( )。


    A.已交付全部土地使用权出让金

    B.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20％以上

    C.已确定施工进度和竣工交付日期

    D.持有建设工程规划许可证

    E.取得土地使用权证书

    答案：A,C,D,E
    解析：
    《城市商品房预售管理办法》第五条规定，商品房预售应当符合下列条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

  • 第17题：

    根据《城市房地产管理法》的规定，商品房预售应当符合的条件包括().

    A:已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    B:持有建设工程规划许可证
    C:持有商品房销售委托书
    D:向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证
    E:按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第18题：

    依据《城市房地产管理法》下列说法不正确的是( )。

    A.土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式
    B.集体所有土地的使用权可以有偿出让
    C.商品房预售应当已交付全部土地使用权出让金
    D.房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书

    答案：B
    解析：
    (2007)国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知，要求严格控制农民集体所有建设用地使用权流转范围，农村集体所有的土地使用权，不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

  • 第19题：

    开发经营企业只有在已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证后才可进行商品房预售。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    多选题
    根据《城市商品房预售管理办法》，商品房预售应当符合的条件有（  ）。
    A

    取得土地使用权证书

    B

    持有建设工程规划许可证

    C

    投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上

    D

    已交付全部土地使用权出让金

    E

    已确定施工进度和竣工交付日期


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第21题：

    判断题
    开发经营企业只有在已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证后才可进行商品房预售。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    根据《城市房地产管理法》的规定，房地产开发企业在预售商品房时，应当符合的条件有（）。
    A

    已交付全部土地使用权出让金

    B

    取得土地使用权证书

    C

    按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

    D

    持有建设工程规划许可证

    E

    向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明


    正确答案： A,E
    解析： 房地产开发企业在预售商品房时，应当符合的条件有：
    1.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
    2.持有建设工程规划许可证；
    3.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
    4.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

  • 第23题：

    单选题
    下列不属于《城市房地产管理法》对商品房预售规定的条件是（）。
    A

    已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

    B

    持有建设工程规划许可证

    C

    按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上

    D

    商品房预售方案


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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